Tento projekt se nachází v samém srdci Malagy, ve čtvrti El Ejido, jen kousek od divadla Teatro Cánovas. Jedná se o kompletní rekonstrukci bývalého obchodního prostoru na osm moderních apartmánů. Dispozice objektu vyniká vysokými stropy až 5 metrů, které zajišťují vzdušný a světlý interiér. Budova je vybavena moderním aerotermálním systémem pro efektivní vytápění a chlazení. Každý apartmán je prodáván plně zařízený a vybavený, připravený k okamžitému použití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské čtvrti El Ejido v Malaze. Tato lokalita je známá svou strategickou polohou blízko historického centra a zároveň v oblasti s rozvinutou občanskou vybaveností. Budova má vlastní vchod z ulice. V docházkové vzdálenosti se nacházejí univerzity, obchody a kulturní zařízení. Pláž La Malagueta je ve vzdálenosti přibližně 1,5 km.
Projekt je vhodný pro městské bydlení nebo investiční účely. Všechny bytové jednotky mají plně vybavenou kuchyni a moderní koupelnu. V domě není výtah ani garáž, což odpovídá životnímu stylu bez auta nebo s parkováním na ulici. Vysoké stropy a velká okna zajišťují dostatek denního světla. Objekt je kompaktní a snadno udržovatelný.
Budova prošla kompletní proměnou z bývalých komerčních prostor na rezidenční jednotky. Během rekonstrukce došlo k výměně základních sítí. Pro vytápění a chlazení je využíván aerotermální systém. Interiéry jsou řešeny s důrazem na moderní materiály a výšku stropů. Byty se předávají s novým nábytkem a vybavením.
Projekt nenabízí bazén ani zahradní plochy. V objektu nejsou vyhrazená parkovací stání (využívá se uliční parkování). Vzhledem k poloze ve městě je zde vyšší úroveň hluku než na venkově. Jedná se o bytový dům s 8 jednotkami, nikoliv o samostatně stojící vilu.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s výnosy v centru Malagy. Ideální pro ty, kteří chtějí pronajímat turistům, studentům nebo pracovníkům ve zdravotnictví. Je to řešení pro ty, kteří hledají "turnkey" investici bez nutnosti zařizovat byty. Také pro ty, kteří chtějí žít v centru dění.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování vysokých stropů (až 5 m), což dodává prostoru vzdušnost. Interiéry jsou designovány tak, aby maximalizovaly přirozené světlo. Kuchyně jsou nové, s moderním designem a vybavením. Koupelny jsou provedeny v vysokém standardu se sprchovými kouty. Technické zázemí zahrnuje aerotermální systém pro snížení provozních nákladů.
Projekt je nabízen jako celek za 2 970 000 EUR. Tato cena zahrnuje 8 apartmánů a rekonstrukci budovy. Cenotvorba odráží polohu v centru města, kvalitu provedení rekonstrukce včetně aerotermálního systému a skutečnost, že byty jsou plně zařízené. Cena je uváděna v eurech.
El Ejido je dynamická a živá čtvrť Malagy. Tato poloha nabízí městský způsob života, kde většinu denních potřeb vyřešíte pěšky. Ráno lze vyrazit do nedalekých kaváren nebo nakoupit v místních obchodech (163 m). Čtvrť je populární mezi studenty a pracujícíky díky blízkosti univerzit a divadel. Večer je možné se projít do centra města nebo k moři. Lokalita poskytuje stálý ruch a snadný přístup ke službám.
El Ejido je oblast s vysokou hustotou služeb. V blízkosti budovy je přibližně 50 zastávek MHD. Vlakové nádraží Atarazanas je vzdáleno 1,3 km. V okolí se nachází 359 restaurací, 100 lékáren a 66 bank. Tato koncentrace služeb zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život.
Mapa ukazuje polohu v čtvrti El Ejido, mezi historickým centrem na severozápadě a pobřežím na jihu. Vhodná poloha pro pěší přístup ke všem částem města.
El Ejido leží východně od historického centra Malagy. Je klíčovou zónou spojující centrum s přístavem. Tato poloha je strategická pro pohyb po celém městě i do okolních oblastí Costa del Sol.
Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,1 km. Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, leží 1,5 km daleko. Pro golfisty jsou poblíž hřiště Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) a Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Městská hromadná doprava je dobře dostupná.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má průměrnou roční teplotu 19,2 °C a 3 893 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá 6 měsíců. Budova se nachází ve výšce 47 m n. m. Orientace na severovýchod zajišťuje ranní slunce a nižší teploty v odpoledních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž je Playa de la Malagueta (1,5 km), která má status modré vlajky. Rekreační možnosti zahrnují i vodní sporty. Golfová hřiště jsou dostupná autem. V okolí jsou možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku v parkových úpravách města.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido leží východně od historického centra Malagy. Je klíčovou zónou spojující centrum s přístavem. Tato poloha je strategická pro pohyb po celém městě i do okolních oblastí Costa del Sol.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 62 mm |
| Únor | 12.2°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.1°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Například Arosa v Mijas (od 490 000 EUR) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 EUR) se obvykle nacházejí v přímořských letoviscích a nabízejí více sdílených vybavení. Tento projekt v El Ejido se odlišuje svou polohou přímo v centru města, což nabízí celoroční potenciál výnosu z pronájmu. Zatímco projekty ve Fuengirole cílí spíše na rekreační pronájmy, tento městský projekt cílí na dlouhodobé pronájmy a profesionály.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID