Questo appartamento a Elviria, Málaga, rappresenta una solida opzione abitativa in una regione consolidata della Costa del Sol. Con 84 m² di superficie abitabile, offre uno spazio vitale ben strutturato, progettato per comfort e funzionalità. La proprietà è in eccellenti condizioni ed è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2021, il che suggerisce impianti moderni e una buona manutenzione. Il progetto si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano, che garantisce una buona accessibilità a servizi e comodità. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea l'offerta ricreativa della regione.
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 395.000 €. La posizione a Marbella Est, una regione consolidata e ambita, giustifica questo prezzo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è significativamente più costosa, suggerendo un posizionamento più esclusivo o unità più grandi. Elviria beneficia di un mix di ambiente naturale e densità urbana, distinguendola da semplici resort sulla spiaggia o aree puramente urbane. La vicinanza al centro di Marbella e la diversità di campi da golf e opportunità di svago sono chiari vantaggi della posizione. La proprietà qui offerta, come unità ristrutturata, offre una possibilità di occupazione immediata e il fascino di un quartiere consolidato, a differenza dei nuovi progetti di costruzione puri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est. La posizione è di natura urbana, ma offre comunque un'atmosfera residenziale tranquilla grazie alla vegetazione circostante, inclusi pini e querce da sughero. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e a strutture ricreative come il Greenlife Golf Marbella (805 m) sono caratteristiche centrali.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano una proprietà residenziale ben tenuta in un ambiente urbano con buone infrastrutture. È adatto a persone o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani senza voler rinunciare a una qualità di vita residenziale tranquilla. La buona accessibilità a scuole e centri sanitari attira anche le famiglie.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che la fase di costruzione è stata completata e la proprietà può essere occupata immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2021, il che suggerisce uno standard moderno di finiture e arredi.
Il progetto non offre nuove licenze per affitti turistici, il che rafforza l'attenzione sul vivere a lungo termine e sulla stabilità del carattere residenziale. La proprietà viene venduta non arredata, dando all'acquirente la libertà di progettare l'arredamento secondo le proprie idee. Non è sempre garantita una vista diretta sul mare, sebbene vi sia un orientamento verso la costa.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) attirerà gli appassionati di golf. Le famiglie che apprezzano l'istruzione beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) e a numerose istituzioni educative locali. Le persone che preferiscono un luogo tranquillo ma ben collegato troveranno qui un ambiente adatto. La portata di 2 km a 27 ristoranti e 9 caffè offre diversità culinaria. Il fatto che non vengano concesse nuove licenze di affitto turistico segnala un ambiente residenziale stabile, lontano dall'intensa pressione turistica, il che è attraente per i residenti permanenti. La posizione ai piedi delle montagne con vista sul Mediterraneo offre uno scenario vario.
L'appartamento, ristrutturato l'ultima volta nel 2021, si presenta in eccellenti condizioni. Le dotazioni includono una cucina completamente attrezzata e armadi a muro, che indicano funzionalità e spazio di archiviazione. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. Le finestre sono probabilmente state aggiornate per ottimizzare l'isolamento acustico e termico. I pavimenti, le terrazze e i bagni riflettono il moderno standard di ristrutturazione. Le aree comuni, compresa la piscina condominiale, sono ben mantenute, il che indica una generale consapevolezza della qualità nel complesso. Dettagli sulla scelta dei materiali, come pavimenti in marmo o sanitari di alta qualità, sono tipici di questo tipo di proprietà nella regione e contribuiscono all'impressione generale.
L'appartamento è offerto a partire da 395.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli appartamenti nella regione di Marbella Est. La superficie abitabile indicata di 84 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un solido rapporto tra prezzo e spazio disponibile. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è disponibile per l'acquisizione immediata. Il mercato in questa zona è caratterizzato da una certa dinamica, con un numero significativo di transazioni, il che indica una domanda continua. La posizione specifica all'interno di Elviria, la vicinanza al golf e ai servizi, influenzano il valore.
La vita a Elviria, Marbella Est, è caratterizzata da una combinazione di natura e connessione urbana. L'ambiente è tranquillo e ricco di vegetazione, con boschi di pini e querce da sughero. Tuttavia, le principali comodità come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza da spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e la vicinanza a diversi campi da golf sottolineano l'offerta ricreativa. Il collegamento alla rete stradale è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 32 km di distanza. L'ambiente offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, ideale per i residenti che cercano sia relax che accesso ai servizi urbani.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, spiagge, il centro di Marbella e l'aeroporto di Malaga. La rappresentazione illustra le strutture urbane, la vegetazione circostante e la posizione costiera.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è rinomata per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago. Elviria è essa stessa una zona residenziale privilegiata, caratterizzata da un mix di ville e moderni complessi di appartamenti, con una minore densità edilizia rispetto ad altre zone costiere. Il collegamento con Malaga e altre città costiere tramite l'autostrada costiera A-7 è buono. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di servizi, che la rendono un luogo attraente per residenti permanenti e proprietari di seconde case.
L'accessibilità di Elviria è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km (in linea d'aria), offrendo un rapido collegamento per i viaggiatori internazionali. Spiagge come Playa de Artola distano solo 1,8 km, Playa de Cabopino si trova a 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m), si trovano nelle immediate vicinanze. Entro un raggio di 2 km si trovano 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie e 1 banca, indicando un'alta densità di servizi e strutture. Il sistema di trasporto pubblico con 3 linee e 39 fermate offre alternative all'auto, sebbene l'accessibilità in auto sia buona grazie alla vicinanza della strada costiera e dell'autostrada. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un microclima piacevole che beneficia delle brezze marine. L'ambiente è ricco di vegetazione, inclusi pini e querce da sughero autoctoni, che aggiungono all'atmosfera naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Artola è la più vicina a 1,8 km, seguita dalla Playa El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. Per i golfisti, la scelta è vasta: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono solo alcuni dei campi vicini. Gli appassionati di sport troveranno anche il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e altri centri sportivi nelle vicinanze. Marina come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono anche ormeggi per barche e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è rinomata per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago. Elviria è essa stessa una zona residenziale privilegiata, caratterizzata da un mix di ville e moderni complessi di appartamenti, con una minore densità edilizia rispetto ad altre zone costiere. Il collegamento con Malaga e altre città costiere tramite l'autostrada costiera A-7 è buono. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di servizi, che la rendono un luogo attraente per residenti permanenti e proprietari di seconde case.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL248723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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