Questo esclusivo attico in stile duplex si trova a Elviria, un quartiere ricercato a est di Marbella. Con 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 233 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accesso ai servizi urbani, rendendo Elviria un luogo di residenza attraente sulla Costa del Sol. Il progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano la qualità, il comfort e un ambiente privilegiato.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come quelle di Estepona o Benalmádena, questo attico a Elviria si posiziona nel segmento superiore per dimensioni e posizione specifica. Progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona offrono generalmente superfici abitative più piccole o si trovano in fasi di sviluppo e fasce di prezzo diverse. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma l'attico qui descritto a Elviria si distingue per le sue quattro camere da letto e l'ampio spazio esterno, differenziandolo da molti appartamenti standard. Elviria è conosciuta come una zona residenziale consolidata con molta vegetazione e una buona infrastruttura, che si riflette nel prezzo. La vicinanza a Marbella e a campi da golf esclusivi ne aumenta l'attrattiva rispetto a località meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Elviria, Marbella Est. Vicino alla costa e tuttavia immerso in un ambiente verdeggiante, offre un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è adatta a famiglie o a persone che apprezzano spazio e privacy. La generosa superficie abitativa e la disposizione studiata degli ambienti, inclusa una zona pranzo separata e una cucina moderna, soddisfano le alte esigenze di comfort e funzionalità.
L'attico rappresenta un eccellente standard costruttivo con finiture di alta qualità. La proprietà è in eccellenti condizioni e offre servizi moderni. La fase di costruzione o la data esatta di completamento non sono specificate, ma le condizioni suggeriscono una costruzione recente o molto ben mantenuta.
Questo attico non presenta restrizioni in termini di prima linea sulla spiaggia, sebbene spiagge come Playa de Artola siano a poco meno di 2 km di distanza. Non vi è un collegamento diretto con i trasporti pubblici come i treni, la stazione più vicina è a Fuengirola. Il progetto non offre giardini, ma ampie terrazze.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità vicino alla spiaggia e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che desiderano spazio e comfort per tutto l'anno o per soggiorni prolungati, grazie alle sue quattro camere da letto e alla vicinanza alle scuole. I golfisti troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze. Potrebbe anche interessare acquirenti che cercano una residenza vacanziera di prestigio con potenziale di affitto. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende un'opzione interessante per acquirenti internazionali che pianificano viaggi regolari.
La proprietà si distingue per l'eccellente qualità di finitura e i materiali di alta gamma. Ciò si riflette nelle ampie stanze con pavimenti in parquet, negli armadi a muro con rivestimento in legno e nei bagni moderni con ventilazione solare automatica. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui una macchina per il ghiaccio professionale. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, completata da un camino e dal riscaldamento a pavimento nei bagni per un maggiore comfort. Le ampie terrazze di oltre 200 m² ampliano lo spazio abitativo all'esterno.
L'Attico Duplex a Elviria è offerto al prezzo di 1.399.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni di alta qualità della proprietà. Non sono indicate variazioni o scaglioni di prezzo. Il prezzo al metro quadrato è di circa 6.006 €. Questo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol, paragonabile ad altre proprietà di lusso in questa ambita regione.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un'alta qualità della vita grazie a una buona combinazione di natura e infrastrutture. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione, con pinete e boschi di querce da sughero. Numerosi ristoranti (27), negozi e caffè (9) sono disponibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) e a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) ne aumenta l'attrattiva. I 32 km fino all'aeroporto di Malaga garantiscono una buona accessibilità.
L'attico a Elviria, Málaga, beneficia della sua posizione nella parte orientale di Marbella. Questa regione della Costa del Sol è nota per i suoi lussuosi quartieri residenziali, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge sabbiose, tutti situati vicino a questo progetto. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti dall'estero.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture. Elviria è di per sé una zona residenziale consolidata che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità a città più grandi come Marbella e Malaga (32 km). La regione è un'attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca della vita mediterranea con servizi esclusivi.
L'attico è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km (in linea d'aria). Diverse spiagge come Playa de Artola sono a soli 1,8 km e i campi da golf più vicini si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze (circa 0,8 km). L'ambiente urbano offre supermercati (0,5 km), farmacie (0,4 km) e un ospedale (3,6 km) in un raggio di pochi chilometri. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, che corrispondono a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. La stagione balneare con temperature dell'acqua di almeno 20°C dura circa quattro mesi. La leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola (1,8 km), e la vegetazione circostante di pini e querce da sughero contribuiscono all'agrévole esperienza naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre accesso a diverse bellissime spiagge. Playa de Artola si trova a soli 1,8 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. Anche El Alicate e Playa de Cabopino sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi di prima classe come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture. Elviria è di per sé una zona residenziale consolidata che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità a città più grandi come Marbella e Malaga (32 km). La regione è un'attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca della vita mediterranea con servizi esclusivi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL528045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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