У самому серці Малаги, в емблематичному районі Ель-Ехідо, за кілька кроків від театру Кановас, знаходиться цей будинок, що складається з 8 туристичних апартаментів. Результат повної трансформації колишнього комерційного простору. Стелі висотою до 5 метрів створюють виняткове відчуття простору. Будинок оснащений сучасною аеротермальною системою для енергоефективності. Кожна квартира повністю мебльована та обладнана.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Ель-Ехідо розташований на межі історичного центру Малаги та сучасних житлових районів, що забезпечує міські зручності. Супермаркети (163 м), аптеки (203 м) та медичні заклади (860 м) знаходяться в межах пішої доступності. Основні залізничні станції також знаходяться в радіусі 1,5 км.
Для інвесторів та покупців ця нерухомість пропонує можливість «під ключ». 8 незалежних одиниць можуть вмістити кількох орендарів або туристів. Оскільки вона повністю укомплектована меблями та обладнанням, вона функціонує як актив, що миттєво генерує дохід.
Цей проект є повною конверсією існуючого комерційного простору в житловий. Зберігаючи структуру будівлі, інтер'єр був оновлено відповідно до сучасних стандартів, включаючи нові інженерні системи. Всі 8 апартаментів є новими.
У цій нерухомості немає власної парковки, необхідно користуватися паркуванням на вулиці. Вона не має власного саду або басейну. Види виходять на міські вулиці, панорамного виду на море або гори немає.
Ця нерухомість підходить інвесторам, які шукають дохідну нерухомість із кількома житловими одиницями. Особливо для покупців, які хочуть мінімізувати управлінські зусилля та розраховують на високий рівень зайнятості завдяки зручному розташуванню.
Особливістю реконструкції є використання висоти стель (до 5 метрів). Подвійне скління покращило тепло- та звукоізоляцію. Кухні повністю укомплектовані, ванні кімати нові з сучасною обробкою. Аеротермальна система знижує довгострокові витрати на обслуговування.
Вказана ціна становить €2 970 000. Це ціна за 8 апартаментів та будівлю в цілому. Це не ціна за окрему одиницю, а загальна вартість інвестиційного активу.
Це місце, де «перетинаються життя та інвестиції». Ель-Ехідо — це жвильний житловий район, де мешканці, студенти та професіонали живуть разом. У будні корисна близькість до університету та лікарень, а у вихідні туристів приваблює найближчий пляж Ла-Малагета (Playa de la Malagueta, близько 1,5 км).
Ель-Ехідо класифікується як міська зона. Поруч є 359 ресторанів, 100 аптек та 66 банківських відділень. Клімат м'який, середньорічна температура 19,2°C, близько 3893 годин сонця на рік.
Мапа показує міське розташування в районі Ель-Ехідо та допомагає зрозуміти відстані до найближчих станцій та узбережжя.
Ель-Ехідо функціонує як розширення старого міста Малаги (Casco Antiguo). На відміну від міжнародних курортів Коста-дель-Соль, це територія для відчуття «справжньої Малаги».
Основний транспорт включає станцію Атаразанас (Atarazanas) (близько 1,3 км) та Малага-Центро-Аламеда (Málaga Centro Alameda) (близько 1,6 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 9,1 км по прямій. Пляж Ла-Малагета — близько 1,5 км, поля для гольфу — близько 9,5–10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 47 метрів над рівнем моря забезпечує вплив моря. Влітку буває спекотно, але морські бризи пом'якшують спеку. Загалом клімат сприяє активному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Малагета (Playa de la Malagueta) на відстані близько 1,5 км є легко доступним міським пляжем. Район Ель-Ехідо знаходиться трохи в глибині суші, тому виду на море немає, але їзда на велосипеді чи ходьба є можливими.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ель-Ехідо функціонує як розширення старого міста Малаги (Casco Antiguo). На відміну від міжнародних курортів Коста-дель-Соль, це територія для відчуття «справжньої Малаги».
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 62 mm |
| Лютий | 12.2°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.1°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нові забудови в Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences) — це «курортні» проекти, тоді як цей об'єкт в Ель-Ехідо зосереджений на «міських інвестиціях». Він не має таких зручностей, як басейн чи сад, але натомість має переваги доступу до центру міста та наявної міської інфраструктури.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID