تقع هذه العقار الذي تبلغ مساحته 800 متر مربع في منطقة إل إخيدو في مالاغا، على بعد أقل من 1.5 كم من شاطئ لا مالاغيتا. هو مجمع حضري متكامل خضع لتحويل شامل من فضاء تجاري إلى شقق عصرية. الموقع مركزي: المركز التاريخي للخدمات قريب، والمطار على بُعد حوالي 9 كم. تم تصميم العقار مع التركيز على الربحية، ومناسب للمستثمر الذي يبحث عن حل جاهز في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل إخيدو، وهي جزء من مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بقربها من الخدمات وطابعها الحضري. هي منطقة سكنية لكنها قريبة من الشاطئ. يوجد العديد من المطاعم والصيدليات والمتاجر في الجوار، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. النقل العام متطور جيدًا، ومحطات القطار في متناول اليد.
هذا المشروع ليس منزلاً تقليديًا منفصلاً، بل مصمم من منظور الإيجار والاستثمار. يوفر المبنى ظروفًا حديثة للسكن الحضري. وبما أن الشقق مفروشة ومجهزة بالكامل، فهي جاهزة للتأجير فورًا. إنه خيار مناسب للشخص الذي يقدر الراحة والخدمات الحضرية في المباشرة الجوار.
تمت إعادة تأهيل المبنى بالكامل من فضاء تجاري سابق إلى مجمع شقق عصري. استخدمت الترميمات الأسقف العالية التي تصل إلى 5 أمتار لخلق مساحة. التكنولوجيا تركز على كفاءة الطاقة بفضل نظام الحرارة الهوائية. المشروع في مرحلته النهائي جاهز للاستخدام ومجهز بمواد عالية الجودة مثل الخشب والحجر الأسود.
المشروع لا يقدم الهدوء أو الخصوصية بنفس الطريقة التي يوفرها المنزل المستقل. الموقع في وسط المدينة يعني الضجيج والحياة الحضرية. ليست شقة إجازة في حديقة خاصة، بل شقة حضرية. قد لا تكون السيارة ضرورية للحياة اليومية، لكن وقف السيارات يتم تنظيمه في الشارع، وليس في قطعة أرض خاصة.
هذا العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن دخل مستمر ويرغب في تجنب مخاطر البناء أو تكاليف التجديد. إنه أيضًا خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل في وسط المدينة ولكنهم يريدون مرافق حديثة وكفاءة الطاقة. إذا كنت تقدر بيئة حضرية نابضة بالحياة، والثقافة، والتنقل السهل مشيًا أو بالنقل العام، فهذا الموقع مناسب لك. ومع ذلك، فهو لا يناسب الشخص الذي يبحث عن منطقة هادئة لمنازل مستقلة أو حديقة خاصة كبيرة. المشروع مناسب أيضًا للمحترفين أو الطلاب الذين يحتاجون إلى سكن مؤقت أو طويل الأجل في المركز.
تم إجراء الترميم بجودة عالية. المطابخ عصرية، والمواد مثل الخشب الأسود والأسطح الجديدة تخلق مظهرًا أنيقًا. تم تجديد الحمامات ببلاط وأثاث عالي الجودة. يتم اهتمام خاص بشعور الفضاء: الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء. التكنولوجيا حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء ونظام التدفئة بالحرارة الهوائية، مما يحسن كفاءة الطاقة. المبنى يحتوي على أنظمة اتصال ونوافذ مزدوجة، مما يحسن من راحة المعيشة amidst ضوضاء المدينة.
سعر المجمع بالكامل هو 2,970,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه وجاهزيته لتوليد الدخل. هي فرصة فريدة جاهزة تمامًا. وضع السوق في وسط مالاغا مستقر والطلب مرتفع، مما يدعم تكوين السعر. يعتمد التسعير على حجم العقار والاستعداد الفوري لبدء العملية.
إل إخيدو هي منطقة ديناميكية تجمع بين هدوء السكن وبين وسائل المدينة. المنطقة شعبية بسبب موقعها الفريد: المركز التاريخي ومسرح كانوفاس على بُعد خطوات قصيرة، كما هو الحال مع الجامعة والعديد من الخدمات. الحياة هنا نشطة. في الصباح، يمكن شراء القهوة من المقهى القريب، وفي المساء الذهاب إلى مطعم محلي. المنطقة ثنائية اللغة ودولية، مما يظهر في مشهد الشارع. القرب من الشاطئ والميناء يضيف جو بحري للحياة اليومية، على الرغم من أن الباب يفتح في قلب المدينة. هذا مكان لأولئك الذين يحبون الجو الحضري ويريدون كل شيء في متناول اليد.
