マルベーリャのエリビアにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、比類のない海の景色とエリビアのすべての設備およびビーチへのわずかな距離にある優れたロケーションを備え、投資と個人的な楽しみの両方にユニークな機会を提供します。広々としたエレガントなモダンデザインの物件には、それぞれ専用バスルーム付きの4つの広々としたベッドルームがあり、さらにリビングエリアの隣に便利な追加のゲスト用トイレがあります。ベッドルームは、最大限の快適さとプライバシーを確保するために、2つのレベルに巧みに配置されています。ガレージまたはメインエントランスのいずれかからペントハウスに入ると、プライベートエレベーターは、広々としたエレガントな雰囲気を作り出す高い天井のリビングルームにつながる居心地の良いホワイエに開きます。このレベルには、フォーマルなダイニングエリアと、プロの製氷機を含む高品質の電化製品を備えたモダンなオープンキッチ��もあります。広大な囲むテラスはアパート全体を囲み、200平方メートル以上の屋外スペースと共同プールへの直接アクセスを提供します。
エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、エルビリアのこのデュプレックス・ペントハウスは、価格と特徴の点で上位に位置しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmadenaは699,000ユーロから始まります。これらの価格帯は、エルビリアの1,399,000ユーロの物件よりも大幅に低いです。しかし、エルビリアの物件は、より広い居住スペース（比較対象プロジェクトのより小さな面積と比較して233㎡）、より多くのベッドルーム（4室）とバスルーム（4室）、そして広大な屋外スペース（200㎡以上のテラス面積）を提供しています。さらに、エルビリアの立地、マルベーリャのアメニティやゴルフコースへの近さ、そしてデュプレックス・ペントハウスのデザインと海の景色は、その高価格に貢献する要因です。他の地域はより手頃な選択肢を提供するかもしれませんが、エルビリアのこのペントハウスは、より広いスペース、高品質の仕上げ、そして優れたロケーションを求めるニッチ市場をターゲットにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部からわずか数キロ離れたエルビリアの中心部に位置するこのペントハウスは、設備と豊かな緑で知られるマルベーリャ東部地区の一部です。スーパーマーケット、薬局、レストランなどのすべての必需品は、徒歩または自転車でアクセス可能で、便利でアクセスしやすいライフスタイルを提供します。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、スペース、快適さ、贅沢を求める家族やグループに最適です。エンスイートのバスルームはプライバシーを確保し、広々としたリビングエリアと屋外テラスはエンターテイメントとリラクゼーションに最適です。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルのニーズを満たします。
物件は良好な状態で、よく維持されています。具体的な新築の詳細が提供されていなくても、その優れた状態は高品質の建設と継続的なメンテナンスを示しており、待つ必要のない、すぐに使用できる選択肢となっています。
このペントハウスは、完全な孤立または田舎の静けさを求める人々には適さない場合があります。都市部にあるその場所、アメニティへの近さは、ある程度の騒音や活動が存在する可能性があることを意味します。さらに、海の景色は利用可能ですが、標高と場所のために周囲の建物によって部分的に妨げられる可能性があります。
このペントハウスは、マルベーリャ地域での豪華な休暇用住居または永住用の住居を探している方に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは複数の人に十分なスペースとプライバシーを提供するため、家族に適しています。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なコースの近くにいます。ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・アルトラのようなビーチの近さを楽しむでしょう。さらに、アメニティと都市生活を高く評価する人々にとって、ショップ、レストラン、医療施設への近さは魅力的な選択肢となります。頻繁に旅行する人々にとって、マラガ空港（32km）への容易なアクセスも魅力的です。海の景色を望む広々とした屋外テラスを探している人にも適しています。
このペントハウスは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアデザインはモダンでエレガントで、高い天井が広々とした感覚を生み出しています。床はプレミアムウッドプランクで覆われており、暖かさと洗練さを加えています。すべてのベッドルームには、最高の快適さを保証する高品質の「Jensen」ブランドのベッドが備わっています。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供し、木製の裏地が付いており、スタイルと実用性を兼ね備えています。バスルームには、自動ソーラーパワー換気システムが装備されています。モダンなオープンキッチンには、プロの製氷機を含む高品質の電化製品が備わっており、料理愛好家のニーズを満たしています。広大な囲むテラスは、広大な屋外リラクゼーションスペースを提供し、共同プールへの直接アクセスを可能にします。その優れた状態は、高品質の建設と細心の注意を払ったメンテナンスを示しています。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの開始価格は1,399,000ユーロです。この価格は、エルビリアでの優れた立地、広々としたリビングスペース（233㎡）、海の景色などの高級アメニティを反映しています。ベッドルームとバスルームの数、そして追加の屋外スペースは、高級不動産市場で競争力のあるオファーとなっています。広さ、200㎡以上のテラススペースを含むアメニティを考慮すると、価格設定は高級市場のトレンドと一致しています。
エルビリア地域は、快適さと自然への近さを兼ね備えた快適なライフスタイルを提供しています。マルベーリャ東部の主要地域の一つとして、レストランやショップから医療施設まで、広範なインフラストラクチャを備えており、すべて徒歩圏内または短いドライブです。この地域は、松の木やコルク樫を含む豊かな植生で知られており、都会的な環境に緑のタッチを加えています。年間平均3,855時間の太陽光と、4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20°C）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。賑やかなマルベーリャに近いにもかかわらず、エルビリアは静かな雰囲気を保っており、太陽、ビーチ、ゴルフを求める住民にとって理想的な目的地となっています。
マルベーリャの東部に位置するエルビリアは、自然の美しさと都市のアクセシビリティを融合させた住宅街です。この地域は松の木とコルク樫で覆われており、静かな環境を作り出しています。しかし、アメニティの不足はありません。スーパーマーケットはわずか511メートル、薬局は445メートル先にあり、日常生活を容易にしています。27のレストラン、9のカフェ、3つの学校の存在は、地域の活気と住民への利便性を示しています。3.6km先にある病院は、必要な医療を提供しています。32の公共交通機関が地域を運行しており、移動を容易にしています。
この地図は、マルベーリャの戦略的な地域であるエルビリアの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要な施設への相対的な近さを強調しています。さらに、マラガ空港とマルベーリャ中心部までの距離を示しており、地域のアクセシビリティと生活のしやすさに関する全体的な概要を提供しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエルビリアは、マルベーリャ東部の特徴的な地域です。賑やかなマルベーリャ旧市街から約6kmの距離にありながら、その豊かな自然植生のおかげで、比較的静かで緑豊かな雰囲気を保っています。低密度の住宅地として、住民に穏やかな環境を提供すると同時に、マルベーリャや周辺の町の多くの施設への簡単なアクセスを確保しています。その戦略的な立地により、マラガ国際空港（45km）や地域内の他の主要都市へのアクセスが容易です。
このペントハウスのアクセス性は高いです。ビーチ（例：プラヤ・デ・アルトラ）はわずか1.9km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャなどのゴルフコースはわずか805mです。スーパーマーケット（511m）と薬局（445m）への近さは、大きな利便性を加えています。3.6km先にある病院は、医療サービスへのアクセスを保証しています。マラガ空港（32km）への距離は、国際旅行の利便性を提供します。3つの路線が運行する39の公共交通機関の停留所は、住民の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、平均年間気温18.3℃、12℃から26℃の範囲で変化する典型的な地中海性気候を誇っています。年間平均3,855時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の景観を楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは4ヶ月間（水温≥20°C）続き、沿岸のライフスタイルの期待に応えています。施設は海抜41メートルに位置し、ビーチへの緩やかな1.3%の傾斜があり、ビーチへのアクセスを容易にし、住民に快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、多様なレジャーオプションを提供しています。プラヤ・デ・アルトラとプラヤ・デ・アリカテのビーチはわずか数キロメートル先であり、どちらも清潔な水と砂浜を提供している可能性が高いです。ゴルフ愛好家にとって、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャやサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなどの複数の有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブなどのスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルのオプションを提供しています。近くのプエルト・カボピノ・マリーナ（4.6km）は、海事活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエルビリアは、マルベーリャ東部の特徴的な地域です。賑やかなマルベーリャ旧市街から約6kmの距離にありながら、その豊かな自然植生のおかげで、比較的静かで緑豊かな雰囲気を保っています。低密度の住宅地として、住民に穏やかな環境を提供すると同時に、マルベーリャや周辺の町の多くの施設への簡単なアクセスを確保しています。その戦略的な立地により、マラガ国際空港（45km）や地域内の他の主要都市へのアクセスが容易です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL528045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
