Questo luminoso appartamento con 2 camere da letto, situato nella prestigiosa Hacienda Playa a Elviria, offre 144 m² di spazio abitativo con esposizione a sud. Dispone di due ampie camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata, oltre a un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il complesso residenziale recintato vanta giardini curati, campi da tennis e una piscina comune, ideali per godersi la vita costiera tutto l'anno o come residenza vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Elviria, un quartiere verde di Marbella Est noto per la sua lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia (Playa de Artola a 1.9 km) garantisce una vita quotidiana comoda. La presenza di scuole internazionali e il facile collegamento all'autostrada costiera AP-7 ne aumentano l'attrattiva.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano comfort, funzionalità e un'eccellente connettività. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e campi da golf (Greenlife Golf a 805 m) facilita la vita di tutti i giorni. L'esposizione a sud e la vista sul giardino contribuiscono a un piacevole ambiente di vita.
Si tratta di un appartamento in un complesso residenziale consolidato e ben tenuto, in buone condizioni generali. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà esistente pronta per essere abitata, che garantisce qualità costruttiva comprovata e strutture durature.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla spiaggia (1.9 km). Fa parte di un complesso residenziale consolidato e non è una villa indipendente. La superficie indicata è quella abitabile; non vi sono porzioni di terreno assegnate separatamente. Non dispone di piscina privata, ma di una piscina comune.
Ref: VL875351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per chi cerca una seconda casa in un ambiente consolidato con eccellenti infrastrutture e buona accessibilità. È perfetto per coppie o piccole famiglie, nonché per investitori attratti dal potenziale di affitto, specialmente con la licenza turistica già in essere. La vicinanza a scuole internazionali (English International College, 0.9 km) lo rende attraente anche per gli espatriati con figli. Il clima mite (18.3°C in media, 4 mesi di stagione balneare) e le 3.855 ore di sole invitano a godere dello stile di vita mediterraneo e delle attività all'aria aperta.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali con finiture moderne. Include cucina arredata, armadi a muro, aria condizionata e due bagni, di cui uno en suite. Finestre e porte sono funzionali e la terrazza coperta offre ulteriore spazio esterno. Le aree comuni del complesso, inclusi giardini e piscina, sono ben mantenute, a testimonianza di una qualità costruttiva e di manutenzione affidabile per un'abitazione duratura.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Elviria ha un prezzo di partenza di 750.000 €. Con una superficie di 144 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 5.208 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona residenziale ambita vicino a Marbella e ai suoi servizi. Proprietà simili nella regione, come Alba Benalmádena, hanno prezzi comparabili (da 699.000 €), mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens sono più accessibili (da 418.800 €).
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale a bassa densità nota per la sua ricca vegetazione, principalmente pini e querce da sughero. Come centro di Marbella Est, offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e bar, molti dei quali raggiungibili a piedi. Elviria offre un attraente stile di vita mediterraneo, supportato da una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. La zona è ben servita, con una solida infrastruttura per le necessità quotidiane e il tempo libero, mantenendo un'atmosfera rilassata.
Elviria, parte di Marbella Est, è un'urbanizzazione rurale nota per il suo ambiente verde, composto principalmente da pini e querce da sughero. Il quartiere è vivace pur offrendo un'atmosfera tranquilla. I servizi essenziali, come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, sono raggiungibili a piedi. La presenza di campi da golf di prim'ordine come Greenlife Golf (805 m) e Santa María Golf (1.8 km) attrae gli appassionati di golf. Le spiagge, come la Playa de Artola (1.9 km), sono anch'esse vicine, offrendo opportunità di relax in riva al mare. Il rapido collegamento alla AP-7 facilita gli spostamenti verso il centro di Marbella o l'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento si trova nel cuore di Elviria, un quartiere verde di Marbella Est. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti assi di trasporto come la AP-7. La concentrazione di ristoranti e servizi sottolinea la posizione vantaggiosa per la vita quotidiana.
Elviria si trova a est di Marbella, facendo parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani dinamici di Marbella e Málaga (32 km) e la tranquillità di una zona residenziale di ville. La regione è nota per la sua qualità della vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative. Elviria, come centro di Marbella Est, dispone di una buona infrastruttura per le necessità quotidiane e le attività turistiche.
L'accessibilità è un punto di forza. La spiaggia di Playa de Artola si trova a 1.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 32 km (in linea d'aria). Servizi essenziali come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3.6 km) sono nelle vicinanze. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come Greenlife Golf (805 m). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.1 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 3 linee e 39 fermate entro 2 km, e l'accesso all'autostrada AP-7 è agevole.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C e 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature variano piacevolmente tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. Situata a 41 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1.3%), la zona è di facile accesso. La vegetazione locale di pini e querce contribuisce alla qualità dell'aria e alla bellezza del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con Playa de Artola a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, entrambe note per la loro qualità. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf (0.8 km) e Santa María Golf (1.8 km). Sono disponibili sport acquatici lungo la costa e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) offrono ulteriori opzioni. I porti turistici di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marbella (7.7 km) sono anch'essi accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a est di Marbella, facendo parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani dinamici di Marbella e Málaga (32 km) e la tranquillità di una zona residenziale di ville. La regione è nota per la sua qualità della vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative. Elviria, come centro di Marbella Est, dispone di una buona infrastruttura per le necessità quotidiane e le attività turistiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con un costo di 750.000 € per 144 m². Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da prezzi significativamente inferiori (da 418.800 €), il che potrebbe indicare un prezzo generalmente più alto nella ricercata zona di Marbella Est. Alba Benalmádena è più vicina in termini di prezzo (da 699.000 €), ma un confronto esatto è difficile a causa delle differenze di posizione e dotazioni. Elviria è una zona residenziale consolidata e verde, caratterizzata dalla sua buona infrastruttura e vicinanza a spiagge e campi da golf. Questo la distingue da aree puramente balneari o più urbanizzate. La presenza di una licenza turistica può anche essere un fattore importante per gli investitori, non sempre disponibile in altri progetti, che influenza il potenziale di rendimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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