إل إخيدو هي منطقة حيوية ومتنوعة. تقع مباشرة بجوار المركز التاريخي لمالاغا. في الجوار العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك. توجد أيضًا مركز صحي وصيدليات في المنطقة. النقل العام ممتاز: محطات القطار مثل أتارازاناس على بُعد حوالي 1.3 كم. يسكن المنطقة العديد من الطلاب والعاملين، مما يخلق جوًا شابًا ودوليًا. توجد أيضًا مناطق خضراء ومسارات للمشي في الجوار، لكن البيئة حضرية ومبنية في المقام الأول.
تظهر هذه الخريطة الموقع المركزي للعقار في منطقة إل إخيدو في مالاغا. تبرز المرافق في الجوار مثل المطاعم والمتاجر، والمسافات إلى الشاطئ والمطار.
إل إخيدو هي جزء مركزي من مالاغا. تقع مباشرة بين المدينة القديمة والشاطئ. هذا يجعلها منطقة استراتيجية مهمة. هي جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأكبر، لكنها تحتفظ بهويتها المحلية. تطورت المنطقة في السنوات الأخيرة لتصبح واحدة من أكثر الأماكن المطلوبة للعيش في المدينة بسبب موقعها وخدماتها.
الموقع ممتاز من حيث سهولة الوصول. المطار على بُعد حوالي 9 كم. شاطئ لا مالاغيتا على بُعد حوالي 1.5 كم. ملاعب الجولف الأقرب تكون أبعد قليلاً، حوالي 9.5 كم. النقل العام خلف الزاوية: الحافلات والقطارات تتكرر كثيرًا. وسائل المدينة في متناول المشي. السوبر ماركت على بعد بضع مئات الأمتار فقط، لذا يمكن إنجاز المهام اليومية مشيًا. وقف السيارات يتم تنظيمه في الشوارع، وهو أمر نموذجي للمناطق الحضرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ مشمس طوال العام. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. المنطقة لديها حوالي 3000 ساعة شمس سنويًا. الموقع في المدينة يعني أن نسيم البحر يأتي بالبرودة في أمسيات الصيف. موسم السباحة يستمر لعدة أشهر، عادة من أبريل إلى أكتوبر. مكيف الهواء ونظام الحرارة الهوائية في المبنى يضمنان درجة حرارة داخلية مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ لا مالاغيتا، أحد أشهر شواطئ كوستا ديل سول، يبعد مشي قصير فقط. هو شاطئ حضري مع العديد من المرافق. البحر متاح يوميًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المعالم الثقافية في الجوار مثل المسارح والمتاحف. لمحبي الجولف، الملعب على بُعد حوالي 10 كم. توجد أيضًا العديد من صالات الألعاب الرياضية والأماكن للرياضات الخارجية في المنطقة. تقدم المدينة عددًا لا يحصى من خيارات الترفيه من التسوق إلى الأحداث الثقافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
إل إخيدو هي جزء مركزي من مالاغا. تقع مباشرة بين المدينة القديمة والشاطئ. هذا يجعلها منطقة استراتيجية مهمة. هي جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأكبر، لكنها تحتفظ بهويتها المحلية. تطورت المنطقة في السنوات الأخيرة لتصبح واحدة من أكثر الأماكن المطلوبة للعيش في المدينة بسبب موقعها وخدماتها.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع ساحلية في ميخاس أو فوينخيرولا، يوفر هذا العقار حياة حضرية حقيقية. ميخاس أكثر هدوءًا وجبليًا، بينما يوفر هذا الموقع في مالاغا الثقافة والمرافق خلف الزاوية. فوينخيرولا، بدورها، أكثر تركيزًا على السياحة والاستجمام. هذا المشروع في إل إخيدو مناسب أكثر لنمط الحياة الحضري حيث كل شيء قريب. مستوى الأسعار أعلى من المتوسط بسبب حجم وموقع العقار بالكامل، لكنه يقدم مساحة وجاهزية أكثر من الشقق الجديدة في الضواحي.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والبيئة المعيشية، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID