Dieses großzügige Penthouse mit zwei Ebenen befindet sich in Elviria, einem beliebten Wohngebiet östlich von Marbella. Es bietet auf 140 m² Wohnfläche und 210 m² Terrassenfläche 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen und genießt eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe vereint. Mit seiner Südwestausrichtung und den Panoramablicken auf das Meer und die Berge ist dieses Penthouse eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet der Gemeinde Marbella. Es profitiert von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und ist nur wenige Kilometer von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung, während das Zentrum von Marbella gut erreichbar ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnung mit viel Außenbereich suchen. Die drei Schlafzimmer, davon eine Mastersuite auf der oberen Ebene, bieten Platz für Familien oder Gäste. Die großen Terrassen und die Südwestausrichtung sind ideal für Liebhaber von Sonne und Ausblick. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Einbauschränken und Aufzug erhöht den Wohnkomfort.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer Wohnanlage, die über Gemeinschaftspools und weitläufige Gartenflächen verfügt. Die Bauausführung entspricht dem guten Standard, wie er für Wohnanlagen dieser Art an der Costa del Sol üblich ist.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Privatparkplätze am Objekt, ist jedoch Teil einer Wohnanlage, die in der Regel über Gemeinschaftsparkplätze verfügt. Die Angaben zur Energieeffizienz sind nicht spezifiziert. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden Anlage, nicht um ein freistehendes Haus mit privatem Garten.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine umfassende Ausstattung und eine hohe Lebensqualität suchen. Es passt zu Personen oder Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze und Strände legen, aber auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügigen Terrassen mit Meer- und Bergblick sprechen Liebhaber von Außenbereichen und Panoramablicken an. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben. Auch für Käufer, die eine Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten bevorzugen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte zudem für Familien von Bedeutung sein.
Die Immobilie wird als 'Gut' im Zustand beschrieben. Sie verfügt über Klimaanlage (warm und kalt) zur Klimaregulierung und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die Terrassen, einschließlich einer privaten Dachterrasse (Solarium), bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Panoramablicke. Die Wohnanlage ist 'Gated' mit 24-Stunden-Sicherheit, was ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen vier große und vier kleinere Swimmingpools sowie ausgedehnte Gartenanlagen. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 645.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie 'Gereed' ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Elviria, die Größe der Wohnung und der Terrassen sowie die Annehmlichkeiten der Gemeinschaftsanlage wider. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Estepona und Benalmádena zeigen eine Preisspanne, die von ca. 320.000 € bis 699.000 € reicht, was dieses Angebot im oberen Mittelfeld positioniert.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch grüne Urbanisation. Die Dichte ist moderat, mit einer Mischung aus Luxusapartments und Villen, eingebettet in eine Landschaft mit Pinien und Korkeichen. Dieses Penthouse befindet sich im Herzen dieser Umgebung, nahe genug an den Annehmlichkeiten, um sie leicht zu erreichen, aber auch in einer Position, die Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Golfplätzen wie Greenlife Golf bestimmt. Einkaufen lässt sich bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen, während die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Entspannung am Meer und urbanem Leben.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine gute Infrastruktur und natürliche Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen, was ihr einen ländlichen Charakter verleiht, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu urbanen Zentren befindet. Die Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, viele davon fußläufig. Die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga ist über die Autobahn gegeben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standortes für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga und ist somit Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage östlich von Marbella positioniert es zwischen der lebendigen Stadt und den Naturgebieten der Sierra de las Nieves. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen es zu einem leicht erreichbaren Ziel. Elviria selbst ist als eine der gefragteren Wohngegenden im Osten Marbellas bekannt, die eine Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen bietet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit insgesamt 39 Haltestellen im Umkreis. Die Anbindung per Auto ist über die Küstenstraßen und die nahegelegene Autobahn gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Der durchschnittliche Temperaturbereich liegt zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr angenehm. Die leichte Hanglage (1,3%) zum Strand hin sorgt für gute Entwässerung und eine offene Sicht auf die Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Artola (1,8 km), gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer sind leicht zugänglich. Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga und ist somit Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage östlich von Marbella positioniert es zwischen der lebendigen Stadt und den Naturgebieten der Sierra de las Nieves. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen es zu einem leicht erreichbaren Ziel. Elviria selbst ist als eine der gefragteren Wohngegenden im Osten Marbellas bekannt, die eine Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL159682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Elviria im oberen Preissegment, was sich in der Größe, der Ausstattung und der Lage widerspiegelt. Estepona bietet mit Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper teilweise günstigere Einstiegspreise, die jedoch oft für kleinere Einheiten oder in anderen Lagen gelten. Alba Benalmádena liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, während Elviria selbst als eine gehobene Gegend gilt, die Wert auf Qualität und gute Infrastruktur legt. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in der Kombination aus geräumiger Wohnfläche, der doppelstöckigen Penthouse-Konstruktion mit großzügigen Terrassen und der attraktiven Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen. Während andere Regionen möglicherweise preislich zugänglicher sind, bietet Elviria eine etablierte Lebensqualität, die durch die Nähe zu Marbella und den Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden gekennzeichnet ist. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, gepaart mit der Sicherheit der Gated Community, erhöht den Wert dieses Angebots im Vergleich zu generischeren Optionen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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