Dieses Apartment in Elviria, Málaga, repräsentiert eine solide Wohnoption in einer etablierten Region der Costa del Sol. Mit 84 m² Wohnfläche bietet es einen gut strukturierten Lebensraum, der auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde zuletzt 2021 renoviert, was auf eine moderne Ausstattung und Pflege schließen lässt. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage in einer städtischen Umgebung aus, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht das Freizeitangebot der Region.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Einstiegspreis von 395.000 € im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Marbella Ost, einer etablierten und begehrten Region, rechtfertigt diesen Preis. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine exklusivere Positionierung oder größere Einheiten hin. Elviria profitiert von einer Mischung aus naturnaher Umgebung und urbaner Dichte, was es von reinen Strandresorts oder rein städtischen Gebieten unterscheidet. Die Nähe zu Marbella's Zentrum und die Vielfalt an Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten sind klare Standortvorteile. Die hier angebotene Immobilie, als renovierte Einheit, bietet im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten eine sofortige Bezugsmöglichkeit und den Charme einer etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Teil von Marbella Ost. Die Lage ist urban geprägt, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre durch die umgebende Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) und Freizeiteinrichtungen wie dem Greenlife Golf Marbella (805 m) sind zentrale Merkmale.
Dieses Apartment ist für Käufer konzipiert, die eine gepflegte Wohnimmobilie in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen oder kleine Familien, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf eine ruhige Wohnqualität verzichten zu wollen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren spricht auch Familien an.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, was einen modernen Standard der Ausstattung und Einrichtung erwarten lässt.
Das Projekt bietet keine neuen touristischen Vermietungslizenzen, was den Fokus auf langfristiges Wohnen und die Stabilität des Wohncharakters verstärkt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein direkter Meerblick ist nicht durchgehend vorhanden, obwohl eine Ausrichtung zur Küste besteht.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) spricht Golfliebhaber an. Familien, die Wert auf Bildung legen, profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0.9 km) und zahlreichen lokalen Bildungseinrichtungen. Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen, finden hier ein passendes Umfeld. Die 2 km-Reichweite zu 27 Restaurants und 9 Cafés bietet kulinarische Vielfalt. Die Tatsache, dass keine neuen touristischen Vermietungslizenzen vergeben werden, signalisiert ein stabiles Wohnumfeld fernab von starkem touristischen Druck, was für Dauermieter attraktiv ist. Die Lage am Fuße der Berge mit Blick auf das Mittelmeer bietet eine abwechslungsreiche Kulisse.
Das Apartment, zuletzt 2021 renoviert, präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche und Einbauschränke, was auf Funktionalität und Stauraum hinweist. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Fenster sind wahrscheinlich auf den neuesten Stand der Technik gebracht worden, um Lärm und thermische Effizienz zu optimieren. Die Böden, Terrassen und Badezimmer spiegeln den modernen renovierungsstandard wider. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Gemeinschaftspools, werden gut instand gehalten, was auf ein allgemeines Qualitätsbewusstsein im Komplex hindeutet. Details zur Materialwahl wie Marmorböden oder hochwertige Sanitärkeramik sind typisch für diese Art von Objekten in der Region und tragen zum Gesamteindruck bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in der Region Marbella Ost. Die angegebene Wohnfläche von 84 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie zur sofortigen Übernahme bereit. Der Markt in dieser Gegend ist von einer gewissen Dynamik geprägt, mit einer signifikanten Anzahl von Transaktionen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hindeutet. Der spezifische Standort innerhalb von Elviria, Nähe zu Golf und Annehmlichkeiten, beeinflusst die Wertigkeit.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, ist geprägt von einer Kombination aus Natur und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist ruhig und von viel Grün durchzogen, mit Wäldern aus Pinien und Korkeichen. Dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im 2 km Radius) bequem erreichbar. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) und die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreichen das Freizeitangebot. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit dem Flughafen Malaga ca. 32 km entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Bewohner, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu städtischen Dienstleistungen suchen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, Marbella Ost. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Flughafen Malaga. Die Darstellung verdeutlicht die urbanen Strukturen, die umliegende Vegetation und die Küstenlage.
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Elviria selbst ist eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Villen und modernen Apartmentkomplexen auszeichnet und eine geringere Bebauungsdichte aufweist als einige andere Küstenabschnitte. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte über die Küstenautobahn A-7 ist gut. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Anwohner und Zweitwohnsitzbesitzer macht.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende bietet. Strände wie Playa de Artola sind nur 1.8 km entfernt, Playa de Cabopino erreicht man nach 4.4 km. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken und 1 Bank, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen bedeutet. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 3 Linien und 39 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl eine gute Erreichbarkeit per PKW durch die Nähe zur Küstenstraße und Autobahn gegeben ist. Ein EV-Ladepunkt ist 1.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate. Die Lage in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen profitiert. Die Umgebung ist reich an Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen, was zur naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1.8 km am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Auswahl groß: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind nur einige der nahegelegenen Anlagen. Sportbegeisterte finden zudem das Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und weitere Sportzentren in der näheren Umgebung. Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) bieten zudem Anlegemöglichkeiten für Boote und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Elviria selbst ist eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Villen und modernen Apartmentkomplexen auszeichnet und eine geringere Bebauungsdichte aufweist als einige andere Küstenabschnitte. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte über die Küstenautobahn A-7 ist gut. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Anwohner und Zweitwohnsitzbesitzer macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL248723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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