Este apartamento em Elviria, Málaga, representa uma opção sólida de habitação numa região estabelecida da Costa del Sol. Com 84 m² de área útil, oferece um espaço de vida bem estruturado, concebido para conforto e funcionalidade. A propriedade está em excelente estado e foi renovada pela última vez em 2021, o que sugere instalações modernas e boa manutenção. O projeto destaca-se pela sua localização num ambiente urbano, garantindo boa acessibilidade a comodidades e serviços. A proximidade a campos de golfe e praias sublinha a oferta de lazer da região.
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de 395.000 €. A localização em Marbella Este, uma região estabelecida e procurada, justifica este preço. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado, sugerindo um posicionamento mais exclusivo ou unidades maiores. Elviria beneficia de uma mistura de ambiente natural e densidade urbana, distinguindo-a de simples resorts de praia ou zonas puramente urbanas. A proximidade ao centro de Marbella e a diversidade de campos de golfe e atividades de lazer são claras vantagens de localização. A propriedade aqui oferecida, como unidade renovada, proporciona uma possibilidade de ocupação imediata e o charme de um bairro estabelecido, em contraste com novos projetos de construção puros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, uma área estabelecida de Marbella Este. A localização é de natureza urbana, mas ainda assim oferece uma atmosfera residencial tranquila graças à vegetação circundante, incluindo pinheiros e sobreiros. A proximidade de praias como a Playa de Artola (1,9 km) e de instalações de lazer como o Greenlife Golf Marbella (805 m) são características centrais.
Este apartamento foi concebido para compradores que procuram uma propriedade residencial bem conservada num ambiente urbano com boa infraestrutura. É adequado para indivíduos ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas sem querer abdicar de uma qualidade de vida residencial tranquila. A boa acessibilidade a escolas e centros de saúde também atrai famílias.
O apartamento está classificado como 'Pronto', o que significa que a fase de construção está concluída e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente renovada. A última renovação ocorreu em 2021, o que sugere um padrão moderno de equipamentos e mobiliário.
O projeto não oferece novas licenças de arrendamento turístico, o que reforça o foco na habitação a longo prazo e na estabilidade do caráter residencial. A propriedade é vendida sem mobília, o que dá ao comprador a liberdade de projetar o mobiliário de acordo com as suas próprias ideias. Não há vista direta para o mar de forma contínua, embora haja uma orientação para a costa.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) atrairá os amantes do golfe. Famílias que valorizam a educação beneficiarão da proximidade a escolas internacionais como o English International College (0,9 km) e a várias instituições de ensino locais. Pessoas que preferem um local tranquilo, mas bem conectado, encontrarão aqui um ambiente adequado. O alcance de 2 km a 27 restaurantes e 9 cafés oferece diversidade culinária. O facto de não serem emitidas novas licenças de arrendamento turístico sinaliza um ambiente residencial estável, longe da intensa pressão turística, o que é atrativo para residentes permanentes. A localização ao pé das montanhas com vista para o Mediterrâneo oferece um cenário variado.
O apartamento, renovado pela última vez em 2021, apresenta-se em excelente estado. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos, o que indica funcionalidade e espaço de arrumação. O ar condicionado proporciona conforto durante os meses mais quentes. As janelas foram provavelmente atualizadas para otimizar o isolamento acústico e térmico. Os pavimentos, terraços e casas de banho refletem o moderno padrão de renovação. As áreas comuns, incluindo a piscina comunitária, estão bem conservadas, o que indica uma consciência geral de qualidade no complexo. Detalhes sobre a escolha de materiais, como pavimentos de mármore ou louças sanitárias de alta qualidade, são típicos deste tipo de propriedade na região e contribuem para a impressão geral.
O apartamento é oferecido a partir de 395.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de apartamentos na região de Marbella Este. A área útil indicada de 84 m² com 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma relação sólida entre preço e espaço disponível. Dado que a propriedade está classificada como 'Pronta', está disponível para ocupação imediata. O mercado nesta área é caracterizado por uma certa dinâmica, com um número significativo de transações, o que indica uma procura contínua. A localização específica em Elviria, a proximidade ao golfe e às comodidades, influenciam o valor.
A vida em Elviria, Marbella Este, é caracterizada por uma combinação de natureza e ligação urbana. O ambiente é calmo e atravessado por muita vegetação, com florestas de pinheiros e sobreiros. No entanto, comodidades importantes como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes (27 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A distância a praias como a Playa de Artola (1,8 km) e a proximidade a vários campos de golfe sublinham a oferta de lazer. A ligação à rede rodoviária é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 32 km de distância. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, ideal para residentes que procuram tanto relaxamento como acesso a serviços urbanos.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, Marbella Este. Destaca a proximidade a comodidades importantes como campos de golfe, praias, o centro de Marbella e o aeroporto de Málaga. A representação ilustra as estruturas urbanas, a vegetação circundante e a localização costeira.
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno e diversas oportunidades de lazer. Elviria é, em si, uma zona residencial privilegiada, caracterizada por uma mistura de vilas e modernos complexos de apartamentos, com uma menor densidade de construção do que em alguns outros trechos costeiros. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras através da autoestrada costeira A-7 é boa. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada densidade de serviços, o que a torna um local atrativo para residentes permanentes e proprietários de segundas habitações.
A acessibilidade de Elviria é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 32 km (em linha reta), oferecendo uma ligação rápida para viajantes internacionais. Praias como a Playa de Artola estão a apenas 1,8 km, a Playa de Cabopino fica a 4,4 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m), encontram-se nas imediações. Dentro de um raio de 2 km, encontrará 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias e 1 banco, indicando uma alta densidade de serviços e instalações. O sistema de transporte público com 3 linhas e 39 paragens oferece alternativas ao carro, embora a acessibilidade de carro seja boa graças à proximidade da estrada costeira e da autoestrada. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses. A localização a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um microclima agradável que beneficia das brisas marítimas. O ambiente é rico em vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros indígenas, o que acrescenta à atmosfera natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria oferece acesso a várias praias. A Playa de Artola é a mais próxima, a 1,8 km, seguida pela Playa El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e recreação. Para os golfistas, a escolha é vasta: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são apenas alguns dos campos próximos. Os entusiastas desportivos também encontrarão o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e outros centros desportivos nas imediações. Marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) também oferecem amarração para barcos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno e diversas oportunidades de lazer. Elviria é, em si, uma zona residencial privilegiada, caracterizada por uma mistura de vilas e modernos complexos de apartamentos, com uma menor densidade de construção do que em alguns outros trechos costeiros. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras através da autoestrada costeira A-7 é boa. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada densidade de serviços, o que a torna um local atrativo para residentes permanentes e proprietários de segundas habitações.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL248723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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