Esta espaçosa penthouse duplex está localizada em Elviria, uma área residencial popular a leste de Marbella. Oferece 140 m² de área útil e 210 m² de terraços, com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com instalações comuns completas e beneficia de uma localização que combina tranquilidade e proximidade urbana. Com a sua orientação sudoeste e vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, esta penthouse representa uma opção atraente para compradores exigentes. A proximidade de campos de golfe, praias e comodidades sublinha o apelo do local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Elviria, uma urbanização estabelecida no concelho de Marbella. Beneficia da proximidade de numerosos campos de golfe e situa-se a poucos quilómetros das praias da Costa del Sol. O ambiente urbano oferece comodidades como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, enquanto o centro de Marbella é facilmente acessível.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um apartamento espaçoso com uma grande área exterior. Os três quartos, incluindo uma suite principal no piso superior, oferecem espaço para família ou convidados. Os amplos terraços e a orientação sudoeste são ideais para os amantes do sol e das vistas. O equipamento com ar condicionado, roupeiros embutidos e elevador aumenta o conforto de vida.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (Pronta), o que significa que está imediatamente habitável. Trata-se de uma propriedade existente numa urbanização que dispõe de piscinas comuns e extensas áreas ajardinadas. A qualidade de construção corresponde ao bom padrão habitual para este tipo de residências na Costa del Sol.
Esta penthouse não oferece estacionamento privado direto, mas faz parte de uma urbanização que geralmente dispõe de lugares de estacionamento comuns. As informações sobre eficiência energética não são especificadas. Trata-se de um apartamento numa urbanização existente, não de uma casa unifamiliar com jardim privado.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram equipamento completo e uma alta qualidade de vida. É ideal para pessoas ou famílias que valorizam uma boa ligação a campos de golfe e praias, mas também apreciam as comodidades urbanas. Os amplos terraços com vista mar e montanha atrairão os amantes de espaços exteriores e vistas panorâmicas. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes torna-a uma escolha prática para o dia a dia. Interessará também a compradores que preferem uma urbanização com piscinas e jardins comuns. A proximidade a escolas internacionais também poderá ser relevante para famílias.
A propriedade é descrita como de boa qualidade ('Good'). Possui ar condicionado (quente e frio) para regulação climática e está equipada com roupeiros embutidos. Os terraços, incluindo um terraço privado na cobertura (solário), oferecem espaço adicional ao ar livre. A cozinha está totalmente equipada. As janelas oferecem vistas mar, montanha e vistas panorâmicas. A urbanização é fechada ('Gated') com segurança 24 horas, proporcionando uma sensação adicional de segurança. As áreas comuns incluem quatro piscinas grandes e quatro mais pequenas, bem como extensos jardins. O acesso ao apartamento é facilitado por um elevador.
A penthouse duplex é oferecida pelo preço de 645.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade específica com 3 quartos e 140 m² de área útil. A propriedade está imediatamente disponível, pois está 'Gereed' (Pronta). A precificação reflete a localização em Elviria, o tamanho do apartamento e dos terraços, bem como as comodidades da comunidade. Comparações com imóveis semelhantes em Estepona e Benalmádena mostram uma gama de preços de aproximadamente 320.000 € a 699.000 €, posicionando esta oferta no segmento médio-alto.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma urbanização animada e, ainda assim, verdejante. A densidade é moderada, com uma mistura de apartamentos de luxo e villas, aninhadas numa paisagem de pinheiros e sobreiros. Esta penthouse situa-se no coração deste ambiente, suficientemente perto das comodidades para aceder facilmente a elas, mas também numa posição que permite privacidade e tranquilidade. O ritmo diário é marcado pela proximidade de praias como a Playa de Artola e de campos de golfe como o Greenlife Golf. As compras são feitas convenientemente a pé ou em curtas viagens, enquanto a ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga assegura uma boa acessibilidade. A área oferece um equilíbrio entre relaxamento à beira-mar e vida urbana.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma alta qualidade de vida graças à sua boa infraestrutura e beleza natural. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, incluindo pinheiros nativos e sobreiros, o que lhe confere um carácter rural, apesar da sua proximidade à costa e aos centros urbanos. As comodidades como restaurantes, lojas e serviços médicos são de fácil acesso, muitos deles a pé. A ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga é garantida pela autoestrada. A proximidade a praias como a Playa de Artola e a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella cria múltiplas oportunidades de lazer. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta penthouse duplex está localizada em Elviria, uma área estabelecida de Marbella Leste na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro urbano com as suas diversas comodidades, sublinhando o apelo da localização para diferentes estilos de vida.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km de Marbella. Pertence à província de Málaga e faz parte de uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A sua localização a leste de Marbella situa-a entre a cidade animada e as áreas naturais da Serra de las Nieves. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 tornam-na um destino de fácil acesso. Elviria é reconhecida como uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella Leste, oferecendo uma mistura de villas e complexos de apartamentos de alta qualidade.
A acessibilidade aos pontos chave é boa. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 1,8 km. Vários campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 32 km (em linha reta). Supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 3,6 km. Existem 3 linhas de transporte público com um total de 39 paragens nas proximidades. A ligação de carro é garantida pelas estradas costeiras e pela autoestrada próxima.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada na Costa del Sol e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região regista historicamente 3.855 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre prolongada. O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A praia de Playa de Artola fica a 1,8 km, com uma inclinação para o mar de 1,3%, considerada suave. A temperatura média varia entre 12°C e 26°C. Nadar no mar é agradável durante cerca de 4 meses por ano, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Artola (1,8 km), seguida da El Alicate (2,1 km) e da Playa de Cabopino (4,4 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem comodidades típicas. Para os golfistas, as opções são múltiplas: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão nas imediações. Atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar são de fácil acesso. As marinas próximas como Puerto Cabopino (4,6 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km de Marbella. Pertence à província de Málaga e faz parte de uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha. A sua localização a leste de Marbella situa-a entre a cidade animada e as áreas naturais da Serra de las Nieves. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 tornam-na um destino de fácil acesso. Elviria é reconhecida como uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella Leste, oferecendo uma mistura de villas e complexos de apartamentos de alta qualidade.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL159682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta penthouse duplex em Elviria posiciona-se no segmento de preço superior, o que se reflete no seu tamanho, equipamento e localização. Estepona, com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper, oferece por vezes preços de entrada mais acessíveis, mas que muitas vezes correspondem a unidades mais pequenas ou em outras localizações. Alba Benalmádena tem um preço semelhante, enquanto Elviria é considerada uma área de luxo que enfatiza a qualidade e uma boa infraestrutura. A particularidade desta propriedade reside na combinação de um espaço de vida espaçoso, a construção de penthouse duplex com terraços generosos e a sua localização atrativa dentro de uma urbanização estabelecida com comodidades comuns completas. Embora outras regiões possam ser mais acessíveis em termos de preço, Elviria oferece uma qualidade de vida estabelecida, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e acesso a campos de golfe e praias de primeira classe. A disponibilidade de comodidades como lojas e restaurantes a uma curta distância, juntamente com a segurança da comunidade fechada, aumenta o valor desta oferta em comparação com opções mais genéricas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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