تقع هذه الشقة الفسيحة في قلب مالقة النابض بالحياة، في حي إل إيجيدو (El Ejido) الرمزي، وقد تم تحويلها بعناية من خلال دمج شقتين لتوفير مساحة معيشة استثنائية. يقع العقار في الطابق الخامس من مبنى يضم مصعدًا، ويتميز بوفرة من الضوء الطبيعي، وست غرف نوم خارجية مشرقة، وثلاث حمامات، ومطبخ مجهز بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، توجد استوديو مستقل بمدخل خاص ومطبخ صغير وحمام، وهو مثالي للضيوف أو العمل عن بُعد أو كمسكن منفصل للتأجير. يجمع الموقع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب إل إيجيدو (El Ejido)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتمتع بجميع وسائل الراحة. يضمن القرب من الجامعة والكونسرفتوار والمركز الثقافي للمدينة الحيوية المحلية. يشتهر الحي بقربه من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
هذه الشقة مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية ومرونة. يوفر الاستوديو المستقل الملحق به حلاً مثاليًا للضيوف أو المكتب المنزلي أو تحقيق دخل محتمل من الإيجار، مع توفير الخصوصية والاستقلال. يضمن العدد الكبير من غرف النوم والحمامات تلبية احتياجات العيش المريح.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا، بل هي وحدة مجددة ومدمجة داخل مبنى قائم. تقع في الطابق الخامس ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد. العقار في حالة جيدة ومصمم لتوفير الراحة والوظائف. تم الانتهاء من التجديدات وهي جاهزة للسكن الفوري.
باعتبارها شقة، فإنها لا توفر خصوصية ومرونة فيلا مستقلة مع حديقة. في حين أنها قريبة من وسط المدينة، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة وقد لا تكون هادئة مثل العقارات في الضواحي. الاستوديو المستقل، على الرغم من كونه وظيفيًا، قد لا يكون مثاليًا للإقامة الدائمة، اعتمادًا على الاحتياجات الفردية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكنه استيعاب عائلة كبيرة أو يحتاجون إلى غرف متعددة لأغراض مختلفة، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية منزلية أو غرف ضيوف. يعد الاستوديو المستقل الملحق به ميزة كبيرة للعاملين عن بعد، أو لأبناء البالغين الذين يحتاجون إلى مساحة خاصة بهم، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توليد دخل إضافي من الإيجار. كما أن موقعها جذاب للغاية لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام ويرغبون في أن يكونوا على مسافة قريبة من الشاطئ. أولئك الذين يبحثون عن الكثير من الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة سيجدون أن تخطيط الشقة واتجاهاتها (شمال-جنوب) جذابة للغاية.
العقار في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء. تتميز التصميمات الداخلية بمظهر عصري، كما هو موضح في الصور، مع مطبخ أحمر وبلاط أبيض، وحمامات وممرات حديثة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تم تصميم التصميم الداخلي لزيادة الضوء الطبيعي إلى أقصى حد، مع توجيهات شمالية وجنوبية وجنوبية غربية. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. الأثاث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه بشكل مريح دون الحاجة إلى تجديد كبير على الفور.
تبدأ هذه الشقة بسعر 569,000 يورو، وتقدم مساحة معيشة واسعة تضم ست غرف نوم وثلاث حمامات. إنه استثمار كبير في عقار كبير في حي إل إيجيدو (El Ejido) المرغوب في مالقة. يعكس تسعير العقار حجمه وموقعه وتعدد استخداماته، بما في ذلك الاستوديو المستقل. كونها نتاج دمج وحدات متعددة، فهي عقار غير عادي نسبيًا، حيث تقدم فرصة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والمرونة.
تتميز وتيرة الحياة في إل إيجيدو (El Ejido) بالحيوية الحضرية، ولكنها لا تضحي بالراحة. يضم الحي ما يقرب من 360 مطعمًا وأكثر من 150 مقهى والعديد من المتاجر والبنوك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من المرافق، مما يشجع على نمط حياة نشط. مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، يكون المناخ لطيفًا وممتعًا على مدار العام. تضيف 32 عطلة محلية لمسة ثقافية للمجتمع. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من الساحل.
