Málaga şehrinin kalbinde, sembolik El Ejido bölgesinde yer alan bu proje, tamamen yenilenmiş eski bir ticari alanın modern konutlara dönüştürülmesiyle oluşmuştur. Teatro Cánovas'a birkaç adım mesafede olan bu bina, 8 turistik apartmandan oluşmaktadır. Tavan yüksekliklerinin 5 metreye ulaşması, iç mekanlarda geniş bir ferahlık hissi yaratır. Bina, enerji verimliliği sağlayan modern bir aerotermal sistemle donatılmıştır ve her daire tamamen donanımlı, yeni mobilyalı ve hemen kullanıma hazır olarak teslim edilmektedir. Konum, kentsel altyapıya yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine bağlı El Ejido mahallesinde yer almaktadır. Bu bölge, tarihi merkez merkeze olan yakınlığı ve kurumsal kimliği ile bilinmektedir. Binanın bağımsız bir cadde girişi bulunmaktadır. Çevresinde üniversite kampüsleri, ticari birimler ve kültürel tesisler bulunur. La Malagueta plajına kuzeydoğu yönünde yaklaşık 1.5 kilometre mesafededir.
Bina, şehir içi konaklama veya yatırımcılar için tasarlanmıştır. Tüm daireler tam donanımlı mutfak ve modern banyo ile gelir. Yapıda asansör veya özel garaj bulunmamaktadır; bu durum arabasız yaşama veya sokak parkına uygundur. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler doğal ışık miktarını artırır. Tesis, yönetim kolaylığı sağlayan kompakt bir yapı sunar.
Eskiden ticari bir alan olan yapı, konutlara tam bir dönüşüm geçirmiştir. Bu süreçte temel altyapı yenilenmiştir. Yapı, ısıtma ve soğutma için aerotermal enerji sistemini kullanır. İç cephe tasarımında modern malzemeler ve yüksek tavanlar ön plandadır. Daireler, kullanıma hazır mobilyalarla tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.
Proje özel bir havuz veya bahçe alanı sunmamaktadır. Tesis içinde özel otopark alanı mevcut değildir; araçlar için sokak parkı kullanımı gerekir. Yapı kentsel bir yoğunluk alanında olduğu için sessizlik kırsal alanlara kıyasla daha farklıdır. Konut, 8 bağımsız birimden oluşmaktadır, tek bir müstakil konut değil çok daireli bir yapıdır.
Bu yatırım, Málaga şehir merkezinde doğrudan kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Özellikle turizm, öğrenci veya sağlık çalışanları gibi orta vadeli konaklama taleplerinin olduğu bölgelerde faaliyet göstermek isteyenler için avantajlıdır. Emlak yönetimiyle uğraşmak yerine anahtar teslim bir sistem arayanlar için doğrudur. Ayrıca, şehrin kalabalığından uzaklaşmadan merkezi bir noktada olmak isteyenler için de uygundur.
Dönüşüm projesinde öne çıkan özellik, orijinal ticari yapının yüksek tavanları (5 metreye kadar) korunarak modern bir yaşam alanına dönüştürülmesidir. İç mekanlarda ferahlığı hissetmek için geniş pencereler ve modern aydınlatma sistemleri kullanılmıştır. Mutfaklar yeni inşa ediliyor ve modern ahşap/renk detaylarıyla tasarlanmıştır. Banyolar, duşakabinli ve yeni yapılmış durumdadır. Isıtma ve soğutma sistemi, aerotermal teknolojiyle donatılarak işletme maliyetlerinin düşürülmesi hedeflenmiştir.
Bu proje, 8 apartmanı bir araya getiren toplu bir yatırım olarak 2.970.000 Euro fiyatla sunulmaktadır. Bu, birim başına düşen değeri yansıtır. Fiyatlandırma, binanın tam dönüşümü geçirmiş olması, aerotermal sistem gibi modern enerji çözümleri ve tam donanımlı teslim edilmesi nedeniyle oluşturulmuştur. Şehir merkezindeki konum ve kira potansiyeli, değerlendirme kriterlerindendir. Fiyat Euro cinsinden belirtilmiştir.
