Ce lumineux appartement de 2 chambres, situé dans la prestigieuse Hacienda Playa à Elviria, offre un espace de vie de 144 m² orienté au sud. Il comprend deux grandes chambres, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une place de parking souterrain et une cave. La résidence fermée bénéficie de jardins bien entretenus, de courts de tennis et d'une piscine commune, promettant détente et activités de loisirs. Idéal pour un usage annuel ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur d'Elviria, un quartier verdoyant de Marbella Est connu pour sa végétation luxuriante, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités telles que les commerces, restaurants et la plage (Playa de Artola à 1.9 km) assure un quotidien pratique. La présence d'écoles internationales et la facilité d'accès à l'autoroute côtière AP-7 renforcent son attrait.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant le confort, la praticité et une excellente connectivité. La proximité de services essentiels comme les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les parcours de golf (Greenlife Golf à 805 m) facilite la vie de tous les jours. L'orientation sud et la vue sur le jardin contribuent à une atmosphère de vie agréable.
Il s'agit d'un appartement situé dans une résidence établie et bien entretenue, offrant un bon état général. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction, mais une propriété existante prête à être occupée, garantissant une qualité de construction éprouvée et des structures durables.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que situé à proximité (1.9 km). Il fait partie d'une résidence établie et n'est pas une villa individuelle. La surface indiquée est la surface habitable; aucune part de terrain n'est attribuée séparément. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune est à disposition.
Ref: VL875351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement établi avec d'excellentes infrastructures et une bonne accessibilité. Il est idéal pour les couples ou les petites familles, ainsi que pour les investisseurs attirés par le potentiel locatif, notamment grâce à la licence touristique déjà en place. La proximité des écoles internationales (English International College, 0.9 km) le rend également attrayant pour les expatriés. Le climat agréable (18.3°C en moyenne, 4 mois de baignade) et les 3 855 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter du style de vie méditerranéen et des activités de plein air.
L'appartement présente un bon état général avec des finitions modernes. Il est équipé d'une cuisine aménagée, d'armoires encastrées, de la climatisation réversible et de deux salles de bains, dont une en suite. Les fenêtres et portes sont conçues pour la fonctionnalité et une terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Les espaces communs de la résidence, y compris les jardins et la piscine, sont bien entretenus, témoignant d'une qualité de construction et d'entretien fiable pour une habitation durable.
Cet appartement de 2 chambres à Elviria est proposé à partir de 750 000 €. Avec une superficie de 144 m², le prix au mètre carré s'élève à environ 5 208 €. Ce tarif reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel recherché proche de Marbella et de ses commodités. D'autres propriétés dans la région, comme Alba Benalmadena, se situent dans une fourchette de prix similaire (à partir de 699 000 €), tandis que des projets à Estepona comme Acqua Gardens sont plus abordables (à partir de 418 800 €).
Elviria, situé à l'est de Marbella, est une zone résidentielle de faible densité, réputée pour sa végétation naturelle, notamment ses pins et ses chênes-lièges. En tant que centre de Marbella Est, le quartier dispose d'une abondance de commerces, restaurants et bars, dont beaucoup sont accessibles à pied. Elviria offre un style de vie méditerranéen attrayant, soutenu par une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. La zone est bien desservie, offrant une infrastructure solide pour les besoins quotidiens et les loisirs, tout en conservant une atmosphère détendue.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, est une urbanisation rurale réputée pour son cadre verdoyant, composé principalement de pins et de chênes-lièges. Le quartier est vivant tout en offrant une atmosphère paisible. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les pharmacies et une variété de restaurants et de cafés, sont accessibles à pied. La présence de parcours de golf de premier plan comme Greenlife Golf (805 m) et Santa María Golf (1.8 km) attire les amateurs de golf. Les plages, dont la Playa de Artola (1.9 km), sont également à proximité, offrant des opportunités de détente en bord de mer. La liaison rapide à l'AP-7 facilite les déplacements vers le centre de Marbella ou l'aéroport de Malaga.
Cet appartement est situé au cœur d'Elviria, un quartier verdoyant de Marbella Est. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des axes de transport majeurs comme l'AP-7. La concentration de restaurants et de services souligne l'emplacement avantageux pour la vie quotidienne.
Elviria est positionnée à l'est de Marbella, s'inscrivant dans la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité des centres urbains dynamiques de Marbella et Málaga (32 km) et la tranquillité d'une zone résidentielle de villas. La région est reconnue pour sa qualité de vie, son climat clément et ses nombreuses possibilités de loisirs. Elviria, en tant que centre de Marbella Est, dispose d'une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et les activités touristiques.
L'accessibilité est un atout majeur. La plage de Playa de Artola est située à 1.9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 32 km (à vol d'oiseau). Les services essentiels comme les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et un hôpital (3.6 km) sont proches. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés comme Greenlife Golf (805 m). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.1 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 3 lignes et 39 arrêts à moins de 2 km, et l'accès à l'autoroute AP-7 est aisé.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. Située à 41 mètres d'altitude, avec une faible pente vers la mer (1.3%), la zone est facile d'accès. La végétation locale de pins et de chênes-lièges contribue à la qualité de l'air et à la beauté du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la Playa de Artola à 1.8 km et El Alicate à 2.1 km, toutes deux réputées pour leur qualité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont Greenlife Golf (0.8 km) et Santa María Golf (1.8 km). Les activités nautiques sont possibles le long de la côte, et des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km) offrent des options supplémentaires. Les marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) et Marbella (7.7 km) sont également accessibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée à l'est de Marbella, s'inscrivant dans la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité des centres urbains dynamiques de Marbella et Málaga (32 km) et la tranquillité d'une zone résidentielle de villas. La région est reconnue pour sa qualité de vie, son climat clément et ses nombreuses possibilités de loisirs. Elviria, en tant que centre de Marbella Est, dispose d'une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et les activités touristiques.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se situe dans le segment de prix moyen à élevé, avec un tarif de 750 000 € pour 144 m². Des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à des prix nettement inférieurs (à partir de 418 800 €), ce qui pourrait indiquer une tarification généralement plus élevée dans le secteur recherché de Marbella Est. Alba Benalmadena est plus proche en termes de prix (à partir de 699 000 €), mais une comparaison exacte est difficile en raison des différences de localisation et d'équipements. Elviria est un quartier résidentiel établi et verdoyant, caractérisé par sa bonne infrastructure et sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Cela le distingue des zones purement balnéaires ou plus urbanisées. La présence d'une licence touristique peut également être un facteur important pour les investisseurs, qui n'est pas toujours disponible dans d'autres projets et influence le potentiel de rendement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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