Αυτό το ακίνητο αποτελείται από ένα πολυώροφο κτίριο κατοικιών που βρίσκεται στη συνοικία El Ejido του Málagα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα. Η κατασκευή του κτιρίου έχει ολοκληρωθεί και παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου ανέρχεται σε 800 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο. Η τοποθεσία είναι κεντρική, σε απόσταση 1,5 χλμ. από την παραλία La Malagueta και 9,1 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του πολεοδομικού συγκροτήματος της Μάλαγα, συγκεκριμένα στην περιοχή El Ejido. Πρόκειται για πυκνοκατοικημένη περιοχή με μικτό χαρακτήρα κατοικίας και εμπορίου. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με το οδικό και αεροπορικό δίκτυο είναι直接的.
Η δομή του ακινήτου εξυπηρετεί ανάγκες επαγγελματικής εκμετάλλευσης λόγω της χωροταξίας του και της θέσης του. Η ύπαρξη πολλαπλών μονάδων εντός του ίδιου κτιρίου προσφέρει ευελιξία διαχείρισης. Η έλλειψη εξωτερικού χώρου στάθμευσης εντός του οικοπέδου καθιστά την πρόσβαση εξαρτώμενη από τη δημόσια στάθμευση στον δρόμο.
Το κτίριο έχει υποστεί πλήρη αναδιαμόρφωση, μετατρέποντας ένα πρώην εμπορικό χώρο σε σύγχρονες κατοικίες. Όλες οι μονάδες παραδίδονται πλήρως επιπλωσμένες και εξοπλισμένες, έτοιμες για χρήση. Η εγκατάσταση συστημάτων αεροθερμίας υποδεικνύει εκσυγχρονισμό των υποδομών ενέργειας.
Δεν διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για τους επιβατικούς χώρους, παρά μόνο θέσεις στάθμευσης στον δρόμο. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή συνεπάγεται ύπαρξη θορύβου και κυκλοφοριακής κίνησης. Ο προσανατολισμός είναι Βορειοανατολικός, που επηρεάζει την ηλιοφάνεια, ενώ η θέση του ακινήτου σε ύψος 47 μέτρων δεν προσφέρει θέα θάλασσας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν ένα έτοιμο προς παραχώρηση asset σε κεντρική περιοχή. Είναι κατάλληλο για στόχευση φοιτητών, ιατρικού προσωπικού (λόγω της εγγύτητας στο νοσοκομείο) και τουριστών μικρής διαμονής. Η ύπαρξη 8 διαφορετικών μονάδων επιτρέπει τη διαφοροποίηση του εισοδήματος. Δεν ενδείκνυται για εκείνους που αναζητούν ησυχία ή ιδιωτικότητα με κήπο.
Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν ύψη οροφής που φτάνουν τα 5 μέτρα, δίνοντας αίσθηση ευρυχωρίας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει εγκατάσταση κλιματισμού, διπλά τζάμια και ίνες οπτικές για ίντερνετ. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα δάπεδα και τα υλικά είναι σύγχρονης αισθητικής. Η ενεργειακή απόδοση έχει βελτιωθεί μέσω συστημάτων αεροθερμίας.
Η ζήτηση για ακίνητα στο El Ejido παραμένει σταθερή λόγω της εγγύτητας στο κέντρο. Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €2.970.000. Η επένδυση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εμπορική εκμετάλλευση plutôt niż κατοικία κυρίης κατοικίας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή, αντανακλώντας τη θέση και το μέγεθος του ακινήτου.
Η καθημερινότητα στο El Ejido καθορίζεται από την έννοια της αστικής ευκολίας. Η γειτνίαση με το Teatro Cánovas και το Πανεπιστήμιο δίνει στην περιοχή έναν πολιτιστικό και εκπαιδευτικό χαρακτήρα. Οι ένοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για βασικά αγαθά σε απόσταση 163 μέτρων, ενώ η πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο είναι γρήγοore. Η περιοχή συνδυάζει την permanencia των μόνιμων κατοίκων με τη ροή των φοιτητών και των επαγγελματιών. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες προσθέτει possibilities ψυχαγωγίας, αν και η κύρια χρήση εδώ είναι η έντονη urbana ζωή.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιων μέσων μεταφοράς, με στάσεις σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν εκατοντάδες εστιατόρια και καφετέριες. Η πρόσβαση στο ποδηλατοδρόμιο είναι εφικτή, ενώ το Αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 9,1 χλμ. Η παρουσία τράπεζες, φαρμακείων και οδοντιάτρων εντός της γειτονιάς καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο πλέγμα της Μάλαγα. Παρατηρούνται οι αποστάσεις από το λιμάνι, το αεροδρόμιο και τις άμεσες συγκοινωνιακές αρτηρίες.
Το El Ejido καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ του ιστορικού κέντρου και των ανατολικών προαστίων. Αποτελεί πύλη εισόδου προς την πόλη από το αεροδρόμιο. Η θέση του εντός της κοσμοπολίτικης Μάλαγα το καθιστά ελκυστικό για επενδύσεις.
Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή το λεωφορείο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 9,1 χλμ. μακριά, μια απόσταση που διανύεται οδικώς σε περίπου 15 λεπτά. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta (1,5 χλμ) και η Playa de San Andrés (3,1 χλμ). Τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 10 χλμ, απαιτώντας μετακίνηση με αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με ετήσια μέση θερμοκρασία 19,2°C. Η τοποθεσία δέχεται περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Λόγω του αστικού περιβάλλοντος, η αίσθηση του κλίματος επηρεάζεται από τη δόμηση. Το υψόμετρο είναι 47 μέτρα, προσφέροντας φυσικό αερισμό λόγω της κοντινής απόστασης από τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο. Το κολυμβητικότικό περίοδο διαρκεί 6 μήνες. Η περιοχή δεν προσφέρει γήπεδα γκολf εντός της συνοικίας, αλλά η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και προπονητήρια είναι εύκολη εντός του αστικού ιστού.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το El Ejido καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ του ιστορικού κέντρου και των ανατολικών προαστίων. Αποτελεί πύλη εισόδου προς την πόλη από το αεροδρόμιο. Η θέση του εντός της κοσμοπολίτικης Μάλαγα το καθιστά ελκυστικό για επενδύσεις.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas, αυτό το ακίνητο προσφέρει προσανατολισμό προς την πόλη αντί για την παραθαλάσσια ζώνη. Η τιμή αγοράς είναι σημαντικά υψηλότερη λόγω του μεγέθους (800 τ.μ.) και της τοποθεσίας σε πόλη. Σε σύγκριση με το Waterfall Residences, το παρόν έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες, αλλά εστιάζει στην αστική ελευθερία. Είναι μια επενδυτική πρόταση υψηλότερης απόδοσης σε σχέση με τις οικιστικές ζώνες της Fuengirola.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID