Este luminoso apartamento de 2 quartos, localizado na prestigiada Hacienda Playa em Elviria, oferece 144 m² de área útil com orientação sul. Dispõe de dois amplos quartos, duas casas de banho, cozinha totalmente equipada, bem como um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação. A urbanização fechada possui jardins bem cuidados, campos de ténis e piscina comum, ideal para desfrutar da vida costeira durante todo o ano ou como residência de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Elviria, um distrito verde de Marbella Este conhecido pela sua exuberante vegetação de pinheiros e sobreiros. A proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e a praia (Playa de Artola a 1.9 km) garante um quotidiano prático. A presença de escolas internacionais e a fácil ligação à autoestrada costeira AP-7 aumentam o seu atrativo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram conforto, funcionalidade e excelente conectividade. A proximidade de serviços essenciais como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e campos de golfe (Greenlife Golf a 805 m) facilita o dia a dia. A orientação sul e as vistas para o jardim contribuem para um ambiente de vida agradável.
Trata-se de um apartamento numa urbanização estabelecida e bem conservada, em bom estado geral. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma propriedade existente pronta a ser ocupada, garantindo qualidade de construção comprovada e estruturas duradouras.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja próximo da praia (1.9 km). Faz parte de uma urbanização estabelecida e não é uma vivenda isolada. A área indicada é a área habitacional; não existem partes de terreno atribuídas separadamente. Não possui piscina privada, mas sim uma piscina comum.
Ref: VL875351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para quem procura uma segunda residência num ambiente estabelecido com excelentes infraestruturas e boa acessibilidade. É perfeito para casais ou famílias pequenas, bem como para investidores atraídos pelo potencial de aluguer, especialmente com a licença turística já existente. A proximidade de escolas internacionais (English International College, 0.9 km) torna-o também atrativo para expatriados com filhos. O clima agradável (18.3°C em média, 4 meses de época balnear) e as 3.855 horas de sol convidam a desfrutar do estilo de vida mediterrânico e das atividades ao ar livre.
O apartamento encontra-se em bom estado geral, com acabamentos modernos. Inclui cozinha equipada, roupeiros embutidos, ar condicionado e duas casas de banho, uma delas em suite. As janelas e portas são funcionais e o terraço coberto oferece espaço adicional ao ar livre. As áreas comuns da urbanização, incluindo jardins e piscina, estão bem conservadas, atestando uma qualidade de construção e manutenção fiável para uma habitação duradoura.
Este apartamento de 2 quartos em Elviria tem um preço inicial de 750.000 €. Com uma área de 144 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 5.208 €. Este valor reflete a localização numa zona residencial procurada perto de Marbella e das suas comodidades. Propriedades semelhantes na região, como Alba Benalmádena, têm preços semelhantes (a partir de 699.000 €), enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens são mais acessíveis (a partir de 418.800 €).
Elviria, localizado a leste de Marbella, é uma zona residencial de baixa densidade conhecida pela sua rica vegetação, principalmente pinheiros e sobreiros. Como centro de Marbella Este, oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes e bares, muitos acessíveis a pé. Elviria proporciona um atraente estilo de vida mediterrânico, apoiado por uma temperatura média anual de 18.3°C e cerca de 3.855 horas de sol por ano. A zona está bem servida, com uma infraestrutura sólida para as necessidades diárias e de lazer, mantendo uma atmosfera descontraída.
Elviria, parte de Marbella Este, é uma urbanização rural conhecida pelo seu ambiente verde, composto principalmente por pinheiros e sobreiros. O bairro é animado, mas oferece uma atmosfera tranquila. As comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, são acessíveis a pé. A presença de campos de golfe de primeira linha, como Greenlife Golf (805 m) e Santa María Golf (1.8 km), atrai os amantes do golfe. As praias, como a Playa de Artola (1.9 km), também estão próximas, oferecendo oportunidades de relaxamento à beira-mar. A ligação rápida à AP-7 facilita os deslocamentos para o centro de Marbella ou para o aeroporto de Málaga.
Este apartamento está localizado no coração de Elviria, um distrito verde de Marbella Este. O mapa destaca a proximidade de praias, campos de golfe e importantes eixos de transporte como a AP-7. A concentração de restaurantes e serviços sublinha a localização vantajosa para a vida quotidiana.
Elviria está situada a leste de Marbella, fazendo parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade dos centros urbanos dinâmicos de Marbella e Málaga (32 km) e a tranquilidade de uma zona residencial de vivendas. A região é conhecida pela sua qualidade de vida, clima ameno e numerosas oportunidades de lazer. Elviria, como centro de Marbella Este, possui uma boa infraestrutura para as necessidades diárias e atividades turísticas.
A acessibilidade é um ponto forte. A praia de Playa de Artola situa-se a 1.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 32 km (em linha reta). Serviços essenciais como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3.6 km) estão próximos. Os golfistas apreciarão a proximidade de campos de renome como Greenlife Golf (805 m). Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.1 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 3 linhas e 39 paragens num raio de 2 km, e o acesso à autoestrada AP-7 é fácil.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C e 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C e 26°C. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. Situada a 41 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (1.3%), a zona é de fácil acesso. A vegetação local de pinheiros e sobreiros contribui para a qualidade do ar e a beleza da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Playa de Artola a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, ambas conhecidas pela sua qualidade. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas proximidades, incluindo Greenlife Golf (0.8 km) e Santa María Golf (1.8 km). Existem desportos aquáticos disponíveis ao longo da costa, e centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) oferecem opções adicionais. As marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) e Marbella (7.7 km) são também acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está situada a leste de Marbella, fazendo parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade dos centros urbanos dinâmicos de Marbella e Málaga (32 km) e a tranquilidade de uma zona residencial de vivendas. A região é conhecida pela sua qualidade de vida, clima ameno e numerosas oportunidades de lazer. Elviria, como centro de Marbella Este, possui uma boa infraestrutura para as necessidades diárias e atividades turísticas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Elviria situa-se no segmento de preço médio-alto, com um custo de 750.000 € por 144 m². Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a preços significativamente mais baixos (a partir de 418.800 €), o que pode indicar um preço geralmente mais elevado na procurada zona de Marbella Este. Alba Benalmádena está mais próxima em termos de preço (a partir de 699.000 €), mas uma comparação exata é difícil devido a diferenças de localização e equipamentos. Elviria é uma zona residencial estabelecida e verde, caracterizada pela sua boa infraestrutura e proximidade a praias e campos de golfe. Isto distingue-a de áreas puramente de praia ou mais urbanizadas. A presença de uma licença turística pode também ser um fator importante para investidores, que nem sempre está disponível noutros projetos e influencia o potencial de retorno.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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