تتميز الحياة اليومية في إل إيجيدو (El Ejido) بالحيوية الحضرية، ولكنها توفر أيضًا إمكانية الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الترفيهية. يفتخر الساحل بما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، مما يجعل مناخه لطيفًا وممتعًا. يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى 359 مطعمًا و 100 صيدلية و 66 بنكًا و 152 مقهى الراحة في الحياة اليومية. القرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي Parador Golf Club على بعد 9.5 كم، يلبي احتياجات المتحمسين. يوفر القرب من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.1 كم فقط سهولة السفر.
تُظهر الخريطة موقع إل إيجيدو (El Ejido)، وهي مدينة نابضة بالحياة في الأندلس، جنوب إسبانيا. تؤكد الخريطة على قرب المدينة من الساحل ومدينة مالقة، بالإضافة إلى روابط النقل الرئيسية مثل المطار ومحطات القطار. كما تحدد الخريطة الشواطئ القريبة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على الفرص الترفيهية التي توفرها المنطقة.
يقع العقار في بلدية إل إيجيدو (El Ejido) بمقاطعة مالقة، وعلى الرغم من أن البيانات تشير إلى مقاطعة ألميريا، إلا أنه يقع ضمن منطقة مالقة وقريب من مدينة مالقة. يوفر موقعًا حضريًا مركزيًا في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بأجوائها النابضة بالحياة ووسائل الراحة. تقع البلدية على بعد حوالي 32 كم من مدينة ألميريا، ولكن الأهم من ذلك، أنها تقع ضمن منطقة مالقة وتستفيد من روابطها الجوية والسكك الحديدية.
يعد سهولة الوصول أحد الأسباب الرئيسية لجاذبية هذا العقار. تقع محلات السوبر ماركت (163 مترًا) والمستشفى (860 مترًا) والصيدليات (203 مترًا) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (110 مترًا) على مسافة قريبة. يقع على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا، وعلى بعد بضعة كيلومترات أخرى من شواطئ بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 9.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. يوجد أيضًا أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق (باليرما، ليفانتي ألميريمار، بونيينتي ألميريمار، وسان ميغيل) في مكان قريب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الساحل على ارتفاع 47 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، ويستمتع بظروف مناخية معتدلة. تبلغ مساحة بلدية إل إيجيدو نفسها 227 كيلومترًا مربعًا، وبينما تشتهر بزراعتها في البيوت البلاستيكية، توجد أيضًا مناطق طبيعية قريبة للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الرملية القريبة الأخرى بلايا دي سان أندريس (3.1 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم). تضم المنطقة أيضًا أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: باليرما، ليفانتي ألميريمار، بونيينتي ألميريمار، وسان ميغيل، تقديرًا لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي بارادور للجولف على بعد 9.5 كم ونادي غوادالهورسي للجولف على بعد 10 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في بلدية إل إيجيدو (El Ejido) بمقاطعة مالقة، وعلى الرغم من أن البيانات تشير إلى مقاطعة ألميريا، إلا أنه يقع ضمن منطقة مالقة وقريب من مدينة مالقة. يوفر موقعًا حضريًا مركزيًا في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بأجوائها النابضة بالحياة ووسائل الراحة. تقع البلدية على بعد حوالي 32 كم من مدينة ألميريا، ولكن الأهم من ذلك، أنها تقع ضمن منطقة مالقة وتستفيد من روابطها الجوية والسكك الحديدية.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إل إيجيدو (El Ejido) أغلى ثمناً عند 569,000 يورو. ومع ذلك، فهي توفر عددًا أكبر من غرف النوم (6) والحمامات (3)، بالإضافة إلى استوديو منفصل، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا. يقع Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكن قد تختلف التفاصيل المحددة مثل عدد غرف النوم والحجم. تتميز العقارات في إل إيجيدو (El Ejido) بتقديم مساحة معيشة كبيرة وتعدد استخدامات، وهو أمر جذاب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة مستقلة إضافية. موقعها في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة والاتصال الجيد بالنقل يختلف عن التجارب التي قد تركز بشكل أكبر على المنتجعات السياحية في مناطق أخرى مثل إستيبونا وبنالمدينا. على الرغم من السعر الأعلى، فإن تكوين ست غرف نوم واستوديو منفصل ليس شائعًا في السوق، مما قد يوفر قيمة لمجموعة معينة من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID