Diese exquisite freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet auf 460 m² Wohnfläche auf einem 1040 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die kürzlich umfassend renovierte Immobilie kombiniert modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen und befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und Annehmlichkeiten. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, darunter eine luxuriöse Master-Suite, ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage nahe dem Mittelmeer und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800), Aby Upper (Estepona, ab €320.000) und Alba Benalmadena (Benalmadena, ab €699.000) positioniert sich diese Villa in El Rosario, Málaga, im absoluten Luxussegment. Während die genannten Projekte erschwinglichere Einstiegspreise bieten und oft noch im Bau sind oder eine andere Ausrichtung haben, repräsentiert diese Immobilie eine schlüsselfertige, hochwertig renovierte Luxusresidenz. Der Preis von €3.750.000 spiegelt die großzügige Wohnfläche, das exklusive Grundstück, die umfassende Ausstattung wie den beheizbaren Pool und die Premium-Renovierung wider. Die Lage in El Rosario, Málaga, bietet zudem eine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt der Provinz und zum internationalen Flughafen, was die Attraktivität im Vergleich zu weiter entfernten Orten an der Costa del Sol erhöht. Objekte dieser Kategorie sind seltener und zielen auf eine kaufkräftige Klientel ab, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und höchsten Wohnkomfort legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, Málaga, einer begehrten Wohngegend, die eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zur Natur bietet. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was eine entspannte Küstenatmosphäre ermöglicht. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und das Krankenhaus bequem erreichbar sind, während die Anbindung an die Autobahn eine gute Mobilität gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung suchen. Die vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Zusätzliche Räume für Büro, Heimkino oder Fitness sowie eine professionell ausgestattete Küche mit separater Speisekammer und Schmutzküche erfüllen vielfältige Wohnansprüche. Der beheizbare Pool und die großzügigen Terrassen laden zum ganzjährigen Entspannen ein.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Die umfassende Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen und garantiert einen exzellenten Zustand, der den neuesten Standards entspricht. Modernste Technik wie Fußbodenheizung und Solarpanels für Strom und Warmwasser sind integriert. Alle Arbeiten wurden unter Berücksichtigung von Qualität und Langlebigkeit ausgeführt, sodass die Immobilie bereit für ihren neuen Eigentümer ist.
Dieses Projekt bietet keine zusätzlichen, über die üblichen Beschränkungen hinausgehenden Einschränkungen, die nicht aus den Projekt- oder Locatiedaten hervorgehen. Die Immobilie ist als freistehende Villa konzipiert und bietet eine vollständige Ausstattung für ein komfortables Wohnen. Es gibt keine bekannten Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder des Umfangs, die über die baurechtlichen Gegebenheiten hinausgehen. Der Fokus liegt auf der Bereitstellung einer schlüsselfertigen Luxusimmobilie.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die eine geräumige und luxuriöse Residenz in einer etablierten Gegend von Málaga suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen und eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zum Meer sowie zu Sportanlagen schätzen, werden die Lage und die Ausstattung zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die beruflich in Málaga tätig sind oder ein repräsentatives Zuhause für sich und ihre Gäste wünschen, ist diese Villa ideal. Die umfassende Renovierung und die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Solarthermie sprechen umweltbewusste Käufer an, die Wert auf Effizienz und Nachhaltigkeit legen. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen macht sie auch für Pendler oder häufige Reisende attraktiv.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Die kürzliche Renovierung umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten, separater Schmutzküche und Speisekammer. Alle vier Schlafzimmer sind en-suite gestaltet, wobei die Master-Suite über Ankleideräume und luxuriöse Bäder mit Meerblick verfügt. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage. Die Installation von Solarpanels für Strom und Warmwasser unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Badausstattungen, elektrische Rollläden in den Kleiderschränken und eine durchdachte LED-Beleuchtung tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Die Außenbereiche mit beheizbarem Pool und großzügigen Terrassen sind ebenfalls auf höchstem Niveau gestaltet.
Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis ab €3.750.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem Grundstück von 1040 m². Angesichts der luxuriösen Ausstattung, der kürzlichen Renovierung und der erstklassigen Lage ist der Preis angesiedelt im oberen Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in dieser Region. Die Immobilie ist 'Gereed', was eine sofortige Übergabe und Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Variationsmöglichkeiten im Preis sind bei dieser Art von Einzelimmobilie üblicherweise nicht gegeben, es sei denn, es gibt spezifische Zusatzleistungen oder Ausstattungsupgrades, die nicht Teil der Standardbeschreibung sind.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Umgebung, die sich ideal für das tägliche Leben eignet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und einem Krankenhaus (642 m) unterstreicht den Komfort und die Praktikabilität. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 157 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung bestens abgedeckt. Das Projekt selbst fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und bietet mit seinen 460 m² Wohnfläche und 1040 m² Grundstück viel Raum für Entfaltung. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und Solarpanels, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Lage erlaubt es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Strand (1.8 km) zu genießen, was einen abwechslungsreichen Lebensstil ermöglicht.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und einem Krankenhaus (642 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 384 Restaurants und 157 Cafés in der näheren Umgebung gibt es eine Fülle von gastronomischen Möglichkeiten. Die Villa selbst, mit ihren 460 m² Wohnfläche auf einem 1040 m² großen Grundstück, bietet viel Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Nähe zu den Stränden, wie dem Playa de San Andrés (1.8 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (50 OV-Linien und -Haltestellen), was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, obwohl Parkplätze für drei Fahrzeuge vorhanden sind.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum von Málaga und dem Flughafen hervor. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die die Costa del Sol zu bieten hat, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend bietet.
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Zentrum der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in der Nähe der Stadt Málaga (ca. 8 km von der Küstenlinie entfernt), einer historischen und kulturell reichen Metropole mit einem pulsierenden Nachtleben und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Lage bietet einen guten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, was die Erkundung anderer Küstenorte wie Marbella oder Nerja erleichtert. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hervorragenden Strände, erstklassigen Golfplätze und ihr angenehmes Klima, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) erhöht die Attraktivität für internationale Käufer zusätzlich.
Die Erreichbarkeit der Villa in El Rosario ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,8 km entfernt und über eine flache Ebene erreichbar (0,3 % Neigung). Wichtige städtische Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (212 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mit 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten in die Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.851 pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison ermöglicht, die sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Temperaturen beiträgt. Die Ausrichtung nach Südosten und die Panoramablicke auf das Meer und die Berge schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die relativ flache Topographie in Strandnähe (0,3 % Neigung) trägt ebenfalls zum Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Marina IGY Málaga Marina ist nur 1,0 km entfernt und bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten und Yachthäfen. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einem Zentrum der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in der Nähe der Stadt Málaga (ca. 8 km von der Küstenlinie entfernt), einer historischen und kulturell reichen Metropole mit einem pulsierenden Nachtleben und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Lage bietet einen guten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, was die Erkundung anderer Küstenorte wie Marbella oder Nerja erleichtert. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hervorragenden Strände, erstklassigen Golfplätze und ihr angenehmes Klima, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) erhöht die Attraktivität für internationale Käufer zusätzlich.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL586496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
