マラガの活気あるエル・エヒド地区に位置するこの広々としたマンションは、2つのマンションを統合して並外れた居住空間を提供するために細心の注意を払って改造されました。エレベーター付きの建物の5階にあるこの物件は、豊富な自然光、6つの明るい外部寝室、3つのバスルーム、設備の整ったキッチンを誇っています。さらに、独立した入り口、簡易キッチン、バスルームを備えた独立したスタジオがあり、ゲスト、リモートワーク、または独立した賃貸ユニットとして最適です。このロケーションは、都会の利便性とビーチへの容易なアクセスを組み合わせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エル・エヒド（El Ejido）の中心部に位置し、活気ある都会のエンクレーブであり、数多くの設備を備えています。大学、音楽院、市の文化センターへの近さは、地元の活気を保証します。この地域は、徒歩圏内にあるショップ、レストラン、交通機関の接続で知られています。
このマンションは、大家族や、追加のスペースと柔軟性を求める個人に最適です。独立した専用バスルーム付きのスタジオは、ゲスト、ホームオフィス、または潜在的な賃貸収入の生成に理想的なソリューションを提供し、プライバシーと独立性を保証します。多数の寝室とバスルームは、快適な生活のニーズを満たしています。
これは新しい建設プロジェクトではなく、既存の建物にある改装および統合されたユニットです。5階に位置し、エレベーターでアクセスできます。物件は良好な状態で、快適さと機能性を提供するように設計されています。改修は完了しており、すぐに引っ越すことができます。
マンションとして、庭付きの一戸建ての別荘のようなプライバシーと空間は提供しません。市内中心部に近いですが、海岸線に直接面しているわけではなく、郊外の物件ほど静かではない可能性があります。独立したスタジオは、機能的ではありますが、個々のニーズに応じて、永住には理想的ではないかもしれません。
このマンションは、大家族を収容できる家や、ホームオフィス、ホームジム、ゲストルームなどのさまざまな目的で複数の部屋を必要とする購入者に特に適しています。独立した専用バスルーム付きのスタジオは、リモートワーカー、自身のスペースを必要とする成人した子供、または追加の賃貸収入を得たい投資家にとって大きな利点です。店舗、レストラン、公共交通機関などの都市の利便性を評価し、ビーチの近くにいたい人々にとっても、その場所は非常に魅力的です。十分な自然光とオープンスペースを求める人々は、マンションの間取りと向き（北-南）を非常に魅力的だと感じるでしょう。
物件は良好な状態で、エアコンなどの設備が整っています。インテリアはモダンな雰囲気で、写真の通り、赤いキッチンと白いタイル、モダンなバスルームと廊下があります。マンションには十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブがあります。内部レイアウトは、北、南、南西の向きで、自然光を最大限に活用するように設計されています。屋根付きテラスは、屋外でリラックスできるスペースを提供します。家具完備で設備の整ったキッチンは、購入者がすぐに大規模な改修を必要とせずに快適に引っ越せることを意味します。
このマンションは569,000ユーロから提供されており、6つの寝室と3つのバスルームを備えた広々としたリビングスペースを提供しています。マラガの人気のあるエル・エヒド（El Ejido）地区にある大きな物件へのかなりの投資です。物件の価格設定は、そのサイズ、場所、および独立したスタジオを含む多用途性を反映しています。複数のユニットが統合された結果として、これは比較的一風変わった物件であり、スペースと柔軟性を求める購入者に機会を提供します。
エル・エヒド（El Ejido）の生活リズムは、都会の活気に特徴づけられますが、快適さも損ないません。この地域には、約360軒のレストラン、150軒以上のカフェ、そしてすべての日常のニーズを満たす多数のショップや銀行があります。多くの施設は徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、アクティブなライフスタイルを促進します。年間3,893時間の太陽光と6か月の水泳シーズンにより、気候は一年中穏やかで快適です。32の地元のお祭りは、コミュニティに文化的なタッチを加えます。この場所は、都会の利便性を高く評価するが、海岸の近くにもいたい人々に理想的です。
エル・エヒド（El Ejido）の日常生活は、都会の活気に特徴づけられますが、自然やレクリエーション活動へのアクセスも提供します。この地域は年間3,893時間の太陽光と6か月の水泳シーズンを誇り、気候は穏やかで快適です。359軒のレストラン、100軒の薬局、66軒の銀行、152軒のカフェへの容易な徒歩でのアクセスは、日常生活の利便性を保証します。約9.5km先にあるパラドール・ゴルフ・クラブ（Parador Golf Club）を含む複数のゴルフコースへの近さは、愛好家のニーズを満たします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか9.1kmという近さは、旅行を容易にします。
地図は、スペイン南部のアンダルシアにある活気ある都市、エル・エヒド（El Ejido）の場所を示しています。都市と海岸、マラガ市との近さ、そして空港や鉄道駅などの主要な交通機関への接続を強調しています。地図はまた、近くのブルーフラッグビーチとゴルフコースを示しており、この地域が提供するレクリエーションの機会を強調しています。
