פנטהאוז דופלקס זה באלווירה, מרבייה, מהווה הזדמנות ייחודית הן להשקעה והן להנאה אישית, מציע נוף לים ללא תחרות ומיקום מעולה במרחק נגיעה מכל השירותים והחוף באלווירה. הנכס, רחב ידיים ומעוצב בסגנון מודרני אלגנטי, כולל ארבעה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, בתוספת שירותים נוספים לאורחים הממוקמים בנוחות ליד אזור המגורים. חדרי השינה מפוזרים בכישרון על פני שתי קומות כדי להבטיח נוחות ופרטיות מרבית. עם הכניסה לפנטהאוז, בין אם מהחנייה או מהכניסה הראשית, המעלית הפרטית נפתחת לאולם כניסה נעים המוביל לסלון מואר ומאוורר עם תקרות גבוהות, היוצר תחושת מרחב ואלגנטיות. קומה זו כוללת גם פינת אוכל רשמית ומטבח מודרני פתוח המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, כולל מכונת קרח מקצועית. מרפסת היקפית גדולה מקיפה את כל הדירה, מציעה מעל 200 מ'ר של שטח חיצוני וגישה ישירה לבריכות המשותפות.
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, פנטהאוז דופלקס זה באלווירה ממוקם בקצה העליון מבחינת מחיר ותכונות. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, בעוד Alba Benalmadena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו. נקודות מחיר אלו נמוכות משמעותית מ-1,399,000 אירו עבור הנכס באלווירה. עם זאת, הנכס באלווירה מציע שטח מגורים גדול יותר (233 מ'ר בהשוואה לשטחים קטנים יותר בפרויקטים דומים), יותר חדרי שינה (4) וחדרי רחצה (4), ושטח חיצוני נרחב (מעל 200 מ'ר מרפסת). בנוסף, מיקומה של אלווירה, הקרבה לשירותים של מרבייה ולמגרשי גולף, יחד עם עיצוב הפנטהאוז הדופלקסי והנוף לים, הם גורמים התורמים למחיר הגבוה יותר שלו. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע אפשרויות זולות יותר, פנטהאוז זה באלווירה פונה לנישה שוק המחפש מרחב גדול יותר, גימורים איכותיים יותר ומיקום מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב אלווירה, במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה, פנטהאוז זה הוא חלק מאזור מזרח מרבייה, הידוע בשירותים שלו ובצמחייה השופעת שלו. כל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, ומספקים אורח חיים נוח ונגיש.
פנטהאוז דופלקס זה עם ארבעה חדרי שינה אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב, נוחות ויוקרה. חדרי הרחצה הצמודים מבטיחים פרטיות, בעוד שאזור המגורים המרווח והמרפסות החיצוניות מושלמים לאירוח ורגיעה. הקרבה למגרשי גולף וחופים עונה על צרכי אורח חיים פעיל.
הנכס במצב מצוין ומתוחזק היטב. בעוד שפרטי בנייה חדשה ספציפיים אינם מסופקים, מצבו המצוין מצביע על בנייה איכותית ותחזוקה מתמשכת, מה שהופך אותו לאפשרות מוכנה לשימוש מיידי ללא צורך בהמתנה.
פנטהאוז זה עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או שלווה כפרית. מיקומו באזור עירוני, קרוב לשירותים, פירושו שעלול להיות רמה מסוימת של רעש או פעילות. בנוסף, בעוד הנוף לים זמין, הוא עשוי להיות מוגבל חלקית על ידי מבנים שמסביב בשל גובהו ומיקומו.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מקום נופש יוקרתי או בית קבע באזור מרבייה. הוא מתאים למשפחות, מכיוון שארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מספקים מרחב ופרטיות מספקים למספר אנשים. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק קצר מכמה מגרשים נחשבים. אוהבי חוף יעריכו את הקרבה לחופים כמו פלייה דה ארטולה. בנוסף, עבור אלה שמעריכים שירותים וחיים עירוניים, הקרבה לחנויות, מסעדות ושירותים רפואיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. עבור אלה שנוסעים לעתים קרובות, הגישה הקלה לשדה התעופה מלאגה (32 ק"מ) הופכת אותו גם לאטרקטיבי. הוא מתאים גם לאלה המחפשים מרפסות חיצוניות מרווחות עם נוף לים.
פנטהאוז זה בולט באיכותו יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלו. עיצוב הפנים מודרני ואלגנטי, עם תקרות גבוהות היוצרות תחושת מרחב. הרצפות מכוסות בלוחות עץ פרימיום, המוסיפים חום ועידון. כל חדרי השינה מצוידים במיטות יוקרתיות של המותג 'Jensen' לנוחות מרבית. ארונות מובנים מציעים שטח אחסון נרחב ומרופדים בעץ, המשלבים סגנון ופונקציונליות. חדרי הרחצה מצוידים במערכת אוורור אוטומטית המופעלת על ידי אנרגיה סולארית. המטבח המודרני הפתוח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, כולל מכונת קרח מקצועית, המספקת את צרכי חובבי הקולינריה. המרפסת ההיקפית הגדולה מספקת שטח רחצה חיצוני נרחב עם גישה ישירה לבריכות המשותפות. מצבו המצוין מצביע על בנייה איכותית ותחזוקה קפדנית.
פנטהאוז דופלקס זה עם ארבעה חדרי שינה מתחיל במחיר של 1,399,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באלווירה, מרחב המגורים הנדיב (233 מ
אזור אלווירה מציע אורח חיים נעים המשלב נוחות וקרבה לטבע. כאחד האזורים העיקריים במזרח מרבייה, הוא מתגאה בתשתית נרחבת, ממסעדות וחנויות למתקנים רפואיים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, כולל עצי אורן ועצי שעם, המוסיפים נופך ירוק לסביבה העירונית. ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה, יחד עם 4 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C), מספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. למרות הקרבה למרבייה השוקקת, אלווירה שומרת על אווירה שלווה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לתושבים המחפשים שמש, חופים וגולף.
ממוקמת במזרח מרבייה, אלווירה היא אזור מגורים המשלב יופי טבעי עם נגישות עירונית. האזור מכוסה עצי אורן ועצי שעם, היוצרים סביבה שלווה. עם זאת, אין מחסור בשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 511 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 445 מטרים, מה שמקל על החיים היומיומיים. נוכחותם של 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי ספר מעידה על חיוניות האזור ונוחותו לתושבים. בית חולים הממוקם במרחק 3.6 קילומטרים מבטיח את הטיפול הרפואי הדרוש. 32 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור, מה שמקל על הניידות.
מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של אלווירה, אזור אסטרטגי במרבייה. היא מדגישה את הקרבה היחסית של הנכס למתקנים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות. בנוסף, היא מציינת את המרחק לשדה התעופה מלאגה ומרכז מרבייה, ומספקת סקירה כללית של נגישות האזור ונוחות המגורים בו.
ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אלווירה היא אזור מובהק במזרח מרבייה. כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה התוססת של מרבייה, האזור עצמו שומר על אווירה שלווה וירוקה יחסית, הודות לצמחייתו הטבעית הצפופה. כאזור מגורים בצפיפות נמוכה, הוא מציע סביבה שלווה לתושבים, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים הרבים של מרבייה והערים הסמוכות. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה (45 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות באזור.
הנגישות של פנטהאוז זה גבוהה. חופים (למשל, פלייה דה ארטולה) נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף כמו גרינליף גולף מרבייה - במרחק של 805 מטרים בלבד. הקרבה לסופרמרקט (511 מ') ולבית מרקחת (445 מ') מוסיפה נוחות רבה. בית חולים הממוקם במרחק 3.6 קילומטרים מבטיח נגישות לשירותים רפואיים. המרחק לשדה התעופה מלאגה (32 ק"מ) מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. נוכחותם של 39 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 3 קווים מקלה על התושבים לנוע.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנוף של האזור. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), העונה על ציפיות לסגנון חיים חופי. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף ומספק סביבה נוחה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה מציעה מגוון אפשרויות בילוי. חופי פלייה דה ארטולה ופלייה דה אליקטה נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, ושניהם כנראה מציעים מים נקיים וחופים חוליים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נחשבים כמו גרינליף גולף מרבייה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב נמצאים בקרבה. בנוסף, מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס מציעים אפשרויות לסגנון חיים פעיל. הנמל הסמוך פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מספק אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אלווירה היא אזור מובהק במזרח מרבייה. כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה התוססת של מרבייה, האזור עצמו שומר על אווירה שלווה וירוקה יחסית, הודות לצמחייתו הטבעית הצפופה. כאזור מגורים בצפיפות נמוכה, הוא מציע סביבה שלווה לתושבים, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים הרבים של מרבייה והערים הסמוכות. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי מלאגה (45 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות באזור.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL528045
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראוי למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
