Diese Studiowohnung befindet sich in Elviria, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Das Objekt ist fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 45 m². Die Lage ist gekennzeichnet durch eine urbane Umgebung mit Gehweginfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich in Strandnähe und verfügt über Ausrichtungen nach Süden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, einer urbanisierten Zone an der Küste. Die Umgebung ist durch eine Infrastruktur gekennzeichnet, die Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Ein Supermarkt befindet sich in 511 m Entfernung, eine Apotheke in 445 m. Die nächste Bahnstation ist in Fuengirola zu finden.
Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um eine fertigestellte Resale-Immobilie. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliche Belichtung. Die Wohnung verfügt über einen privaten, überdachten Terrassenbereich und ist vollständig möbliert. Klimaanlagen sind für eine individuelle Temperierung installiert.
Da es sich um eine Resale-Immobilie handelt, ist keine Bauzeit zu berücksichtigen. Der Gebäudezustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung hindeutet. Eine touristische Lizenz ist vorhanden, was eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung ermöglicht.
Die Wohnfläche beträgt 45 m², was eine kompakte Wohnform darstellt. Es stehen 0 Schlafzimmer separat zur Verfügung. Es besteht keine interne Parkmöglichkeit; das Parken erfolgt auf der Straße. Aufgrund der stadtnahen Lage ist mit gewohntem Umgebungslärm zu rechnen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentral gelegene Wohnung in Marbella mit Renovierungsbedarf suchen. Die kompakte Größe und die existierende touristische Lizenz sprechen Investoren an, die Renditen erzielen möchten. Auch für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz am Mittelmeer ohne Instandhaltungsarbeiten an der Bausubstanz suchen, ist das Objekt relevant.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Die Ausstattung umfasst eine vollständig installierte Küche und eingebaute Kleiderschränke. Die Technik umfasst Doppelverglasung und Klimaanlagen (Heizung und Kühlung). Die Nutzung langlebiger Materialien wird durch den Zustand 'Exzellent' angezeigt. Der Baukörper verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen sichert.
Der Kaufpreis für diese Studiowohnung beginnt bei 399.000 €. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt im Bestand. Preisveränderungen aufgrund von Baufortschritt oder Optionen entfallen. Die angegebene Summe ist der Gesamtpreis für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand.
Der Alltag in Elviria wird durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Nähe zu Greenlife Golf Marbella (805 m) bietet Freizeitmöglichkeiten ohne lange Anfahrtswege. Die Distanz zum Strand von Playa de Artola beträgt 1,9 km (Luftlinie), was den Zugang zur Küste ermöglicht, jedoch für eine leichte sportliche Betätigung oder ein Fahrzeug sorgt. Die Umgebung ist flach (Höhe 41 m) und ist von Vegetation durchzogen, was für ein milderes Stadtklima sorgt.
Elviria ist eine der zentraleren Wohnlagen in Marbella East. Die Infrastruktur ist auf eine ständige Bewohnung ausgelegt. Neben lokalen gastronomischen Einrichtungen (27 Restaurants in 2 km Radius) gibt es Grundversorgung. Die Verbindung nach Westen Richtung Marbella Stadt und Osten Richtung Fuengirola ist über die N-340 oder die Autobahn AP-7 gewährleistet. Die Mobilität ist für spanische Verhältnisse hoch.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im östlichen Teil von Marbella, Elviria. Die Nähe zum Golfplatz und zum Strand ist gut erkennbar. Die Anbindung an die N-340/A-7 ist direkt ersichtlich. Die Umgebung ist durch Wohngebiete und Grünflächen geprägt.
Elviria liegt zentral in der Region Marbella East. Die Positionierung ist 6 km östlich der Altstadt von Marbella. Es fungiert als Zentrum für den Osten Marbellas mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella.
Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße. Der Flughafen Málaga befindet sich 32 km (Luftlinie) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 511 m). Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf liegen im Umkreis von weniger als 2 km. Die nächsten Strände, Playa de Artola und El Alicate, sind in kurzer Fahrdistanz zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 41 m über dem Meeresspiegel und die Hangneigung von 1,3 % ergeben eine flache Topografie. Die historischen Sonnenstunden liegen bei 3.855 pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C. Das Schwimmseasson dauert ca. 4 Monate. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Kiefern und Korkeichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Artola und El Alicate in ca. 2 km Entfernung. In der Nähe gibt es keine eigenen Sportanlagen, aber Einrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club und mehrere Golfplätze (Greenlife Golf, Santa María Golf) befinden sich im Umkreis. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf den Strand und Golf.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt zentral in der Region Marbella East. Die Positionierung ist 6 km östlich der Altstadt von Marbella. Es fungiert als Zentrum für den Osten Marbellas mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL530409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona ist dieses Objekt näher am Stadtzentrum von Marbella und weiter westlich gelegen. Aby Upper in Estepona weist einen günstigeren Einstiegspreis auf. Elviria bietet eine höhere Dichte an internationaler Infrastruktur (z.B. English International College in 0,9 km) als many new developments in more rural areas.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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