Nepremičnina predstavlja večstanovanjsko stavbo v mestnem okrožju El Ejido v Málagi. Območje je urbano z neposrednim dostopom do storitev in trgovin. Stavba je v odličnem stanju in je bila popolnoma prenovljena. Skupaj meri 800 m² in ima neodvisen vhod s ceste. Oddaljenost do letališča Málaga je 9,1 km, do plaže La Malagueta pa le 1,5 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran znotraj urbanega tkiva Málage, v soseski El Ejido. Gre za gosto pozidano območje z mešano stanovanjsko in poslovno rabo. Zaradi bližine centra mesta je zagotovljena enostavna dostopnost do infrastrukture, povezava z cestnim omrežjem pa je učinkovita.
Tlorisna razporeditev objekta ustreza potrebam po poslovni izkoriščenosti, saj vsebuje več enot. Manjkajoče zasebno parkirišče na zemljišču pomeni odvisnost od javnih parkirnih mest. Namen je zagotavljanje prenočitvenih zmogljivosti v živahnem mestnem okolju.
Stavba je bila predelana iz bivšega prostora za trgovino v moderne apartmaje. Vse enote so popolnoma opremljene in nameščene, pripravljene na takojšen prevoz. Uporaba aerotermalnih sistemov kaže na sodobne energetske rešitve.
Na voljo ni zasebnega parkirišča za avtomobile, le javna parkirišča na ulici (Street Parking). Mestna lokacija vključuje hrup in promet. Objekt je orientiran severovzhodno, kar vpliva na naravno osvetlitev. Zaradi nadmorske višine 47 m ni na voljo razgleda na morje.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo pripravljen objekt v osrednji lokaciji. Ciljne skupine so študenti, medicinsko osebje (blizu bolnišnice) in turisti. 8 različnih enot omogoča diverzifikacijo dohodka. Ni primerna za tiste, ki iščejo tišino ali zaseben vrt.
Notranji prostori imajo stropne višine do 5 metrov, kar daje občutek prostornosti. Renovacija vključuje klimatsko napravo, dvojna stekla in optične vlakna. Kuhinja je popolnoma opremljena, materiali pa sodobni. Energetska učinkovitost je izboljšana z aerotermalnimi sistemi.
Cena prodaje je določena na 2.970.000 €. Lokacija v El Ejidu vzdržuje stabilno povpraševanje. To je investicija namenjena kupcem, ki iščejo donosnost od najema, ne pa primarnega stanovanja. Cena na kvadratni meter je visoka in odraža lego in velikost.
Vsakodnevno življenje v El Ejidu je določeno z urbano udobnostjo. Bližina gledališča Teatro Cánovas in univerze daje soseski kulturni prizvok. Prebivalci lahko opravijo osnovne nakupih na 163 m oddaljenosti, do središča mesta pa je hitra pot. Območje združuje stalne prebivalce, študente in strokovnjake. Bližina pristanišča in plaž ponuja možnosti za prosti čas, čeprav je tu prevladujoča urbana dinamika.
Območje oskrbuje 50 linij javnega prevoza. V krogu 2 km je na stotine restavracij in kavarn. Dostop do letališča (9,1 km) in plaž La Malagueta (1,5 km) je enostaven. V soseski so tudi banke, lekarnarne in zobozdravniki.
Zemljevid prikazuje integracijo objekta v mrežo Málage. Vidne so razdalje do pristanišča, letališča in glavnih cestnih povezav.
El Ejido zavzema strateški položaj med starim mestnim jedrom in vzhodnim predmestjem. Je vhodna vrata v mesto z letališča. Lega v kozmopolitski Málagi jo naredi privlačno za naložbe.
Do centra mesta se lahko pešači ali z avtobusom. Letališče je oddaljeno 9,1 km, kar je približno 15 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja plaža je Playa de la Malagueta (1,5 km). Golf igrišča so oddaljena približno 10 km in zahtevajo avtomobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Lokacija prejme približno 3.893 sončnih ur letno. Mestno okolje vpliva na občutek podnebja. Nadmorska višina je 47 metrov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na kratki razdalji z avtomobilom. Kopalna sezona traja 6 mesecev. V soseski ni golf igrišč, dostop do športnih objektov v mestu pa je enostaven.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido zavzema strateški položaj med starim mestnim jedrom in vzhodnim predmestjem. Je vhodna vrata v mesto z letališča. Lega v kozmopolitski Málagi jo naredi privlačno za naložbe.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti kot Arosa v Mijas, ta objekt nudi mestno orientacijo namesto obmorske. Cena je višja zaradi velikosti in lokacije v mestu. V primerjavi z Waterfall Residences ne ponuja skupnih bazenov, ampak urbano svobodo. Je naložbena ponudba z višjim donosom kot stanovanjska območja Fuengirole.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID