Cet appartement à Elviria, Málaga, représente une option de logement solide dans une région établie de la Costa del Sol. Avec 84 m² de surface habitable, il offre un espace de vie bien structuré, conçu pour le confort et la fonctionnalité. La propriété est en excellent état et a été rénovée pour la dernière fois en 2021, ce qui suggère des installations modernes et un bon entretien. Le projet se distingue par son emplacement dans un environnement urbain, assurant une bonne accessibilité aux commodités et services. La proximité des terrains de golf et des plages souligne l'offre de loisirs de la région.
Comparé aux projets répertoriés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 395 000 €. L'emplacement à Marbella Est, une région établie et recherchée, justifie ce prix. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est nettement plus chère, suggérant un positionnement plus exclusif ou des unités plus grandes. Elviria bénéficie d'un mélange d'environnement naturel et de densité urbaine, la distinguant des simples stations balnéaires ou des zones purement urbaines. La proximité du centre de Marbella et la diversité des terrains de golf et des loisirs sont des avantages clairs pour l'emplacement. La propriété proposée ici, en tant qu'unité rénovée, offre une possibilité d'occupation immédiate et le charme d'un quartier établi, contrairement aux nouveaux projets de construction purs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est. L'emplacement est de nature urbaine, mais offre néanmoins une atmosphère résidentielle calme grâce à la végétation environnante, notamment des pins et des chênes-lièges. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et des installations de loisirs comme le Greenlife Golf Marbella (805 m) sont des caractéristiques centrales.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs à la recherche d'une propriété résidentielle bien entretenue dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Il convient aux personnes ou aux petites familles qui apprécient la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines sans vouloir renoncer à une qualité de vie résidentielle paisible. La bonne accessibilité aux écoles et aux centres de santé attire également les familles.
L'appartement est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la phase de construction est terminée et que la propriété peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante rénovée. La dernière rénovation a eu lieu en 2021, ce qui laisse présager un standard moderne d'équipements et d'aménagements.
Le projet n'offre pas de nouvelles licences de location touristique, ce qui renforce l'accent mis sur le logement à long terme et la stabilité du caractère résidentiel. La propriété est vendue non meublée, offrant à l'acheteur la liberté de concevoir l'ameublement selon ses propres idées. Une vue directe sur la mer n'est pas constamment présente, bien qu'il y ait une orientation vers la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. La proximité de terrains de golf tels que le Greenlife Golf Marbella (805 m) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km) séduira les amateurs de golf. Les familles qui accordent de l'importance à l'éducation bénéficieront de la proximité d'écoles internationales comme l'English International College (0,9 km) et de nombreux établissements d'enseignement locaux. Les personnes préférant un lieu de vie calme mais bien connecté trouveront ici un environnement approprié. La portée de 2 km vers 27 restaurants et 9 cafés offre une diversité culinaire. Le fait qu'aucune nouvelle licence de location touristique ne soit délivrée signale un environnement résidentiel stable, loin de la pression touristique intense, ce qui est attrayant pour les résidents permanents. L'emplacement au pied des montagnes avec vue sur la Méditerranée offre un cadre varié.
L'appartement, rénové pour la dernière fois en 2021, se présente dans un excellent état. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et des armoires encastrées, ce qui témoigne de la fonctionnalité et de l'espace de rangement. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres ont probablement été mises à jour pour optimiser l'isolation phonique et thermique. Les sols, les terrasses et les salles de bains reflètent le niveau de rénovation moderne. Les espaces communs, y compris la piscine communautaire, sont bien entretenus, ce qui témoigne d'une conscience générale de la qualité dans le complexe. Les détails sur le choix des matériaux, tels que les sols en marbre ou les sanitaires de haute qualité, sont typiques de ce type de propriétés dans la région et contribuent à l'impression générale.
L'appartement est proposé à partir de 395 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché des appartements dans la région de Marbella Est. La surface habitable indiquée de 84 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un rapport solide entre le prix et l'espace disponible. Étant donné que la propriété est classée comme 'Prêt', elle est disponible pour une prise en charge immédiate. Le marché dans cette zone est caractérisé par une certaine dynamique, avec un nombre significatif de transactions, ce qui indique une demande continue. L'emplacement spécifique à Elviria, la proximité du golf et des commodités, influencent la valeur.
La vie à Elviria, Marbella Est, est caractérisée par une combinaison de nature et de connexion urbaine. L'environnement est calme et verdoyant, avec des forêts de pins et de chênes-lièges. Néanmoins, les commodités importantes telles que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants (27 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La distance des plages comme Playa de Artola (1,8 km) et la proximité de plusieurs terrains de golf soulignent l'offre de loisirs. La connexion au réseau routier est bonne, l'aéroport de Malaga étant à environ 32 km. L'environnement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, idéal pour les résidents qui recherchent à la fois la détente et l'accès aux services urbains.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, les plages, le centre-ville de Marbella et l'aéroport de Malaga. La représentation illustre les structures urbaines, la végétation environnante et la situation côtière.
Elviria est stratégiquement située à Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est réputée pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. Elviria elle-même est un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements modernes, avec une densité de construction plus faible que dans certains autres tronçons côtiers. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières via l'autoroute côtière A-7 est bonne. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration de services, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires.
L'accessibilité d'Elviria est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km (à vol d'oiseau), offrant une connexion rapide pour les voyageurs internationaux. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,8 km, Playa de Cabopino est à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf réputés, dont le Greenlife Golf Marbella (805 m), sont à proximité immédiate. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies et 1 banque, ce qui indique une forte concentration de services et d'installations. Le système de transport public avec 3 lignes et 39 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que l'accessibilité en voiture soit bonne grâce à la proximité de la route côtière et de l'autoroute. Un point de recharge pour VE est situé à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 26°C au fil de l'année, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (1,3%) contribuent à un microclimat agréable bénéficiant des brises marines. L'environnement est riche en végétation, notamment en pins et chênes-lièges indigènes, ce qui ajoute à l'atmosphère naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près d'Elviria offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Artola est la plus proche à 1,8 km, suivie par la Playa El Alicate (2,1 km) et la Playa de Cabopino (4,4 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont que quelques-unes des installations voisines. Les amateurs de sport trouveront également le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et d'autres centres sportifs à proximité. Les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent également des possibilités d'amarrage pour les bateaux et des activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est réputée pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. Elviria elle-même est un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements modernes, avec une densité de construction plus faible que dans certains autres tronçons côtiers. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières via l'autoroute côtière A-7 est bonne. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration de services, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents permanents et les propriétaires de résidences secondaires.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL248723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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