تقع هذه الفيلا الأنيقة في منطقة إلفيريا (Elviria) السكنية المرموقة، في الجزء الشرقي من ماربيا، وتوفر الخصوصية والمساحة وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1443 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 571 مترًا مربعًا، وقد تم بناؤها في عام 1998 وهي مقسمة على ثلاثة مستويات، مما يجعلها مثالية للمعيشة المريحة على مدار العام. يضم العقار 4 غرف نوم واسعة و 4 حمامات داخلية مع تواليت للضيوف، مما يجمع بين سحر الأندلس الكلاسيكي والأناقة الخالدة. يتماشى إيقاع الحياة هنا بشكل جيد مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على أجواء هادئة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) شريحة مختلفة في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقدم هذه المشاريع شققًا في مناطق مختلفة وبأسعار متفاوتة. يقع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط، ولكنه لا يزال أقل بكثير من 2,495,000 يورو لسعر فيلا إلفيريا (Elviria). تشمل الميزات البارزة لهذه الملكية في إلفيريا (Elviria) حجمها (571 مترًا مربعًا)، ومساحة قطعة الأرض (1443 مترًا مربعًا)، وموقعها المتميز في منطقة مرغوبة من ماربيا (Marbella). في حين أن العقارات في مناطق أخرى قد تقدم أسعارًا أولية أكثر سهولة، فإن الفيلا في إلفيريا (Elviria) توفر المساحة والخصوصية والإطلالات البحرية الاستثنائية التي غالبًا ما تكون بعيدة المنال في تطويرات الشقق الأكثر إحكامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على التلال الخضراء لإلفيريا (Elviria) في شرق ماربيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. إنها تستفيد من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحيطة بها، مما يوفر بيئة منعزلة مع بقائها قريبة من وسائل الراحة. يوفر هذا الموقع حياة هادئة مع إمكانية الوصول إلى حيوية المنطقة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة، وخصوصية، والاستمتاع بالحياة الخارجية. يجمع تصميمها متعدد المستويات، والغرف المنفصلة، والقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية بين العملية والسكن الدائم أو الاستثمار عالي القيمة في الإيجارات.
تم بناء الفيلا في عام 1998 وهي في حالة ممتازة، وتحافظ على جماليات البحر الأبيض المتوسط الكلاسيكية. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الرائعة تعكس الاهتمام المستمر بالعقار. العقار جاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة الشاطئ، وبالتالي لا يوفر مدخلًا مباشرًا إلى الشاطئ. نظرًا لحجم قطعة الأرض وتصميمها متعدد المستويات، قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يفضلون العيش في مستوى واحد أو الذين لديهم مساحة خارجية محدودة. بالإضافة إلى ذلك، فهي تعتمد بشكل أكبر على وسائل النقل بدلاً من أولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية المشي في المراكز الحضرية.
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي واسع يوفر مساحة خارجية كبيرة وإطلالات رائعة على البحر، فإن هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) ستكون خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تقدر الخصوصية، والقرب من ملاعب الجولف (أقربها على بعد 805 أمتار)، والمدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كم). كما أنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على وسائل الراحة الأساسية في مكان قريب، مثل صيدلية على بعد 445 مترًا وسوبر ماركت على بعد 511 مترًا. يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
تتميز الفيلا (التي بنيت عام 1998) بجودة بناء عالية وتشطيبات ممتازة. تنتشر الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المناطق الداخلية، مما يضيف إحساسًا بالفخامة إلى مناطق المعيشة وغرف النوم. تحتوي غرف النوم الأربع جميعها على حمامات داخلية، مما يضمن الراحة والملاءمة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بجناح خاص ومنطقة ملابس وحمام داخلي مع حوض جاكوزي ومدفأة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. توفر المدافئ في غرفة المعيشة وغرفة نوم واحدة أجواءً دافئة. يضمن اتجاهها الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي.
تبدأ هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria) من 2,495,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 1443 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية إجمالية تبلغ 571 مترًا مربعًا. توفر الفيلا مساحة واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن واسعة في موقع متميز. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة مرغوبة في ماربيا الشرقية، وحجمه، ووظائفه.
تقدم إلفيريا (Elviria) نمط حياة متوازن يجمع بين البيئة الطبيعية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كيلومتر فقط (خط مستقيم). سيقدر عشاق الجولف قربهم من ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (805 متر) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية للتسوق من السوبر ماركت الذي يبعد 511 مترًا، بينما توفر المستشفى الواقع على بعد 3.6 كيلومترات راحة البال. يوفر 27 مطعمًا و 9 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي، بما في ذلك العديد من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة خضراء ممتعة للمقيمين.
تعتبر إلفيريا (Elviria) في شرق ماربيا منطقة سكنية ذات كثافة بناء منخفضة، وتشتهر بمساحاتها الخضراء، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. يتميز نمط الحياة هنا بالهدوء، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل وراحة المناطق الداخلية. تتوفر في المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تلبي 3 مدارس و 3 مراكز صحية الاحتياجات الأساسية. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى شعبية المنطقة، لكن المنطقة السكنية تحافظ على هدوئها النسبي.
تحدد هذه الخريطة موقع إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة سكنية في شرق ماربيا تشتهر بمساحاتها الخضراء وأجوائها الهادئة. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للخط الساحلي وملاعب الجولف والخدمات الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على المنطقة المحيطة.
تعتبر إلفيريا (Elviria) في شرق ماربيا منطقة سكنية، وتقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة لماربيا. تُعرف بأنها منطقة سكنية راسخة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بمساحاتها الخضراء وكثافة البناء المنخفضة. مقارنة بوسط ماربيا (حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، توفر إلفيريا (Elviria) نمط حياة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم (خط مستقيم). سيجد عشاق الجولف ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) والمستشفيات (3.6 كم) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. توفر 39 محطة مواصلات عامة و 3 خطوط نقل. يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (English International College)، في حدود 0.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الشهيرة، أقربها شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم (خط مستقيم). تشمل الشواطئ الأخرى الشهيرة بلايا دي أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) في حدود 805 أمتار، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى القريبة. يوفر نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم) وحمامات سباحة بلايا ريال (Playa Real) (2.4 كم) خيارات أخرى للرياضة والترفيه. توفر مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم) القريب فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر إلفيريا (Elviria) في شرق ماربيا منطقة سكنية، وتقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة لماربيا. تُعرف بأنها منطقة سكنية راسخة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بمساحاتها الخضراء وكثافة البناء المنخفضة. مقارنة بوسط ماربيا (حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، توفر إلفيريا (Elviria) نمط حياة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL997204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
