Этот объект площадью 800 м² находится в районе Эль-Эхидо в Малаге, менее чем в 1,5 км от пляжа Ла-Малагета. Это интегрированный городской комплекс, подвергшийся полной капитальной перестройке из коммерческого помещения в современные апартаменты. Расположение центральное: исторический центр города и сервисы находятся поблизости, а до аэропорта около 9 км. Недвижимость спроектирована с учетом доходности и подходит для инвестора, ищущего готовое решение в оживленном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Эль-Эхидо, который является частью Малаги. Район известен своей близостью к услугам и городским характером. Это жилая зона, но рядом с пляжем. Вблизи находится много ресторанов, аптек и магазинов, что облегчает повседневную жизнь без автомобиля. Общественный транспорт хорошо развит, а железнодорожные станции находятся в пешей доступности.
Этот проект не является традиционным частным домом, а спроектирован с учетом аренды и инвестиций. Здание предлагает современные условия для проживания в городе. Поскольку апартаменты полностью меблированы и оборудованы, они готовы к сдаче в аренду немедленно. Это подходящий выбор для того, кто ценит удобство и городскую инфраструктуру в непосредственной близости.
Здание было капитально отремонтировано из бывшего коммерческого пространства в современный апарт-отель. В ходе реконструкции были использованы высокие потолки до 5 метров для создания пространства. Технология направлена на энергоэффективность благодаря аэротермальной системе. Проект на завершающей стадии готов к эксплуатации и оснащен качественными материалами, такими как дерево и черный камень.
Проект не предлагает тишины или уединения так, как частный дом. Расположение в центре города означает шум и городскую суету. Это не дачный дом в собственном саду, а городская квартира. Для повседневной жизни автомобиль может не понадобиться, но парковка организована на улице, а не на собственной территории.
Эта недвижимость подходит для инвестора, ищущего стабильный доход и желающего избежать строительных рисков или затрат на ремонт. Это также подходящий вариант для тех, кто ищет дом в центре города, но хочет современных удобств и энергоэффективности. Если вы цените оживленную городскую среду, культуру и легкую пешую передвижение или использование общественного транспорта, это местоположение для вас. Однако оно не подходит для того, кто ищет тихий район частных домов или большой частный сад. Проект также подходит для профессионалов или студентов, нуждающихся в временном или долгосрочном проживании в центре.
Реконструкция была выполнена высококачественно. Кухни современные, а материалы, такие как черное дерево и новые поверхности, создают стильный вид. Ванные комнаты обновлены качественной плиткой и сантехникой. Особое внимание уделено ощущению пространства: высокие потолки и большие окна пропускают много света. Технологии современны, включая кондиционирование и аэротермальную систему отопления, повышающую энергоэффективность. В здании есть домофоны и стеклопакеты, что повышает комфорт проживания в городском шуме.
Цена за весь комплекс составляет 2 970 000 евро, что отражает его размер, местоположение и готовность к получению дохода. Это уникальное предложение, полностью готовое к работе. Ситуация на рынке в центре Малаги стабильна, а спрос высок, что поддерживает цену. Ценообразование основано на масштабе недвижимости и готовности к немедленному началу деятельности.
Эль-Эхидо — это динамичный район, сочетающий спокойную жилую атмосферу с удобствами центра города. Район популярен благодаря своему уникальному расположению: исторический центр и театр Кановас находятся в нескольких минутах ходьбы, как и университет, и множество сервисов. Жизнь здесь активна. Утром можно купить кофе в ближайшей кофейне, а вечером отправиться в местный ресторан. Район двуязычный и международный, что видно на улицах. Близость к пляжу и порту добавляет морской климат в повседневную жизнь, даже если дверь открывается в самом сердце города. Это место для тех, кто любит городскую атмосферу и хочет иметь все под рукой.
Эль-Эхидо — это живой и разнообразный район. Он находится прямо у исторического центра Малаги. Вблизи много ресторанов, кафе и банков. В районе также есть медицинский центр и аптеки поблизости. Общественный транспорт отличный: ближайшие железнодорожные станции, такие как Атараcанас, находятся примерно в 1,3 км. Район населен многими студентами и работниками, что создает молодую и международную атмосферу. Рядом также есть зеленые зоны и пешеходные тропы, но в основном окружение городское и застроенное.
Эта карта показывает центральное расположение недвижимости в районе Эль-Эхидо в Малаге. Она подчеркивает удобства поблизости, такие как рестораны и магазины, а также расстояния до пляжа и аэропорта.
Эль-Эхидо является центральной частью Малаги. Он находится непосредственно между старым городом и пляжем. Это делает его стратегически важным районом. Он является частью более крупной городской агломерации Малаги, но сохраняет свою местную идентичность. За последние годы район развивался и стал одним из самых желанных мест для жизни в городе благодаря своему расположению и услугам.
Расположение превосходно с точки зрения транспортной доступности. До аэропорта около 9 км. До пляжа Плайя-де-ла-Малагета около 1,5 км. Ближайшие поля для гольфа находятся немного дальше, около 9,5 км. Общественный транспорт за углом: автобусы и поезда ходят часто. Услуги центра города находятся в пешей доступности. Супермаркет всего в нескольких сотнях метров, поэтому повседневные дела можно решить пешком. Парковка организована на улицах, что типично для городских районов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага наслаждается солнечным климатом круглый год. Лета жаркие и сухие, а зимы мягкие. В районе около 3000 часов солнечного света в году. Расположение в городе означает, что морской бриз приносит прохладу в летние вечера. Купальный сезон длится несколько месяцев, обычно с апреля по октябрь. Кондиционер и аэротермальная система в здании обеспечивают комфортную внутреннюю температуру круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Малагета, один из самых известных пляжей Коста-дель-Соль, находится всего в короткой прогулке. Это городской пляж со множеством удобств. Море доступно здесь ежедневно. Кроме того, рядом находится множество культурных объектов, таких как театры и музеи. Для любителей гольфа поле находится примерно в 10 км. В районе также много тренажерных залов и мест для занятий спортом на свежем воздухе. Город предлагает бесчисленные возможности для проведения досуга, от шопинга до культурных мероприятий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эль-Эхидо является центральной частью Малаги. Он находится непосредственно между старым городом и пляжем. Это делает его стратегически важным районом. Он является частью более крупной городской агломерации Малаги, но сохраняет свою местную идентичность. За последние годы район развивался и стал одним из самых желанных мест для жизни в городе благодаря своему расположению и услугам.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 62 mm |
| Февраль | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными объектами в Михасе или Фуэнхироле, эта недвижимость предлагает настоящую городскую жизнь. Михас более спокойный и гористый, в то время как это расположение в Малаге предлагает культуру и удобства сразу за углом. Фуэнхирола, в свою очередь, более ориентирована на туризм и отдых. Этот проект в Эль-Эхидо больше подходит для городского образа жизни, где все находится рядом. Уровень цен выше среднего из-за размера и расположения всей недвижимости, но он предлагает больше пространства и готовности, чем новые апартаменты в пригородах.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID