Questo spazioso attico duplex si trova a Elviria, una zona residenziale ambita a est di Marbella. Offre 140 m² di spazio abitativo e 210 m² di terrazze, con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà fa parte di una comunità recintata con servizi comuni completi e gode di una posizione che combina tranquillità e vicinanza urbana. Con il suo orientamento a sud-ovest e vista panoramica sul mare e sulle montagne, questo attico rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi sottolinea il fascino della località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Elviria, un'urbanizzazione consolidata nel comune di Marbella. Beneficia della vicinanza a numerosi campi da golf e si trova a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol. L'ambiente urbano offre servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, mentre il centro di Marbella è facilmente accessibile.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento spazioso con un'ampia area esterna. Le tre camere da letto, di cui una suite padronale al piano superiore, offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Le ampie terrazze e l'orientamento a sud-ovest sono ideali per gli amanti del sole e dei panorami. L'attrezzatura con aria condizionata, armadi a muro e ascensore aumenta il comfort abitativo.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente in un'urbanizzazione che dispone di piscine comuni e ampie aree verdi. La qualità costruttiva corrisponde al buon standard usuale per questo tipo di residenze sulla Costa del Sol.
Questo attico non offre parcheggio privato diretto, ma fa parte di un'urbanizzazione che generalmente dispone di posti auto comuni. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono specificate. Si tratta di un appartamento in un'urbanizzazione esistente, non di una casa indipendente con giardino privato.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano dotazioni complete e un'elevata qualità della vita. È ideale per persone o famiglie che apprezzano un buon collegamento con campi da golf e spiagge, ma che apprezzano anche i servizi urbani. Le ampie terrazze con vista sul mare e sulle montagne attireranno gli amanti degli spazi esterni e dei panorami. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Sarà interessante anche per gli acquirenti che preferiscono un'urbanizzazione con piscine e giardini comuni. La vicinanza a scuole internazionali potrebbe anche essere rilevante per le famiglie.
La proprietà è descritta come di buona qualità ('Good'). Dispone di aria condizionata (calda e fredda) per la regolazione climatica ed è dotata di armadi a muro. Le terrazze, inclusa una terrazza privata sul tetto (solarium), offrono ulteriore spazio esterno. La cucina è completamente attrezzata. Le finestre offrono vista mare, montagna e viste panoramiche. L'urbanizzazione è recintata ('Gated') con sicurezza 24 ore su 24, offrendo un ulteriore senso di sicurezza. Le aree comuni comprendono quattro piscine grandi e quattro più piccole, oltre a vasti giardini. L'accesso all'appartamento è facilitato da un ascensore.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 645.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 140 m² di superficie abitabile. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è 'Gereed' (Pronta). Il prezzo riflette la posizione a Elviria, le dimensioni dell'appartamento e delle terrazze, nonché i servizi della comunità. I confronti con proprietà simili a Estepona e Benalmádena mostrano una gamma di prezzi da circa 320.000 € a 699.000 €, posizionando questa offerta nella fascia medio-alta.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un'urbanizzazione vivace ma verdeggiante. La densità è moderata, con un mix di appartamenti di lusso e ville, immersi in un paesaggio di pini e querce da sughero. Questo attico si trova nel cuore di questo ambiente, sufficientemente vicino ai servizi per accedervi facilmente, ma anche in una posizione che consente privacy e tranquillità. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a spiagge come Playa de Artola e campi da golf come Greenlife Golf. Gli acquisti si effettuano comodamente a piedi o con brevi tragitti, mentre il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità. La zona offre un equilibrio tra relax in riva al mare e vita urbana.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un'alta qualità di vita grazie alla sua buona infrastruttura e bellezza naturale. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tra cui pini autoctoni e querce da sughero, che gli conferiscono un carattere rurale pur essendo vicino alla costa e ai centri urbani. I servizi come ristoranti, negozi e assistenza medica sono facilmente raggiungibili, molti dei quali a piedi. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga è garantito dall'autostrada. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola e a campi da golf come Greenlife Golf Marbella crea molteplici opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Questo attico duplex si trova a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano con i suoi diversi servizi, sottolineando il fascino della posizione per diversi stili di vita.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km da Marbella. Appartiene alla provincia di Malaga e fa quindi parte di una delle regioni costiere più note della Spagna. La sua posizione a est di Marbella la colloca tra la vivace città e le aree naturali della Sierra de las Nieves. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 la rendono una destinazione facilmente raggiungibile. Elviria stessa è riconosciuta come una delle zone residenziali più ambite di Marbella Est, offrendo un mix di ville e complessi di appartamenti di alta gamma.
L'accessibilità ai punti chiave è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1,8 km. Diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km (in linea d'aria). Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 3,6 km. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con un totale di 39 fermate nelle vicinanze. Il collegamento in auto è garantito dalle strade costiere e dall'autostrada vicina.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova sulla Costa del Sol e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione registra storicamente 3.855 ore di sole all'anno, il che consente una vita all'aperto prolungata. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La spiaggia di Playa de Artola si trova a 1,8 km, con una pendenza verso il mare dell'1,3%, considerata pianeggiante. La temperatura media oscilla tra 12°C e 26°C. La balneazione in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Artola (1,8 km), seguita da El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono servizi tipici. Per i golfisti, le opzioni sono molteplici: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche e il relax in riva al mare sono facilmente accessibili. I porti turistici vicini come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km da Marbella. Appartiene alla provincia di Malaga e fa quindi parte di una delle regioni costiere più note della Spagna. La sua posizione a est di Marbella la colloca tra la vivace città e le aree naturali della Sierra de las Nieves. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 la rendono una destinazione facilmente raggiungibile. Elviria stessa è riconosciuta come una delle zone residenziali più ambite di Marbella Est, offrendo un mix di ville e complessi di appartamenti di alta gamma.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL159682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni, le dotazioni e la posizione. Estepona, con progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, offre talvolta prezzi di ingresso più accessibili, ma spesso per unità più piccole o in altre località. Alba Benalmádena ha un prezzo simile, mentre Elviria stessa è considerata una zona di pregio che enfatizza la qualità e una buona infrastruttura. La particolarità di questa proprietà risiede nella combinazione di un ampio spazio abitativo, la costruzione duplex attico con ampie terrazze e la sua attraente posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata con servizi comuni completi. Mentre altre regioni possono essere più accessibili in termini di prezzo, Elviria offre una qualità di vita consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a Marbella e dall'accesso a campi da golf e spiagge di prima classe. La disponibilità di servizi come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, unita alla sicurezza della comunità recintata, aumenta il valore di questa offerta rispetto a opzioni più generiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