この物件はマラガ県のエル・エヒド（El Ejido）自治体に位置しており、データはアルメリア県を言及していますが、マラガ地域内にあり、マラガ市に近い場所にあります。活気ある雰囲気と設備で知られるコスタ・デル・ソル地域において、中央の都市立地を提供しています。自治体はアルメリア市から約32km離れていますが、さらに重要なことに、マラガ地域内にあり、市の空路および鉄道網の恩恵を受けています。
利便性は、この物件の主な魅力の1つです。スーパーマーケット（163m）、病院（860m）、薬局（203m）、電気自動車充電ステーション（110m）はすべて徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチまでわずか1.5km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）やプラヤ・デ・ロス・バノス・デル・カルメン（Playa de los Baños del Carmen）ビーチまで数キロです。旅行者にとって、マラガ空港（AGP）はわずか9.1km先です。さらに、この地域は50の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動が非常に簡単です。4つのブルーフラッグビーチ（バレルマ、レバンテ・アルメリマール、ポニエンテ・アルメリマール、サン・ミゲル）も近くにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候で、気温は通常12℃から26℃の間で変動します。年間3,893時間の太陽光があり、日当たりの良い場所となっています。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜47メートルの高さにあり、海岸の近くに位置し、穏やかな気候条件を楽しんでいます。エル・エヒド（El Ejido）自治体自体は227平方キロメートルの面積をカバーしており、温室農業で有名ですが、近くには探検できる自然地域もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、わずか1.5km先にあるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）を含む、いくつかの人気ビーチの近くにあります。他の近くの砂浜には、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（3.1km）やプラヤ・デ・ロス・バノス・デル・カルメン（Playa de los Baños del Carmen）（3.3km）があります。この地域には、水の質と設備を称えて、ブルーフラッグで認定された4つのビーチもあります：バレルマ、レバンテ・アルメリマール、ポニエンテ・アルメリマール、サン・ミゲル。ゴルフ愛好家のために、9.5km先にあるパラドール・ゴルフ・クラブ（Parador Golf Club）や10km先にあるグアダラルセ・ゴルフ・クラブ（Guadalhorce Golf Club）など、いくつかのゴルフコースがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はマラガ県のエル・エヒド（El Ejido）自治体に位置しており、データはアルメリア県を言及していますが、マラガ地域内にあり、マラガ市に近い場所にあります。活気ある雰囲気と設備で知られるコスタ・デル・ソル地域において、中央の都市立地を提供しています。自治体はアルメリア市から約32km離れていますが、さらに重要なことに、マラガ地域内にあり、市の空路および鉄道網の恩恵を受けています。
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 62 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.1°C | 36 mm |
| 5月 | 18.3°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、エル・エヒド（El Ejido）のこのマンションは€569,000とより高価です。しかし、より多くの寝室（6室）とバスルーム（3室）、そして独立したスタジオを提供し、総居住面積は150㎡です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は同様の価格帯にありますが、寝室の数やサイズなどの具体的な詳細は異なる場合があります。エル・エヒド（El Ejido）の物件は、大家族や追加の独立したスペースを求める人々にとって魅力的な、広々とした生活空間と多用途性を提供することで際立っています。多様なアメニティへの容易なアクセスと良好な交通接続を備えた都市環境に位置することは、エステポナやベナルマデナなどの他の地域が提供する可能性のある、よりリゾート志向の体験とは異なります。より高い価格にもかかわらず、6つの寝室と独立したスタジオの構成は市場では一般的ではなく、特定のバイヤーグループに価値を提供する可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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