Ce studio est situé à Elviria, dans la province de Málaga. Le bien est livré clé en main et offre une surface habitable de 45 m². La localisation est urbaine et piétonne, à proximité immédiate des commerces. L'appartement dispose d'une exposition sud et d'une terrasse privative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Elviria, une zone urbanisée près de la côte. Les commodités sont accessibles à pied, un supermarché se trouve à 511 m et une pharmacie à 445 m. La gare la plus proche est située à Fuengirola.
Il s'agit d'un appartement achevé en résidence secondaire. L'exposition plein sud garantit un éclairage naturel optimal. Le logement dispose d'une terrasse couverte privée et est entièrement meublé. La climatisation réversible assure un confort été comme hiver.
Le bien étant de l'ancien, il n'y a pas de délai de construction. L'état général est excellent, témoignant d'une rénovation récente. Une licence touristique est déjà en place, permettant une location immédiate.
La surface de 45 m² implique un espace de vie compact. Il n'y a pas de chambre séparée. Le stationnement se fait sur la voirie publique, sans place attitrée. La proximité du centre urbain peut générer un bruit ambiant.
Ce bien convient aux personnes cherchant un pied-à-taire rénové dans Marbella. La taille compacte et la licence de location touristique intéressent les investisseurs. Il convient aussi aux couples ou célibataires souhaitant une résidence secondaire sans travaux.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée et les placards sont intégrés. Les équipements techniques incluent un double vitrage et la climatisation. L'accès par ascenseur facilite l'accessibilité aux étages supérieurs.
Le prix de départ pour ce studio est de 399 000 €. Il s'agit d'un bien unique sur le marché secondaire. Aucune variation de prix due à des promotions de construction n'est à prévoir.
Le quotidien à Elviria se caractérise par la proximité de la mer et des infrastructures urbaines. La proximité du Greenlife Golf Marbella (805 m) offre des loisirs proches. La distance à la plage de Playa de Artola est de 1,9 km (à vol d'oiseau), nécessitant une voiture ou un vélo. L'environnement est plat (altitude 41 m) et végétalisé.
Elviria est un quartier central de Marbella Est. L'infrastructure permet une vie quotidienne aisée. Outre les restaurants locaux, on trouve des commerces de proximité. La connexion vers Marbella et Fuengirola se fait par la N-340 ou l'autoroute AP-7. La mobilité locale est bonne.
La carte montre la position du bien à Elviria, dans la partie est de Marbella. La proximité du golf et de la plage est clairement visible. L'accès à la N-340/A-7 est évident.
Elviria est situé au centre de Marbella Est, à 6 km à l'est du centre-ville de Marbella. Il sert de centre local pour les courses et les services. La position est stratégique entre Fuengirola et Marbella.
L'accès se fait par la route côtière. L'aéroport de Málaga est à 32 km (à vol d'oiseau). Les courses sont accessibles à pied (supermarché à 511 m). Plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 2 km. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont à courte distance en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 41 m au-dessus de la mer et la pente de 1,3 % créent une topographie plate. Les heures d'ensoleillement sont de 3 855 par an. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. La végétation est méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Artola et El Alicate à environ 2 km. Les loisirs incluent le tennis au Don Carlos Tennis Club et le golf à proximité. Les activités se concentrent sur la mer et le sport.
Source: OpenStreetMap
Elviria est situé au centre de Marbella Est, à 6 km à l'est du centre-ville de Marbella. Il sert de centre local pour les courses et les services. La position est stratégique entre Fuengirola et Marbella.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL530409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona, ce bien est plus proche du centre de Marbella. Aby Upper à Estepona offre un prix d'entrée plus bas. Elviria offre une infrastructure internationale plus dense (ex: English International College à 0,9 km) que de nombreux projets nouveaux.
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