Ce spacieux duplex-penthouse est situé à Elviria, un quartier résidentiel prisé à l'est de Marbella. Il offre 140 m² d'espace de vie et 210 m² de terrasses, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. L'appartement fait partie d'une communauté fermée dotée d'installations communes complètes et bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et proximité urbaine. Avec son exposition sud-ouest et ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes, ce penthouse représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités souligne l'attrait du site.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi de la municipalité de Marbella. Il bénéficie de la proximité de nombreux terrains de golf et se trouve à quelques kilomètres des plages de la Costa del Sol. L'environnement urbain offre des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, tandis que le centre de Marbella est facilement accessible.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement spacieux avec un grand espace extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale à l'étage supérieur, offrent de la place pour la famille ou les invités. Les grandes terrasses et l'exposition sud-ouest sont idéales pour les amateurs de soleil et de vues. L'équipement avec climatisation, placards intégrés et ascenseur augmente le confort de vie.
La propriété est classée comme 'Gereed' (Prête), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il s'agit d'une propriété existante dans une résidence qui dispose de piscines communes et de vastes jardins. La qualité de construction correspond au bon standard habituel pour ce type de résidences sur la Costa del Sol.
Ce penthouse n'offre pas de parking privé direct, mais fait partie d'une résidence qui dispose généralement de places de parking communes. Les informations sur l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiées. Il s'agit d'un appartement dans une résidence existante, et non d'une maison individuelle avec jardin privé.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent des équipements complets et une haute qualité de vie. Il est adapté aux personnes ou familles qui apprécient une bonne connexion aux terrains de golf et aux plages, tout en appréciant les commodités urbaines. Les grandes terrasses avec vue sur la mer et les montagnes attireront les amateurs d'espaces extérieurs et de vues panoramiques. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. Il intéressera également les acheteurs qui préfèrent une résidence avec piscines communes et jardins. La proximité des écoles internationales pourrait également être pertinente pour les familles.
La propriété est décrite comme étant en bon état ('Good'). Elle dispose de la climatisation (chaude et froide) pour la régulation climatique et est équipée de placards intégrés. Les terrasses, y compris une terrasse privée sur le toit (solarium), offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, les montagnes et des vues panoramiques. La résidence est fermée ('Gated') avec sécurité 24h/24, offrant un sentiment de sécurité supplémentaire. Les espaces communs comprennent quatre grandes piscines et quatre plus petites, ainsi que de vastes jardins. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur.
Le duplex-penthouse est proposé au prix de 645 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 3 chambres et 140 m² de surface habitable. La propriété est immédiatement disponible car elle est 'Gereed' (Prête). La tarification reflète l'emplacement à Elviria, la taille de l'appartement et des terrasses, ainsi que les commodités de la résidence commune. Les comparaisons avec des biens similaires à Estepona et Benalmádena montrent une fourchette de prix allant d'environ 320 000 € à 699 000 €, positionnant cette offre dans le milieu supérieur.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme une urbanisation animée mais verdoyante. La densité est modérée, avec un mélange d'appartements de luxe et de villas, nichés dans un paysage de pins et de chênes-lièges. Ce penthouse se trouve au cœur de cet environnement, suffisamment proche des commodités pour y accéder facilement, tout en offrant intimité et tranquillité. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des plages comme Playa de Artola et des terrains de golf comme Greenlife Golf. Les courses se font facilement à pied ou lors de courts trajets, tandis que la connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité. La région offre un équilibre entre détente au bord de la mer et vie urbaine.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre une haute qualité de vie grâce à sa bonne infrastructure et sa beauté naturelle. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, y compris des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui lui confère un caractère rural tout en étant à proximité de la côte et des centres urbains. Les commodités telles que les restaurants, les magasins et les services médicaux sont facilement accessibles, dont beaucoup à pied. La connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga est assurée par l'autoroute. La proximité des plages comme Playa de Artola et des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella crée de multiples possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Ce duplex-penthouse est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain avec ses diverses commodités, soulignant l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km de Marbella. Elle appartient à la province de Malaga et fait ainsi partie de l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. Sa position à l'est de Marbella la situe entre la ville animée et les espaces naturels de la Sierra de las Nieves. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 en font une destination facilement accessible. Elviria elle-même est reconnue comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella Est, offrant un mélange de villas et de complexes d'appartements haut de gamme.
L'accessibilité des points clés est bonne. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 32 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 3,6 km. Il existe 3 lignes de transports en commun avec un total de 39 arrêts à proximité. La connexion en voiture est assurée par les routes côtières et l'autoroute voisine.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région enregistre historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une vie en extérieur prolongée. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La plage de Playa de Artola est à 1,8 km, avec une faible pente de 1,3% vers la mer. La température moyenne se situe entre 12°C et 26°C. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois par an, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Artola (1,8 km), suivie d'El Alicate (2,1 km) et de Playa de Cabopino (4,4 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et proposent des commodités typiques. Pour les golfeurs, les options sont multiples : Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à proximité immédiate. Les activités nautiques et la détente au bord de la mer sont facilement accessibles. Les marinas voisines comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km de Marbella. Elle appartient à la province de Malaga et fait ainsi partie de l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. Sa position à l'est de Marbella la situe entre la ville animée et les espaces naturels de la Sierra de las Nieves. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 en font une destination facilement accessible. Elviria elle-même est reconnue comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella Est, offrant un mélange de villas et de complexes d'appartements haut de gamme.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL159682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex-penthouse à Elviria se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui se reflète dans sa taille, ses équipements et son emplacement. Estepona, avec des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper, propose parfois des prix d'entrée plus abordables, souvent pour des unités plus petites ou dans d'autres localités. Alba Benalmádena a un prix similaire, tandis qu'Elviria elle-même est considérée comme un quartier haut de gamme qui met l'accent sur la qualité et une bonne infrastructure. La particularité de ce bien réside dans la combinaison d'un espace de vie spacieux, de la construction en duplex-penthouse avec de grandes terrasses et de son emplacement attrayant au sein d'une urbanisation établie avec des équipements communs complets. Alors que d'autres régions peuvent être plus accessibles en termes de prix, Elviria offre une qualité de vie établie, caractérisée par sa proximité avec Marbella et son accès à des terrains de golf et des plages de premier ordre. La disponibilité de commodités telles que des magasins et des restaurants accessibles à pied, associée à la sécurité de la communauté fermée, augmente la valeur de cette offre par rapport à des options plus génériques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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