Questa squisita villa indipendente a El Rosario, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso su 460 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1040 m². Recentemente ristrutturata in modo completo, la proprietà combina design moderno con finiture di alta qualità e si trova a pochi passi dalle spiagge e dai servizi. Con quattro camere da letto e quattro bagni, tra cui una lussuosa suite padronale, è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e stile. La villa si distingue per la sua eccellente posizione vicino al Mediterraneo e la vicinanza alle principali reti di trasporto.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (Estepona, da €418.800), Aby Upper (Estepona, da €320.000) e Alba Benalmadena (Benalmadena, da €699.000), questa villa a El Rosario, Málaga, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti menzionati offrono prezzi di ingresso più accessibili e sono spesso ancora in costruzione o hanno un orientamento diverso, questa proprietà rappresenta una residenza di lusso chiavi in mano, ristrutturata con materiali di alta qualità. Il prezzo di €3.750.000 riflette la generosa superficie abitabile, il terreno esclusivo, le dotazioni complete come la piscina riscaldata e la ristrutturazione di prima classe. La posizione a El Rosario, Málaga, offre anche una vicinanza immediata al capoluogo di provincia e all'aeroporto internazionale, aumentando il suo fascino rispetto a località più lontane della Costa del Sol. Proprietà di questa categoria sono più rare e mirano a una clientela benestante che apprezza la disponibilità immediata e il massimo comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, Málaga, una zona residenziale ambita che offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, permettendo un'atmosfera costiera rilassata. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come negozi e ospedale siano facilmente raggiungibili, mentre il collegamento all'autostrada assicura una buona mobilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza prestigiosa con una distribuzione degli spazi ben studiata e finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto, tutte con bagno privato, offrono privacy e comfort per tutta la famiglia. Spazi aggiuntivi per ufficio, home cinema o palestra, nonché una cucina professionalmente attrezzata con dispensa separata e cucina di servizio, soddisfano diverse esigenze abitative. La piscina riscaldata e le ampie terrazze invitano al relax tutto l'anno.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. La ristrutturazione completa è stata recentemente completata, garantendo uno stato eccellente conforme agli standard più recenti. Vengono integrate tecnologie all'avanguardia come il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari per elettricità e acqua calda. Tutti i lavori sono stati eseguiti tenendo conto della qualità e della durata, quindi la proprietà è pronta per il suo nuovo proprietario.
Questo progetto non presenta restrizioni aggiuntive, oltre a quelle consuete, che non derivino dai dati del progetto o della localizzazione. La proprietà è concepita come una villa indipendente e offre un equipaggiamento completo per un'abitazione confortevole. Non vi sono restrizioni note riguardo all'uso o alla portata, al di là delle condizioni urbanistiche. L'attenzione è rivolta alla fornitura di una proprietà di lusso 'chiavi in mano'.
Questa proprietà è un'ottima scelta per le famiglie che cercano una residenza spaziosa e lussuosa in una zona consolidata di Málaga. È adatta per acquirenti che apprezzano comfort, privacy e un'alta qualità della vita, e che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata. Le persone che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi sportivi apprezzeranno la posizione e le dotazioni. Questa villa è ideale anche per acquirenti che lavorano a Málaga o che desiderano una casa prestigiosa per sé e per i propri ospiti. La ristrutturazione completa e i comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'energia solare termica attirano acquirenti attenti all'ambiente che privilegiano l'efficienza e la sostenibilità. La vicinanza alla città e all'aeroporto la rende attraente anche per pendolari o viaggiatori frequenti.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. La recente ristrutturazione comprende una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di prima qualità, una dispensa separata e una cucina di servizio. Tutte e quattro le camere da letto sono in suite, con la suite padronale dotata di cabine armadio e bagni di lusso con vista mare. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutta l'area giorno, integrato dall'aria condizionata. L'installazione di pannelli solari per l'elettricità e l'acqua calda sottolinea l'enfasi sull'efficienza energetica. I pavimenti di alta qualità, i moderni sanitari, le tapparelle elettriche negli armadi e un'attenta illuminazione a LED contribuiscono all'atmosfera di lusso. Le aree esterne con piscina riscaldata e ampie terrazze sono anch'esse progettate secondo i più alti standard.
La villa indipendente a El Rosario, Málaga, è offerta a partire da €3.750.000. Questa offerta si riferisce alla proprietà completa di 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1040 m². Considerando le finiture di lusso, la recente ristrutturazione e la posizione privilegiata, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato per proprietà comparabili in questa regione. Essendo la villa 'Pronta', è immediatamente disponibile per l'occupazione dopo l'acquisto. Le variazioni di prezzo sono generalmente inesistenti per questo tipo di proprietà singola, a meno che non vi siano opzioni o aggiornamenti specifici non inclusi nella descrizione standard.
El Rosario, Málaga, si presenta come un ambiente urbano dinamico, ideale per la vita quotidiana. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e un ospedale (642 m) sottolinea il comfort e la praticità. Con 384 ristoranti, 124 farmacie e 157 caffè in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane e il tempo libero sono ben soddisfatti. Il progetto stesso si integra perfettamente in questo ambiente e offre, con i suoi 460 m² di superficie abitabile e 1040 m² di terreno, molto spazio per lo sviluppo personale. La villa è dotata di materiali di alta qualità e offre comfort come il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari, che migliorano il comfort abitativo. La posizione permette di godere sia dei servizi urbani che della vicinanza alla spiaggia (1,8 km), consentendo uno stile di vita vario.
La vita a El Rosario, Málaga, offre un armonioso mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati (73 m), farmacie (212 m) e un ospedale (642 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Con 384 ristoranti e 157 caffè nelle vicinanze, le possibilità gastronomiche sono abbondanti. La villa stessa, con i suoi 460 m² di superficie abitabile su un terreno di 1040 m², offre molto spazio per la privacy e il relax. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Andrés (1,8 km), permette escursioni spontanee al mare. I dintorni sono ben serviti dai trasporti pubblici (50 linee e fermate di trasporto pubblico), il che rende non indispensabile l'uso dell'auto, sebbene siano disponibili posti auto per tre veicoli.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Rosario, un quartiere di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, il centro di Málaga e l'aeroporto. La sua posizione strategica consente un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che la Costa del Sol ha da offrire, pur fornendo una zona residenziale tranquilla.
El Rosario è strategicamente situata nella provincia di Málaga, un centro della Costa del Sol. La villa si trova vicino alla città di Málaga (circa 8 km dalla costa), una metropoli storica e ricca di cultura con una vivace vita notturna e una varietà di servizi. La posizione offre un buon accesso alle principali arterie di trasporto della regione, facilitando l'esplorazione di altre località costiere come Marbella o Nerja. La Costa del Sol è rinomata per le sue eccellenti spiagge, i campi da golf di prima classe e il clima piacevole, che la rendono una residenza attraente per gli acquirenti internazionali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) aumenta ulteriormente il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità della villa a El Rosario è eccellente. La spiaggia di Playa de San Andrés dista solo 1,8 km ed è raggiungibile tramite una pendenza dolce (0,3% di pendenza). Le importanti strutture urbane, come un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m), sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, garantendo un rapido collegamento per i viaggi internazionali. Con 50 linee e fermate di trasporto pubblico disponibili nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è assicurata. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti in auto nei dintorni o verso destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.851 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e di attività all'aperto che si estende per 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa è situata a soli 6 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole senza temperature estreme. L'orientamento a sud-est e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne creano un'atmosfera gradevole. La topografia relativamente pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,3%) contribuisce anch'essa al comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è convenientemente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Il porto turistico IGY Málaga Marina si trova a soli 1,0 km e offre accesso a sport acquatici e porti turistici. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative si trovano in un raggio di 2 km, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situata nella provincia di Málaga, un centro della Costa del Sol. La villa si trova vicino alla città di Málaga (circa 8 km dalla costa), una metropoli storica e ricca di cultura con una vivace vita notturna e una varietà di servizi. La posizione offre un buon accesso alle principali arterie di trasporto della regione, facilitando l'esplorazione di altre località costiere come Marbella o Nerja. La Costa del Sol è rinomata per le sue eccellenti spiagge, i campi da golf di prima classe e il clima piacevole, che la rendono una residenza attraente per gli acquirenti internazionali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) aumenta ulteriormente il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL586496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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