El Ejido, Málaga'nın merkezinde dynamic ve yaşayan bir semttir. Bu konum, günlük hayatın yürüyerek yapılabileceği bir yapı sunar. Sabahları evden çıkıp yakındaki kafelerde kahve içmek veya ihtiyaçların yerel marketlerden (163 m) temin etmek mümkündür. Semt, tiyatrolar ve üniversite kampüsleri sayesinde kültürel ve eğitim odaklı bir kalabalığa ev sahipliği yapar. Akşamları şehir merkezindeki restoranlara yürümek veya La Malagueta sahiline doğru kısa bir yürüyüş yapmak mümkündür. Binanın konumu, şehir hayatının merkezinde olmayı sevenler için sürekli bir hareketlilik ve erişilebilirlik sunar.
El Ejido, Málaga'nın ticari ve kültürel açıdan yoğun bir bölgesidir. Binanın bulunduğu yerde 50'ye yakın toplu taşıma durağı bulunur. Atarazanas tren istasyonu yaklaşık 1.3 km mesafededir. Çevrede 359 restoran, 100 eczane ve 66 banka şubesi gibi yüksek yoğunlukta hizmet noktası mevcuttur. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların anında karşılanabileceği anlamına gelir.
Harita, El Ejido bölgesindeki stratejik konumu göstermektedir. Kuzeydoğusunda şehir merkezi ve tarihi yapılar, güneyinde ise liman ve sahil şeridi bulunur. Proje, bu iki zona arasında kolay erişim sağlayan bir noktadadır.
El Ejido, Málaga şehrinin merkezdoğusunda, liman bölgesi ile tarihi merkez arasında bir bağlantı noktasıdır. Costa del Sol'un doğu yakasından gelenlerin veya havalimanından gelenlerin şehre giriş yaptığı bir bölgedir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de şehir içi imkanlara eşit uzaklıkta stratejik bir rol oynar.
Havaalanı (AGP), tesise 9.1 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta, 1.5 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Parador Golf Kulübü 9.5 km, Guadalhorce Golf Kulübü ise 10 km mesafededir. Toplu taşıma durakları metro ve otobüs bağlantılarını içerir. Özel araç gereksinimi, merkezi konum nedeniyle düşüktür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa ve 3.893 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer. Bina deniz seviyesinden 47 metre yükseklikte bulunur. Kuzeydoğu cephe yönlendirmesi, sabah saatlerinde ışık alımı sağlarken, öğleden sonra iç mekanların daha serin kalmasına yardımcı olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kullanılabilir plaj olan Playa de la Malagueta, 1.5 km mesafede şehir merkezindedir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Spor olanakları açısından, birkaç golf sahasına (Parador ve Guadalhorce) yakın mesafede olunmasına rağmen, bunlar araçla ulaşım gerektirir. Çevre alanlarda yürüyüş ve bisiklet kullanımı için parkurlar mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido, Málaga şehrinin merkezdoğusunda, liman bölgesi ile tarihi merkez arasında bir bağlantı noktasıdır. Costa del Sol'un doğu yakasından gelenlerin veya havalimanından gelenlerin şehre giriş yaptığı bir bölgedir. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de şehir içi imkanlara eşit uzaklıkta stratejik bir rol oynar.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 62 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.1°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Arosa (€490.000'den başlayan) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) projeler genellikle sahil kenarında veya tatil kasabalarında yer alır ve daha fazla ortak kullanım alanı (havuz, bahçe) sunar. Ancak El Ejido'daki bu proje, Málaga şehrinin tam merkezinde (urban) olduğu için, yatırım amacıyla yıl boyu sürekli kira potansiyeli sunması açısından farklılaşır. Fuengirola'daki benzer fiyatlı projeler genellikle lüks tatil daireleridir, ancak bu proje şehir içi yaşama ve çalışan/sektör odaklı talebe yöneliktir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibidir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID