Cette villa individuelle exquise à El Rosario, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse sur 460 m² de surface habitable, sur un terrain de 1040 m². Récemment rénovée de manière exhaustive, la propriété allie design moderne et équipements de haute qualité, et se situe à quelques pas des plages et des commodités. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, dont une suite parentale luxueuse, elle est idéale pour les acheteurs exigeants qui privilégient le confort et le style. La villa se distingue par son emplacement privilégié près de la Méditerranée et sa proximité avec les principales liaisons de transport.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €), Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (Benalmadena, à partir de 699 000 €), cette villa à El Rosario, Málaga, se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets mentionnés offrent des prix d'entrée plus abordables et sont souvent encore en construction ou ont une orientation différente, cette propriété représente une résidence de luxe clé en main, rénovée avec des matériaux de haute qualité. Le prix de 3 750 000 € reflète la généreuse surface habitable, le terrain exclusif, les équipements complets tels que la piscine chauffée et la rénovation haut de gamme. La localisation à El Rosario, Málaga, offre également une proximité immédiate avec la capitale provinciale et l'aéroport international, ce qui renforce son attrait par rapport à des localités plus éloignées de la Costa del Sol. Les propriétés de cette catégorie sont plus rares et visent une clientèle aisée privilégiant la disponibilité immédiate et le confort de vie ultime.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, Málaga, un quartier résidentiel recherché offrant un excellent équilibre entre confort urbain et proximité de la nature. Elle se trouve à quelques pas de la plage, permettant une atmosphère côtière détendue. L'environnement urbain garantit que les commodités essentielles telles que les magasins et l'hôpital sont facilement accessibles, tandis que la connexion à l'autoroute assure une bonne mobilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence prestigieuse avec une disposition des pièces réfléchie et des finitions de haute qualité. Les quatre chambres, toutes avec salle de bain attenante, offrent intimité et confort à toute la famille. Des pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de cinéma ou une salle de sport, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec garde-manger séparé et cuisine sale, répondent à divers besoins de vie. La piscine chauffée et les terrasses spacieuses invitent à la détente toute l'année.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. La rénovation complète a été récemment achevée, garantissant un excellent état conforme aux normes les plus récentes. Des technologies de pointe telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude sont intégrées. Tous les travaux ont été réalisés en tenant compte de la qualité et de la durabilité, de sorte que la propriété est prête pour son nouveau propriétaire.
Ce projet ne présente pas de restrictions supplémentaires, au-delà des limitations habituelles, qui ne découlent pas des données du projet ou de la localisation. La propriété est conçue comme une villa individuelle et offre un équipement complet pour un logement confortable. Il n'y a pas de restrictions connues quant à l'utilisation ou à la portée, au-delà des conditions d'urbanisme. L'accent est mis sur la fourniture d'une propriété de luxe clé en main.
Cette propriété est un excellent choix pour les familles recherchant une résidence spacieuse et luxueuse dans un quartier établi de Málaga. Elle convient aux acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et une qualité de vie élevée, et qui préfèrent une propriété prête à emménager. Les personnes qui mènent un style de vie actif et qui apprécient la proximité de la mer et des installations sportives apprécieront l'emplacement et les équipements. Cette villa est également idéale pour les acheteurs qui travaillent à Málaga ou qui souhaitent une maison prestigieuse pour eux-mêmes et leurs invités. La rénovation complète et les commodités modernes telles que le chauffage au sol et le solaire thermique s'adressent aux acheteurs soucieux de l'environnement qui privilégient l'efficacité et la durabilité. La proximité de la ville et de l'aéroport la rend également attrayante pour les navetteurs ou les voyageurs fréquents.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. La rénovation récente comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de première qualité, un garde-manger séparé et une cuisine sale. Les quatre chambres sont toutes en suite, la suite parentale disposant de dressings et de salles de bains luxueuses avec vue sur la mer. Un chauffage par le sol assure une chaleur confortable dans tout l'espace de vie, complété par la climatisation. L'installation de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude souligne l'accent mis sur l'efficacité énergétique. Les revêtements de sol de haute qualité, les installations sanitaires modernes, les stores électriques dans les armoires et un éclairage LED bien pensé contribuent à l'ambiance luxueuse. Les espaces extérieurs avec piscine chauffée et terrasses spacieuses sont également conçus selon les normes les plus élevées.
La villa individuelle à El Rosario, Málaga, est proposée à partir de 3 750 000 €. Cette offre concerne la propriété entière de 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1040 m². Compte tenu des équipements luxueux, de la rénovation récente et de l'emplacement de premier ordre, le prix se situe dans le segment supérieur du marché pour des propriétés comparables dans cette région. La villa étant 'Prête', elle est immédiatement disponible pour occupation après l'achat. Les variations de prix sont généralement inexistantes pour ce type de propriété individuelle, sauf en cas d'options ou d'améliorations spécifiques non incluses dans la description standard.
El Rosario, Málaga, se présente comme un environnement urbain dynamique, idéal pour la vie quotidienne. La proximité immédiate des supermarchés (73 m), des pharmacies (212 m) et d'un hôpital (642 m) souligne le confort et la praticité. Avec 384 restaurants, 124 pharmacies et 157 cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les loisirs sont bien couverts. Le projet lui-même s'intègre parfaitement dans cet environnement et offre, avec ses 460 m² de surface habitable et ses 1040 m² de terrain, beaucoup d'espace pour l'épanouissement. La villa est équipée de matériaux de haute qualité et offre des commodités telles que le chauffage par le sol et les panneaux solaires, qui améliorent le confort de vie. La localisation permet de profiter à la fois des commodités urbaines et de la proximité de la plage (1,8 km), ce qui permet un style de vie varié.
La vie à El Rosario, Málaga, offre un mélange harmonieux de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que les supermarchés (73 m), les pharmacies (212 m) et un hôpital (642 m) facilite grandement le quotidien. Avec 384 restaurants et 157 cafés dans les environs, les possibilités gastronomiques sont nombreuses. La villa elle-même, avec ses 460 m² de surface habitable sur un terrain de 1040 m², offre beaucoup d'espace pour l'intimité et la détente. La proximité des plages, comme Playa de San Andrés (1,8 km), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les environs sont bien desservis par les transports publics (50 lignes et arrêts de transports publics), ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas indispensable, bien que des places de parking soient disponibles pour trois véhicules.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à El Rosario, un quartier de Málaga. Elle souligne la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville de Málaga et l'aéroport. Sa position stratégique permet un accès facile à toutes les commodités et services que la Costa del Sol a à offrir, tout en offrant un quartier résidentiel calme.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un centre de la Costa del Sol. La villa est située à proximité de la ville de Málaga (environ 8 km du littoral), une métropole historique et culturellement riche avec une vie nocturne animée et une multitude de services. L'emplacement offre un bon accès aux principales artères de transport de la région, facilitant l'exploration d'autres villes côtières comme Marbella ou Nerja. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses excellentes plages, ses terrains de golf de première classe et son climat agréable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) renforce encore son attrait pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de la villa à El Rosario est excellente. La plage de Playa de San Andrés se trouve à seulement 1,8 km et est accessible via une pente douce (0,3 % de dénivelé). Les installations urbaines importantes telles qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (212 m) et un hôpital (642 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km, ce qui assure une connexion rapide pour les voyages internationaux. Avec 50 lignes et arrêts de transports publics disponibles à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements en voiture dans les environs ou vers des destinations plus éloignées.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat agréable sans températures extrêmes. L'orientation sud-est et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes créent une atmosphère agréable. La topographie relativement plate à proximité de la plage (pente de 0,3 %) contribue également au confort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La marina IGY Málaga Marina se trouve à seulement 1,0 km et offre un accès aux sports nautiques et aux ports de plaisance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De plus, de nombreux centres sportifs et installations de loisirs se trouvent dans un rayon de 2 km, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), permettant un large éventail d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, un centre de la Costa del Sol. La villa est située à proximité de la ville de Málaga (environ 8 km du littoral), une métropole historique et culturellement riche avec une vie nocturne animée et une multitude de services. L'emplacement offre un bon accès aux principales artères de transport de la région, facilitant l'exploration d'autres villes côtières comme Marbella ou Nerja. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses excellentes plages, ses terrains de golf de première classe et son climat agréable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) renforce encore son attrait pour les acheteurs internationaux.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL586496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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