Στην καρδιά της Μάλαγα, στη γειτονιά El Ejido, βρίσκεται ένα διαμέρισμα που ξεχωρίζει. Ως αποτέλεσμα της συγχώνευσης δύο διαμερισμάτων, προσφέρει εκτεταμένο χώρο και ευελιξία. Βρίσκεται στον πέμπτο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, αυτό το ακίνητο διαθέτει πέντε φωτεινά υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα. Επιπλέον, υπάρχει ένα ανεξάρτητο στούντιο με δική του κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για επισκέπτες ή ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά στην ακτή και σε κοντινή απόσταση από διάφορες ανέσεις. Η γειτονιά El Ejido, γνωστή για την παραγωγή φρούτων και λαχανικών, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε πανεπιστήμια και πολιτιστικά κέντρα ενισχύει τη δυναμική της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητα διαμόρφωσης, όπως η ύπαρξη ανεξάρτητου στούντιο για πολλαπλές χρήσεις. Η διάταξη με πολλά υπνοδωμάτια και η ιδιωτική βεράντα καλύπτουν ανάγκες για οικογένειες, επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση ή ακόμη και ως επενδυτική ευκαιρία.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο συγχωνευμένα διαμερίσματα, προσφέροντας μια μοναδική διαρρύθμιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια αναδιαμορφωμένη ιδιοκτησία εντός υφιστάμενης πολυκατοικίας. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα είναι αστική και προς τον δρόμο. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του κτιρίου, αν και υπάρχει δυνατότητα αγοράς γκαράζ σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η παροχή κλιματισμού είναι διαθέσιμη, αλλά η ενεργειακή κλάση δεν αναφέρεται.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να διαχωρίσουν τον χώρο εργασίας ή φιλοξενίας. Η ύπαρξη ανεξάρτητου στούντιο είναι ιδανική για φοιτητές, ηλικιωμένους γονείς, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια πηγή εισοδήματος μέσω ενοικίασης. Η εγγύτητα στο πανεπιστήμιο και σε πολιτιστικούς χώρους καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για ακαδημαϊκούς ή καλλιτέχνες. Επίσης, όσοι εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες θα βρουν αυτό το ακίνητο πρακτικό. Η δυνατότητα αγοράς γκαράζ σε κοντινή απόσταση καλύπτει την ανάγκη για ασφαλή στάθμευση σε αστική περιοχή.
Η εσωτερική διακόσμηση φαίνεται να εστιάζει σε λειτουργικότητα και άνεση, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή της κουζίνας ως 'φιλόξενη' και του σαλονιού ως 'ζεστού'. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, σύστημα ενδοεπικοινωνίας και καλωδίωση οπτικών ινών, στοιχεία που υποδηλώνουν μια καλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες παροχές. Τα μπάνια και η κουζίνα, όπως φαίνεται στις εικόνες, παρουσιάζουν μια μοντέρνα αισθητική με λευκά πλακάκια στην κουζίνα. Η γενική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες ανακαινίσεις. Η θωρακισμένη πόρτα και ο συναγερμός (entry phone) προσδίδουν επιπλέον ασφάλεια.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα των 150 m² με 6 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια ορίζεται στα €569.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη φύση του ακινήτου, την αστική τοποθεσία και την ύπαρξη ενός ανεξάρτητου στούντιο. Δεδομένης της μοναδικής διαρρύθμισης που προκύπτει από τη συγχώνευση δύο διαμερισμάτων, η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ως αναντίστοιχη με τυπικά διαμερίσματα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή για διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών.
Το El Ejido, αν και βρίσκεται στην επαρχία Αλμερία, η αναφερόμενη τοποθεσία είναι Μάλαγα. Υποθέτοντας ότι η Μάλαγα είναι η σωστή τοποθεσία, η γειτονιά El Ejido προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, πάρκα και κέντρα υγείας καθιστά την περιοχή πρακτική για την καθημερινότητα. Η παρουσία του πανεπιστημίου και του ωδείου υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η κοντινή απόσταση από την Plaza de la Merced, ένα κεντρικό σημείο της πόλης, ενισχύει την προσβασιμότητα σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σεζόν 6 μηνών.
