Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der angesehenen Hacienda Playa in Elviria, einem lebhaften Stadtteil von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 144 m² bietet die Immobilie Komfort und Helligkeit, ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche, einen Tiefgaragenstellplatz und ein separates Lagerabteil. Die gepflegte Wohnanlage mit Gärten, Tennisplätzen und einem Gemeinschaftspool verspricht Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Elviria, bekannt für seine üppige Vegetation aus Pinien und Korkeichen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (Playa de Artola, 1.9 km) ermöglicht ein unkompliziertes Leben. Internationale Schulen und die gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gut vernetzte Lage legen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und Golfplätzen (Greenlife Golf, 805 m) erleichtert den Alltag. Die Südausrichtung und der Gartenblick bieten angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnanlage Hacienda Playa bietet langlebige Qualität und bewährte Strukturen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es strandnah gelegen ist (1.9 km). Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage und keine freistehende Villa. Die angegebene Fläche ist die Wohnfläche; Grundstücksanteile sind nicht separat ausgewiesen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, es wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Ref: VL875351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten oder eine Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College, 0.9 km) macht sie auch für Expats mit Kindern attraktiv. Das Vorhandensein einer touristischen Lizenz deutet auf ein gutes Vermietungspotenzial hin, was für Investoren interessant ist. Der mediterrane Lebensstil mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmseason spricht alle an, die das Klima und die Outdoor-Aktivitäten schätzen.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören eine Einbauküche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Bäder sind modern und eines davon ist als Ensuite-Bad konzipiert. Die Fenster und Türen sind auf Funktionalität ausgelegt, und die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt mit Gemeinschaftsgärten und einem Poolbereich. Die Bauweise entspricht den Standards für Wohnimmobilien in der Region, was Langlebigkeit und Komfort gewährleistet.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Elviria hat einen Einstiegspreis von 750.000 €. Die Wohnfläche beträgt 144 m², was einen Preis von etwa 5.208 € pro Quadratmeter ergibt. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Wohngegend nahe Marbella und den Annehmlichkeiten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei der Preis für diese spezifische Einheit gilt. Ähnliche Objekte in der Region, wie das Alba Benalmadena, liegen preislich in einem ähnlichen Segment, während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens und Aby Upper günstiger sind.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen in einer üppig begrünten Umgebung aus. Als Zentrum von Marbella East bietet Elviria eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre Nähe zu Natur und Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem mediterranen Lebensstil ein, der sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht. Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf (805 m) und Santa María Golf (1.8 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die Strände, darunter Playa de Artola (1.9 km), sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die gute Anbindung an die AP-7 erleichtert die Fahrt nach Marbella Zentrum oder zum Flughafen Málaga.
Diese Wohnung liegt zentral in Elviria, einem grünen Stadtteil von Marbella Ost. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der AP-7. Die Dichte an Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die vorteilhafte Lage für den täglichen Gebrauch.
Elviria befindet sich östlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Málaga (32 km) und der Ruhe einer Villenurbanisation. Es liegt in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Elviria selbst fungiert als Zentrum von Marbella East und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für touristische Aktivitäten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Wohnung. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist gut erreichbar in etwa 32 km Entfernung (hemelsbreed). Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3.6 km) sind in der Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf (805 m), liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation ist 1.1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km gut ausgebaut. Die Lage an der Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken mild zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Der Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.3%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen trägt zur natürlichen Schönheit und guten Luftqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Katzensprung entfernt, mit dem Playa de Artola in 1.8 km Entfernung, gefolgt von El Alicate (2.1 km). Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Annehmlichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf (0.8 km) und Santa María Golf (1.8 km) leicht erreichbar. Wassersportmöglichkeiten gibt es entlang der Küste, und nahegelegene Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) bieten weitere Optionen. Die Marinas von Puerto Cabopino (4.6 km) und Marbella (7.7 km) sind ebenfalls gut erreichbar für Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich östlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Málaga (32 km) und der Ruhe einer Villenurbanisation. Es liegt in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Elviria selbst fungiert als Zentrum von Marbella East und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für touristische Aktivitäten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren bis gehobenen Segment, mit einem Preis von 750.000 € für 144 m². Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten deutlich unter diesem Preisniveau (ab 418.800 €), was auf eine generell höhere Preisgestaltung in der begehrten Zone Marbella-East hindeuten könnte. Alba Benalmadena liegt preislich näher (ab 699.000 €), jedoch ist die exakte Vergleichbarkeit aufgrund unterschiedlicher Lage und Ausstattungsmerkmale schwierig. Elviria selbst ist eine etablierte und grüne Wohngegend, die sich durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Stränden und Golfplätzen auszeichnet. Dies unterscheidet sie von beispielsweise reinen Strandlagen oder stärker urbanisierten Gebieten. Die hier verfügbare touristische Lizenz kann zudem ein wichtiger Faktor für Investoren sein, der in anderen Projekten nicht immer gegeben ist und die Renditechancen beeinflusst.
Maiko ist Immobilienexperte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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