Този ексклузивен проект се намира в сърцето на Малага, в квартал Ел Ехидо, само на крачка от театър Кановар. Сградата е напълно реновирана бивша търговска сграда, превърната в 8 модерни туристически апартамента. Разполага с независим вход от улицата и тавани до 5 метра, които създават усещане за простор. В сградата е инсталирана съвременна аеротермална система за енергийна ефективност. Всички апартаменти са напълно обзаведени и оборудвани, готови за незабавно използване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в напълно урбанизирана среда в квартал Ел Ехидо. Плажът Ла Малагета се намира на около 1,5 км, като е лесно достъпен пеша или с градски транспорт. Районът е известен със своята автентичност и висока гъстота на населението, предлагайки близост до историческия център и множество магазини и услуги. Местоположението е стратегически подходящо за тези, които търсят градски живот и достъп до морето.
Тъй като това е комплекс от туристически апартаменти, той е най-подходящ за инвеститори, търсещи стабилен доход. Сградата е проектирана за максимална доходност, като същевременно осигурява висок стандарт на живот. Апартаментите са готови за обитаване, което елиминира нуждата от допълнителни ремонти. Високите тавани и модерното обзавеждане осигуряват комфорт, но сградата не е подходяща за семейства, търсещи дългосрочно жилище за децата си, тъй като е функционално насочена към наематели.
Проектът е резултат от пълна реконструкция на бивша търговска сграда. Всички извършени работи са иновативни, включително пълното обновяване и новите аеротермални системи. Обектът е завършен и готов за незабавно използване, което означава, че няма чакащи строителни работи или забавяния. Всички апартаменти са обновени с модерно оборудване и обзавеждане.
Проектът не предлага паркомясто, тъй като паркирането е на улицата. Също така липсват съоръжения като басейни или градини, тъй като това са градски апартаменти. Апартаментите имат 0 спални и 0 бани, което показва оптимизиран план, но може да не е подходящ за тези, които търсят голямо семейно жилище. Сградата се намира в градска среда, което може да доведе до уличен шум.
Тази инвестиция е подходяща за тези, които търсят 'ready-to-use' решение, което не изисква допълнително обзавеждане или ремонт. Тъй като апартаментите са напълно обзаведени и оборудвани, инвеститорът може да започне да генерира приходи веднага. Също така е добър избор за тези, които искат да диверсифицират портфолиото си с недвижими имоти извън традиционните курортни зони, фокусирайки се върху градския туризъм. Високите тавани и аеротермалната система увеличават привлекателността за пазара, който цени енергийната ефективност.
Сградата е подложена на пълна реконструкция, използвайки модерни материали и технологии. Специално внимание е обърнато на височината на таваните (до 5 м), което придава на помещенията просторен и луксозен вид. Кухните са напълно оборудвани, а модерен дизайн създава функционална среда. Енергийната ефективност се подобрява от аеротермалната система, която намалява оперативните разходи. Апартаментите имат инсталирани двойни стъклопакети, осигурявайки топла изолация и намаляване на шума.
Общата оценка на проекта е 2 970 000 евро, което се дължи на факта, че това е цялостна инвестиция от 8 апартамента. Ценообразуването се влияе от местоположението, високото ниво на реновация и енергийния клас. Тъй като това е голяма инвестиция, целевата група са предимно професионални инвеститори. Цената отразява пазарната стойност в този конкурентен градски район, където търсенето е устойчиво високо.
Животът в Ел Ехидо е динамичен и практичен. Тъй като местоположението е в сърцето на Малага, всичко необходимо за ежедневието е на разстояние на няколко метри – аптеки, супермаркети и ресторанти са в радиус от няколкостотин метра. Районът е известен като един от най-търсените в града, с добра връзка с университетите и основните културни обекти. Плажът Ла Малагета, на 1,5 км разстояние, предлага възможности за ежедневни разходки до морето или вечерни вечери. Градският транспорт е добре развит, което прави колата ненужна за ежедневните пътувания.
Градският квартал Ел Ехидо в центъра на Малага е известен с живата си атмосфера. Кафенета, ресторанти и магазини са на няколко минути пеша. Градският транспорт е добре развит, позволявайки бързо достигане както до плажа, така и до други квартали. Районът е популярен както сред туристите, така и сред местните работници и студенти, което гарантира висока заетост през цялата година. Активният градски живот и културните събития са лесно достъпни, създавайки топла и динамична среда.
Карката показва точното местоположение на обекта в квартал Ел Ехидо. На нея се забелязват близките театри, магазини и спирки на градския транспорт. Плажът Ла Малагета и морската ивица са лесно достъпни, тъй като обектът е разположен в южната част на града.
Ел Ехидо се намира в източната част на центъра на Малага, формувайки важна връзка между историческия център и по-новите предградия. Това е част от Коста дел Сол, но предлага повече градски начин на живот от традиционните курорти. Местоположението позволява лесно достигане както до морето, така и до природни зони, като планините Монте де Малага. Това е стратегическо място за тези, които искат да използват възможностите на целия регион.
Обектът се намира на 9,1 км от летище Малага, което осигурява бърз достъп до международни полети. Плажът Ла Малагета е на около 1,5 км, предлагайки незабавен достъп до морето. Най-близките голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce, са в радиус от 10 км. Спирките на градския транспорт са наблизо, което прави използването на автомобил незадължително. Магазините и услугите са в радиус от 200 м, което прави ежедневието удобно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е мек и слънчев, със средна годишна температура около 19,2°C. В района има повече от 3000 слънчеви часа годишно. Плажният сезон продължава около 6 месеца, тъй като температурата на водата се повишава над 20°C. Ел Ехидо е разположен на 47 метра над морското равнище, което осигурява приятна циркулация на въздуха и лек морски бриз. Този климат позволява дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Малагета, на 1,5 км разстояние, е един от най-популярните плажове в града. В района има и други плажове, като Плая де Сан Андрес и Плая де лос Баньос дел Кармен, които са лесно достъпни пеша или с автобус. Голф възможностите са в съседните райони, където има няколко голф игрища от високо ниво. Градските райони са богати на спортни възможности, включително писти за бягане и центрове за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Ехидо се намира в източната част на центъра на Малага, формувайки важна връзка между историческия център и по-новите предградия. Това е част от Коста дел Сол, но предлага повече градски начин на живот от традиционните курорти. Местоположението позволява лесно достигане както до морето, така и до природни зони, като планините Монте де Малага. Това е стратегическо място за тези, които искат да използват възможностите на целия регион.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 62 mm |
| Февруари | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.4°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други райони като Михас или Фуенхирола, Ел Ехидо предлага по-урбанизирана среда. Подобно на проекта Ароса в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този обект е насочен към инвеститори, но Ел Ехидо е напълно в града, а не в курорт. Това означава, че тук има повече възможности за ежедневен живот и работа, но по-малко уединение и спокойствие в сравнение с проектите извън града. В същото време цените в центъра на Малага обикновено са по-високи от тези в предградията, което отразява стойността на местоположението.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID