דירה זו הממוקמת באלווירה (Marbella East) מתאפיינת בנופים פתוחים מרהיבים לכיוון דרום-מזרח, המספקים אור טבעי יוצא דופן לאורך כל היום ועד שעות אחר הצהריים המאוחרות. הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ועבר שיפוץ מלא בשנת 2021. המטבח הפתוח משתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים, ויוצר חלל מרווח, פונקציונלי ומואר, הפונה למרפסת עם נוף ללא הפרעה של הסביבה הטבעית ואופק הים התיכון. הדירה כוללת גם מקום חניה מרווח תת-קרקעי המתאים לשתי מכוניות קטנות, וכן מחסן, המוסיפים לנוחות. הקהילה מיועדת למשפחות, שקטה ומתוחזקת היטב, אידיאלית עבור אלה המחפשים סביבת מגורים מבוססת בקשר הדוק עם הטבע.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 €), דירה זו באלווירה (Marbella East) עם מחיר התחלתי של 395,000 € נופלת בטווח המחירים הבינוני. בעוד שלאקווה גארדנס יש מחיר התחלתי גבוה יותר, אבי אפפר מציעה מחיר התחלתי נמוך יותר, שעשוי להיות אטרקטיבי לרוכשים עם תקציב מוגבל. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) יקרה משמעותית וכנראה מציעה מתקנים או מיקום שונים. נכסים באלווירה ידועים בקרבתם למגרשי גולף ובסביבת מגורים מבוססת, מה שעשוי למשוך רוכשים המחפשים יציבות ולא רק אתרי נופש על החוף. היעדר רישיונות חדשים להשכרה תיירותית באזור עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים מגורים לטווח ארוך או השקעה יציבה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו הממוקמת באזור המגורים סנטה מריה דל גולף (Santa María del Golf) באלווירה (Marbella East), נהנית ממיקום מועדף. היא קרובה למגרשי גולף, ובמקביל ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מרחב מחיה נוח ומואר. העיצוב הפתוח שלה, שפע האור הטבעי והאוריינטציה לכיוון המרפסת נועדו למקסם את תחושת המרחב והקשר עם החוץ, מה שהופך אותה לאידיאלית לסגנון חיים רגוע.
הדירה שופצה במלואה בשנת 2021 והיא במצב 'גמור'. משמעות הדבר היא שרוכשים יכולים להיכנס מיד, ללא צורך להמתין למחזור בנייה חדש.
נכס זה אינו מציע רישיונות חדשים להשכרה תיירותית. בנוסף, הדירה נמכרת לא מרוהטת, והרוכשים יצטרכו לרהט אותה בעצמם.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליהנות מאורח חיים בקרבת מגרשי גולף וחופים בחלק המזרחי של מרבייה. היא תהיה אטרקטיבית עבור אלה שמעריכים אור טבעי, נופים פתוחים וגישה קלה לשירותים קרובים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. מצבה הגמור והשיפוץ האחרון הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מעבר מיידי.
הדירה שופצה במלואה בשנת 2021, כפי שמשתקף בעיצוב הפנים המודרני והתכנון הפתוח. המטבח המעוצב היטב משתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים, ויוצר חלל מרווח ומואר. המרפסת הפונה לכיוון דרום-מזרח מחזקת את הקשר בין החלל הפנימי והחיצוני. הדירה מצוידת במטבח מלא ומדפים מובנים לנוחות נוספת.
דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח 84 מ"ר, זמינה החל מ-395,000 €. הנכס גמור, מה שמאפשר העברת בעלות מיידית. המחיר משקף את מיקומו המצוין באזור אלווירה הפופולרי, את השיפוץ האחרון ואת נופי הגולף והים.
אלווירה היא אזור מגורים מבוסס במזרח מרבייה (Marbella East), הידוע בסביבתו הירוקה ובצפיפות בנייה נמוכה. האזור ממוקם כ-6 קילומטרים מזרחית לעיר העתיקה של מרבייה ומציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות וברים. הקהילה שקטה ומכוונת למשפחות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו, אך רוצים להיות קרובים לשירותים. הדירה מציעה נופים פתוחים לכיוון דרום-מזרח, אור טבעי בשפע ופנים דירה ששופצו לאחרונה, המציעים חווית מגורים מודרנית ונוחה.
אזור אלווירה משלב יופי טבעי עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, נגיש בקלות ברגל או באופניים. האזור מכוסה בעצי אורן ושעם, ומציע סביבה טבעית שלווה. חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באזור אלווירה, תוך הדגשת קרבתה למגרשי גולף, חופים ועורקי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת במזרח מרבייה (Marbella East), כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה. היא שוכנת על קו החוף בין פונטה דה לה מונה (Punta de la Mona) לקאבופינו (Cabopino), בסמוך לשמורות טבע ומגרשי גולף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים שטוף השמש ובאפשרויות הפנאי העשירות שלה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (805 מ') וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') קרובים, ומבטיחים נוחות לחיי היומיום. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, ונמל פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) הפופולרי נמצא במרחק של 4.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.3°C, עם טווח טמפרטורות של 12°C עד 26°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,855, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האזור נמצא בגובה 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד (1.3%), מה שהופך אותו לנוח למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (805 מ') וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ) קרובים. בנוסף, מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ) נגישים בקלות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במזרח מרבייה (Marbella East), כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה. היא שוכנת על קו החוף בין פונטה דה לה מונה (Punta de la Mona) לקאבופינו (Cabopino), בסמוך לשמורות טבע ומגרשי גולף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באקלים שטוף השמש ובאפשרויות הפנאי העשירות שלה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL248723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתגוררות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
