关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔埃希多 (El Ejido) 的核心区域，这是一个充满活力的城市飞地，拥有丰富的便利设施。它靠近大学、音乐学院和文化中心，确保了当地的活力。该地区以其步行可达的商店、餐馆和交通连接而闻名。
这套公寓非常适合大家庭或寻求额外空间和灵活性的个人。独立的套间工作室为客人、家庭办公室或潜在的租赁收入提供了理想的解决方案，提供了隐私和独立性。充足的卧室和浴室数量满足了舒适生活的要求。
该公寓是现有建筑中经过翻新和合并的单元，而不是全新的开发项目。它位于五楼，可通过电梯到达。该房产状况良好，旨在提供舒适和功能性。工程已完成，可立即入住。
作为一套公寓，它不提供带花园的独立别墅式生活。虽然靠近市中心，但它不位于海滨，并且可能不像郊区房产那样宁静。独立工作室虽然功能齐全，但可能不是永久居住的理想选择，具体取决于个人需求。
这套公寓特别适合正在寻找一个能够容纳大家庭或需要多个房间进行不同用途（如家庭办公室、家庭健身房或客房）的买家。独立的套间工作室是远程工作者、需要独立空间的成年子女，或者希望通过短期租赁产生额外收入的投资者的一大优势。对于那些重视城市便利设施（如商店、餐馆和公共交通）并希望距海滩仅很短车程的人来说，其地理位置也很理想。那些寻求大量自然光线和开放空间的人会发现这套公寓的布局和朝向（南北）非常有吸引力。
该房产状态良好，并配备了空调等便利设施。室内设计具有现代感，如照片所示，有红色的厨房和白色瓷砖，以及现代化的浴室和走廊。公寓设有嵌入式衣柜，可提供充足的储物空间。内部设计旨在最大化自然光线，采用朝向南北和西南的朝向。覆盖露台提供了户外放松的空间。全套家具和全套设备厨房意味着买家可以舒适地搬入，无需立即进行大量装修。
该公寓的起价为 569,000 欧元，提供六间卧室和三间浴室的宽敞空间。这是对位于马拉加 (Málaga) 热门埃尔埃希多 (El Ejido) 地区的大型住宅的显著投资。该房产的定价反映了其面积、位置以及包括独立工作室在内的多功能性。由于有多个单元合并成一个，因此这是一个相对不寻常的房产，为寻求宽敞和灵活性的买家提供了机会。
埃尔埃希多 (El Ejido) 的生活节奏以其都市活力为特色，但又不会牺牲便利性。该地区拥有近 360 家餐馆、150 多家咖啡馆以及众多的商店和银行，可满足所有日常生活需求。步行或骑自行车即可轻松到达许多设施，这鼓励了一种活跃的生活方式。该地区拥有 3,893 小时的年日照量和长达 6 个月的游泳季节，全年气候温和宜人。32 个当地节假日为社区增添了文化色彩。这个位置非常适合那些喜欢城市便利设施但又希望靠近海岸的人。
埃尔埃希多 (El Ejido) 的日常生活以其都市活力而闻名，但它也提供了对自然和休闲活动的可及性。该地区拥有 3,893 小时的年日照量和长达 6 个月的游泳季节，气候温和宜人。步行即可轻松到达 359 家餐馆、100 家药店、66 家银行和 152 家咖啡馆，确保了日常生活便利。该地区靠近多个高尔夫球场，包括距离 9.5 公里的 Parador 高尔夫俱乐部，可满足爱好者的需求。该地区距马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Málaga-Costa del Sol Airport) 仅 9.1 公里，方便出行。
该地图显示了 El Ejido 的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚的充满活力的城市。它强调了该地区靠近海岸线和马拉加市，以及关键的交通连接，如机场和火车站。地图还标出了附近的蓝旗海滩和高尔夫球场，突出了该地区提供的休闲机会。
该房产位于马拉加省的埃尔埃希多 (El Ejido) 市，尽管数据提到了阿尔梅里亚省，但它位于马拉加地区，并且靠近马拉加市。它在 Costa del Sol 地区提供了一个城市中心的位置，以其充满活力的氛围和便利设施而闻名。该地区距离阿尔梅里亚市约 32 公里，但更重要的是，它位于马拉加 (Málaga) 市的范围内，并受益于该市的航空和铁路连接。
该房产的便利性是其主要优势之一。步行即可到达超市 (163 m)、医院 (860 m)、药房 (203 m) 和 EV 充电站 (110 m)。它距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.5 公里，距离 Playa de San Andrés 和 Playa de los Baños del Carmen 海滩也仅几公里。对于旅行者来说，马拉加机场（AGP）距离酒店仅 9.1 公里。此外，该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行极为便利。四个蓝旗海滩（Balerma、Levante Almerimar、Poniente Almerimar 和 San Miguel）也在附近。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度通常在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,893 小时的日照时间，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节可持续约 6 个月，水温达到或超过 20°C。该地区位于海拔 47 米处，靠近海岸，享有温和的气候条件。埃尔埃希多 (El Ejido) 市本身占地 227 平方公里，虽然以其温室农业闻名，但附近也有自然区域可供探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个受欢迎的海滩，包括仅 1.5 公里外的 Playa de la Malagueta。其他附近的沙滩包括 Playa de San Andrés (3.1 km) 和 Playa de los Baños del Carmen (3.3 km)。该地区还拥有四个蓝旗认证的海滩：Balerma、Levante Almerimar、Poniente Almerimar 和 San Miguel，以表彰其水质和设施。对于高尔夫爱好者来说，有几个高尔夫球场，包括距离 9.5 公里的 Parador 高尔夫俱乐部和距离 10 公里的 Guadalhorce 高尔夫俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于马拉加省的埃尔埃希多 (El Ejido) 市，尽管数据提到了阿尔梅里亚省，但它位于马拉加地区，并且靠近马拉加市。它在 Costa del Sol 地区提供了一个城市中心的位置，以其充满活力的氛围和便利设施而闻名。该地区距离阿尔梅里亚市约 32 公里，但更重要的是，它位于马拉加 (Málaga) 市的范围内，并受益于该市的航空和铁路连接。
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 62 mm |
| 二月 | 12.2°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 53 mm |
| 四月 | 16.1°C | 36 mm |
| 五月 | 18.3°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，El Ejido 的这套公寓价格更高，为 569,000 欧元。然而，它提供了更多的卧室（6 间）和浴室（3 间），以及一个独立的单间公寓，其总居住面积为 150 平方米。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格范围相似，但具体细节（如卧室数量和尺寸）可能不同。El Ejido 的房产在提供大量居住空间和多功能性方面脱颖而出，这对于大家庭或那些寻求额外独立空间的人来说是有吸引力的。它位于一个城市环境中，靠近各种便利设施，并享有良好的交通连接，这与 Estepona 和 Benalmadena 等其他地区提供的可能更偏向度假村的体验有所不同。虽然价格较高，但六间卧室和独立工作室的配置在市场上并不常见，这可能为特定买家群体提供了价值。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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