Η ζωή στην περιοχή El Ejido της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την αφθονία των υπηρεσιών. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 163 μέτρων, φαρμακείο 203 μέτρων και νοσοκομείο 860 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Υπάρχουν 359 εστιατόρια, 152 καφέ και 66 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό, ποτό και τραπεζικές συναλλαγές. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η απόσταση 1.3 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas διευκολύνει επίσης τα ταξίδια. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε πολιτιστικές και εκπαιδευτικές υποδομές, όπως το πανεπιστήμιο και το ωδείο, καθιστώντας τη ζωντανή και δυναμική.
Η τοποθεσία στην El Ejido, Μάλαγα, προσφέρει μια αστική ζωή κοντά στην ακτή. Η κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και σταθμούς δημόσιων συγκοινωνιών, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, την καθιστούν μια πρακτική και ευέλικτη επιλογή διαμονής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην El Ejido της Μάλαγα τοποθετείται σε μια αστική περιοχή, κοντά στο κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (9.1 χλμ) και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (Atarazanas 1.3 χλμ) διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας και πέρα από αυτήν. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, η El Ejido προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και υποδομών, ενώ διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα από το διαμέρισμα είναι υψηλή. Η απόσταση 9.1 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι ένας σημαντικός παράγοντας για διεθνείς ταξιδιώτες. Το Εθνικό Δίκτυο Οπτικών Ινών είναι διαθέσιμο, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.5 χλμ), η Playa de San Andrés (3.1 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador (9.5 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 χλμ). Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 110 μέτρων και 30 οδοντιατρείων εντός 2 χλμ συμπληρώνει τις πρακτικές ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, ενώ οι ηλιόλουστες ημέρες ανέρχονται σε 3.893 ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 47 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη περιοχή, η οποία συμβάλλει στην εύκολη προσβασιμότητα και στην απουσία έντονων κλίσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της περιοχής, αν και οι πιο κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, βρίσκονται περίπου 1.5 χλμ μακριά. Η Μάλαγα διαθέτει διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων παραλιών με Γαλάζια Σημαία, όπως η Balerma, η Levante Almerimar, η Poniente Almerimar και η San Miguel, αν και η γεωγραφική αναφορά του El Ejido στην Αλμερία (32 χλμ από την Αλμερία) δημιουργεί μια σύγχυση με την αναφερόμενη τοποθεσία στη Μάλαγα. Εάν βρισκόμαστε στη Μάλαγα, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης δυνατή, με τρία γήπεδα εντός 12 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλες μορφές αναψυχής είναι άφθονες λόγω της αστικής φύσης της πόλης.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην El Ejido της Μάλαγα τοποθετείται σε μια αστική περιοχή, κοντά στο κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (9.1 χλμ) και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (Atarazanas 1.3 χλμ) διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας και πέρα από αυτήν. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, η El Ejido προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και υποδομών, ενώ διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €320.000 έως €418.800), αυτό το διαμέρισμα στην El Ejido της Μάλαγα παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή (€569.000). Ωστόσο, η τιμή αυτή δικαιολογείται από το εξαιρετικά μεγάλο εμβαδόν (150 m²) και τον αριθμό των υπνοδωματίων (6), καθώς και την ύπαρξη ενός ανεξάρτητου στούντιο, χαρακτηριστικά που σπανίως βρίσκονται σε παρόμοια διαμερίσματα της περιοχής. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι στην ίδια κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας ότι ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά τοποθετούνται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η τοποθεσία στην El Ejido, Μάλαγα, προσφέρει αστική ευκολία και πρόσβαση σε ανέσεις, σε αντίθεση με κάποιες πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και το αεροδρόμιο της Μάλαγα διαφοροποιεί την προσφορά του από παραθαλάσσια θέρετρα που εστιάζουν περισσότερο στην παραλία και την χαλάρωση, αλλά λιγότερο στην καθημερινή ζωή της πόλης.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID