Tento exkluzívny projekt sa nachádza v srdci Malagy, v štvrti El Ejido, iba kúsok od divadla Teatro Cánovas. Ide o úplne zrekonštruovanú bývalú komerčnú budovu, ktorá bola premenená na 8 moderných turistických apartmánov. Budova má nezávislý vstup z ulice a stropy vysoké až 5 metrov, čo vytvára pocit priestoru. V budove je inštalovaný moderný aerotermálny systém pre energetickej úspory. Všetky apartmány sú úplne zariadené a vybavené, pripravené na okamžité použitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v úplne urbanizovanom prostredí v štvrti El Ejido. Pláž La Malagueta sa nachádza približne 1,5 km ďaleko a je ľahko dostupná pešo alebo verejnou dopravou. Štvrť je známa svojou autenticitou a vysokou hustotou obyvateľstva, ponúkajúc blízkosť historického centra a množstvo obchodov a služieb. Poloha je strategicky výhodná pre tých, ktorí hľadajú mestský život a prístup k moru.
Keďže ide o komplex turistických apartmánov, je najvhodnejší pre investorov hľadajúcich stabilný príjem. Budova je navrhnutá pre maximálnu ziskovosť pri poskytovaní vysokého životného štandardu. Apartmány sú pripravené na bývanie, čo eliminuje potrebu dodatočných prác. Vysoké stropy a moderné zariadenie zaisťujú pohodlie, ale budova nie je vhodná pre rodiny hľadajúce dlhodobý domov pre svoje deti, pretože je funkčne zameraná na prenájom.
Projekt je výsledkom kompletnej rekonštrukcie bývalého komerčného priestoru. Všetky vykonané práce sú inovatívne vrátane kompletnej obnovy a nových aerotermálnych systémov. Objekt je dokončený a pripravený na okamžité použitie, čo znamená, že nie sú tu žiadne čakajúce stavebné práce ani oneskorenia. Všetky apartmány sú obnovené o moderné vybavenie a zariadenie.
Projekt neposkytuje parkovanie, pretože sa parkuje na ulici. Tiež chýbajú spoločenské zariadenia ako bazény alebo záhrady, keďže ide o mestské apartmány. Apartmány majú 0 spální a 0 kúpeľní, čo naznačuje optimalizovaný plán, ale nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú veľký rodinný dom. Budova sa nachádza v mestskom prostredí, čo môže znamenať prítomnosť hluku z ulice.
Táto investícia je vhodná pre tých, ktorí hľadajú riešenie 'kľúč v ruke', ktoré nevyžaduje ďalšie zariadenie alebo opravy. Keďže sú apartmány úplne zariadené a vybavené, investor môže okamžite začať generovať príjmy. Je tiež dobrou voľbou pre tých, ktorí chcú diverzifikovať portfólio nehnuteľnosťami mimo tradičných rekreačných zón, zameriavajúc sa na mestský turizmus. Vysoké stropy a aerotermálny systém zvyšujú atraktivitu na trhu, ktorý oceňuje energetickej účinnosti.
Budova bola kompletne zrekonštruovaná s použitím moderných materiálov a technológií. Špeciálna pozornosť bola venovaná výške stropov (až 5 m), čo dáva priestorom priestranný a luxusný vzhľad. Kuchyne sú úplne vybavené a moderný dizajn vytvára funkčné prostredie. Energetickú účinnosť zlepšuje aerotermálny systém, ktorý znižuje prevádzkové náklady. V apartmánoch sú inštalované dvojité okná, ktoré zaisťujú teplú izoláciu a zníženie hluku.
Celkový odhad projektu je 2 970 000 €, čo je dôsledkom toho, že ide o komplexnú investíciu 8 apartmánov. Tvorba ceny je ovplyvnená lokalitou, vysokou úrovňou rekonštrukcie a energetickou triedou. Keďže ide o veľkú investíciu, cieľovou skupinou sú hlavne profesionálni investori. Cena odráža trhovú hodnotu v tejto konkurenčnej mestskej oblasti, kde je dopyt stabilne vysoký.
Život v El Ejido je dynamický a praktický. Keďže sa lokalita nachádza v srdci Malagy, všetko potrebné pre každodenný život je na dosah ruky – lekárne, supermarkety a reštaurácie sú v okruhu niekoľkých sto metrov. Štvrť je známa ako jedna z najžiadanejších v meste s dobrou dostupnosťou k univerzitám a hlavným kultúrnym miestam. Pláž La Malagueta, vzdialená 1,5 km, ponúka možnosti na každodenné prechody k moru alebo večerné večere. Mestská doprava je dobre rozvinutá, takže automobil nie je potrebný.
Mestská štvrť El Ejido v centre Malagy je známa svoju živou atmosférou. Kaviarne, reštaurácie a obchody sú vzdialené len pár minút pešo. Mestská doprava je dobre rozvinutá, čo umožňuje rýchly prístup aj na pláž aj do iných častí mesta. Štvrť je populárna medzi turistami aj miestnymi pracovníkmi a študentmi, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas celého roka. Aktívny mestský život a kultúrne podujatia sú ľahko dostupné, čo vytvára teplé a dynamické prostredie.
Mapa zobrazuje presnú polohu objektu v štvrti El Ejido. Na nej je možné všimnúť si blízke divadlá, obchody a zastávky mestskej dopravy. Pláž La Malagueta a pobrežná čiara sú ľahko dostupné, keďže sa objekt nachádza v južnej časti mesta.
El Ejido sa nachádza vo východnej časti centra Malagy a tvorí dôležitú súčasť historického centra a novších predmestí. Je súčasťou Costa del Sol, ale ponúka viac mestský spôsob života ako tradičné letoviská. Poloha umožňuje ľahký prístup k moru aj k prírodným oblastiam, ako sú hory Montes de Málaga. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú využívať možnosti celého regiónu.
Objekt sa nachádza 9,1 km od letiska Malaga, čo zabezpečuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Pláž La Malagueta je vzdialená približne 1,5 km a ponúka priamy prístup k moru. Najbližšie golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador a Guadalhorce, sa nachádzajú v okruhu 10 km. Zastávky mestskej dopravy sú blízko, takže používanie auta nie je povinné. Obchody a služby sú v okruhu 200 m, čo robí každodenný život pohodlným.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Malage je mierne a slnečné s priemernou ročnou teplotou okolo 19,2 °C. V oblasti je viac ako 3000 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá asi 6 mesiacov, pretože teplota vody stúpa nad 20 °C. El Ejido sa nachádza 47 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemnú cirkuláciu vzduchu a ľahký morský vánok. Takéto podnebie umožňuje aktivity na voľnom priestranstve počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Malagueta, vzdialená 1,5 km, je jednou z najpopulárnejších pláží v meste. V oblasti sú aj ďalšie pláže, ako Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen, ktoré sú ľahko dostupné peško alebo autobusom. Golfové možnosti sú v susedných oblastiach, kde sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vysokej úrovne. Mestské časti sú bohaté na športové možnosti vrátane bežeckých dráh a centier vodných športov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido sa nachádza vo východnej časti centra Malagy a tvorí dôležitú súčasť historického centra a novších predmestí. Je súčasťou Costa del Sol, ale ponúka viac mestský spôsob života ako tradičné letoviská. Poloha umožňuje ľahký prístup k moru aj k prírodným oblastiam, ako sú hory Montes de Málaga. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú využívať možnosti celého regiónu.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.1°C | 36 mm |
| Máj | 18.3°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými oblasťami, ako sú Mijas alebo Fuengirola, El Ejido ponúka viac urbanizované prostredie. Podobne ako projekt Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €), je tento objekt určený pre investorov, ale El Ejido je úplne v meste, nie v letovisku. To znamená, že tu je viac možností pre každodenný život a prácu, ale menej súkromia a pokoja v porovnaní s projektmi mimo mesta. Súčasne sú ceny v centre Malagy zvyčajne vyššie ako v predmestiach, čo odráža hodnotu lokality.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID