与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）高端市场的另一个细分市场。这些项目在不同地区提供不同价位的公寓。Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格区间介于两者之间，但仍然远低于埃尔维里亚别墅的 2,495,000 欧元。埃尔维里亚（Elviria）的这项房产的显著特征是其面积（571 平方米）、地块大小（1443 平方米）以及其在马贝拉（Marbella）黄金地段的尊贵位置。虽然其他地区的房产可能提供更好的入门价格，但埃尔维里亚（Elviria）的别墅提供的是空间、隐私和卓越的海景，这在更紧凑的公寓开发项目中通常是难以实现的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在马贝拉东部埃尔维里亚（Elviria）的绿色山坡上，距离海岸仅一小段车程。它受益于周围的松树和软木橡树林，提供了宁静的氛围，同时又靠近便利设施。该位置提供了宁静的生活，同时又靠近区域的动态。
这栋别墅非常适合寻求宽敞生活空间、注重隐私和热爱户外活动的家庭。多层布局、独立房间以及靠近高尔夫球场和国际学校的特点，使其成为永久居住或高端度假租赁的实用选择。
该别墅建于 1998 年，维护良好，保持着经典的地中海风格。虽然不是新建项目，但其状况极佳，反映了对房产的持续关注。该物业已为新主人做好入住准备，无需进行重大改造。
该房产未直接位于海滨，因此不提供海滨入口。由于其占地面积和分层设计，它不适合需要单层居住或有限外部空间的买家。此外，对于那些在城市中心优先考虑步行便利性的人来说，它更依赖于交通工具。
如果您正在寻找一处宽敞的家庭住宅，拥有充足的户外空间和壮丽的海景，这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅将是一个不错的选择。对于重视隐私、靠近高尔夫球场（最近的仅 805 米）和国际学校（如 0.9 公里外的 English International College）的家庭来说，这里尤其合适。对于那些希望在其住所附近拥有便利设施，如 445 米外的药房和 511 米外的超市的人来说，这里也很理想。在 32 公里（hemelsbreed）的距离内即可到达马拉加机场，方便国际出行。
该别墅（建于 1998 年）的建造质量很高，拥有优质的装饰。大理石地板贯穿整个室内空间，为起居区和卧室增添了奢华感。四个卧室都配有连接浴室，确保了舒适和便利。主卧套房设有一个独立的更衣区、一间带水力按摩浴缸的浴室和一个壁炉，提供了一个宁静的休憩场所。别墅还配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适。客厅和一间卧室设有壁炉，营造出温馨的氛围。其向南的朝向确保了充足的自然光线。
这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的独立别墅的起价为 2,495,000 欧元。该房产拥有 4 间卧室和 4 间浴室，占地 1443 平方米，总建筑面积为 571 平方米。该别墅提供充足的空间和高品质的饰面，适合寻求宽敞海滨住宅的买家。价格反映了其在马贝拉东部黄金地段的优越位置、面积和功能。
埃尔维里亚（Elviria）提供了一种平衡的生活方式，将宁静的自然环境与便利的城市设施融为一体。在 1.8 公里（hemelsbreed）的距离内，您可以找到 Playa de Artola 海滩。高尔夫爱好者会发现 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）就在附近。日常购物需求可通过 511 米外的超市轻松满足，而 3.6 公里外的医院则提供了安心保障。27 家餐厅和 9 家咖啡馆满足了餐饮需求。该地区被植被覆盖，其中有许多当地的松树和软木橡树，为居民提供了宜人的绿色环境。
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉东部，是一个低密度住宅区，以其绿化而闻名，多为当地的松树和软木橡树。这里的生活节奏悠闲，既能享受海滨的便利，又能享受内陆的宁静。该地区拥有 27 家餐厅和 9 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。3 所学校和 3 个健康中心满足了基本需求。该地区有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其受欢迎程度，但住宅区本身保持着相对宁静。
这张地图标示了埃尔维里亚（Elviria）的位置，这是马贝拉东部一个以其绿化和宁静氛围而闻名的住宅区。地图突出了该物业与海岸线、高尔夫球场和关键服务的相对位置，提供了该地区周边环境的地理概览。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部的一个区域，距离马贝拉老城区约 6 公里。它被认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个成熟住宅区，以其绿化和较低的建筑密度而闻名。与马贝拉市中心（约 15-20 分钟车程）和豪华的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）（约 30 分钟车程）相比，埃尔维里亚提供了一种更安静、更贴近自然的生活方式，同时仍能方便地到达这些目的地。
该别墅的地理位置优越，可轻松前往各类便利设施。最近的沙滩 Playa de Artola 距离酒店有 1.8 公里（hemelsbreed）。高尔夫爱好者可以在 805 米内找到 Greenlife Golf Marbella。超市（511 米）、药房（445 米）和医院（3.6 公里）都在附近，确保了日常生活的便利。39 个公共交通站点和 3 条公交线路提供了连接。马拉加机场（AGP）距离酒店约 32 公里（hemelsbreed），便于国际旅行。附近有多家国际学校，如 0.9 公里外的 English International College。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,855 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续长达 4 个月，因为海水温度通常会达到或超过 20°C。该地区海拔 41 米，靠近海边，地势平坦，坡度仅为 1.3%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个著名的海滩，距离最近的 Playa de Artola 仅 1.8 公里（hemelsbreed）。其他受欢迎的海滩包括 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。高尔夫爱好者可以在 805 米内找到 Greenlife Golf Marbella，附近还有几家高尔夫球场。Don Carlos 网球俱乐部（1.7 公里）和 Playa Real 游泳池（2.4 公里）提供了其他体育和休闲活动选择。附近的 Puerto Cabopino（4.6 公里）提供帆船活动。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部的一个区域，距离马贝拉老城区约 6 公里。它被认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个成熟住宅区，以其绿化和较低的建筑密度而闻名。与马贝拉市中心（约 15-20 分钟车程）和豪华的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）（约 30 分钟车程）相比，埃尔维里亚提供了一种更安静、更贴近自然的生活方式，同时仍能方便地到达这些目的地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL997204
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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