Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Elviria, a est di Marbella. Su un generoso terreno di 1.443 m², la proprietà offre 571 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Costruita nel 1998, la villa combina il fascino tradizionale andaluso con un'eleganza senza tempo, ideale per vivere tutto l'anno. Con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, e vista panoramica sul Mediterraneo, questa residenza rappresenta uno stile di vita di alta gamma in una posizione privilegiata della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, questa villa a Elviria si posiziona nel segmento superiore. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) sono significativamente più economici e spesso rappresentano appartamenti con servizi comuni, questa villa indipendente a Elviria offre un terreno molto più grande e maggiore privacy. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma questa villa, con il suo prezzo di 2.495.000 €, appartiene piuttosto al segmento di lusso, caratterizzato da superfici più ampie, posizioni più esclusive e una costruzione spesso più vecchia e consolidata. La posizione a Elviria è nota come zona residenziale affermata, verde e tranquilla, in contrasto con le aree più densamente edificate più a ovest o a est. La combinazione offerta qui di dimensioni, privacy, vista mare e vicinanza a campi da golf e scuole internazionali è caratteristica del segmento di prezzo superiore di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, un quartiere consolidato a est di Marbella. È situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, inclusi negozi e ristoranti. La vicinanza ad aree naturali con pinete e querce da sughero caratterizza il paesaggio e offre uno scenario tranquillo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, ampi spazi abitativi e finiture di lusso. Con quattro camere da letto, diverse aree soggiorno, una cantina e una stanza aggiuntiva al livello inferiore (ideale per home cinema, palestra o suite ospiti), soddisfa diverse esigenze abitative per famiglie o per intrattenere.
La villa è stata costruita nel 1998 e si trova in eccellenti condizioni. È distribuita su tre livelli ed è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono la qualità della fine degli anni '90, integrati da una manutenzione continua.
La proprietà è venduta come villa indipendente con piscina privata. Non offre servizi comuni come piscina o giardino condominiale, come si trovano nelle residenze di appartamenti. Sebbene situata in un'area urbana, non è nel centro di una grande città, il che significa che i grandi centri commerciali o i servizi specializzati potrebbero richiedere un breve tragitto in auto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa di lusso con molto spazio e privacy in una zona residenziale consolidata e verde della Costa del Sol. Le famiglie che desiderano una residenza con più camere da letto e stanze versatili come home cinema o suite ospiti troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a scuole internazionali (0,9 km) la rende attraente anche per gli espatriati. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km). La tranquilla posizione a Elviria, combinata con la buona accessibilità a Marbella e all'aeroporto di Malaga (32 km), attirerà acquirenti che cercano un equilibrio tra relax e connessione. La villa è ben attrezzata per vivere nel clima tutto l'anno della regione, con aria condizionata, riscaldamento centralizzato e caminetti.
La villa è stata costruita nel 1998 e si trova in eccellenti condizioni, suggerendo una buona qualità costruttiva e una manutenzione continua. Gli interni sono dotati di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno, integrati da diversi caminetti per un'atmosfera accogliente. I bagni sono en-suite e le camere da letto dispongono di armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata con una lavanderia separata. Le viste sono offerte da diverse terrazze e stanze, in particolare la vista panoramica sul mare dalla terrazza superiore è notevole. La villa combina elementi tradizionali con un design funzionale.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 2.495.000 €. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, una superficie abitabile di 571 m² su un terreno di 1.443 m². Si tratta di una proprietà unica disponibile per la vendita. Il prezzo indicato è il prezzo di offerta. Non sono disponibili informazioni su altre variazioni di prezzo o offerte di vendita scaglionate.
Elviria, situata a est di Marbella, è nota per il suo sviluppo di ville in mezzo a pinete. Questo progetto si integra perfettamente in questo ambiente, offrendo sia privacy che vicinanza ai servizi urbani. La villa stessa si estende su tre livelli, offrendo un ampio spazio di 571 m² di superficie abitabile. Il livello inferiore ospita un ampio garage, una stanza aggiuntiva con bagno – versatile per home cinema, palestra o suite ospiti – e una cantina. Il piano principale dispone di una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino, una sala da pranzo separata e un secondo salotto, tutti con accesso diretto al giardino e alla terrazza. Diversi caminetti creano un'atmosfera accogliente. Il piano superiore ospita le camere da letto, inclusa un'impressionante suite padronale con cabina armadio e bagno privato e accesso a una terrazza con vista mare.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale privilegiata, nota per la sua bassa densità edilizia e la lussureggiante vegetazione, principalmente pini autoctoni e querce da sughero. La villa si trova in un ambiente urbano con numerose comodità nelle vicinanze. Un supermercato si trova a soli 511 metri e una farmacia a soli 445 metri. Per le esigenze culinarie, ci sono 27 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km. Scuole internazionali come l'English International College si trovano a soli 0,9 km e diversi centri sanitari sono facilmente raggiungibili (3,6 km). Questa concentrazione di servizi e strutture a pochi passi o a breve distanza in auto facilita enormemente la vita quotidiana.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale verde e tranquilla a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola, campi da golf rinomati come Greenlife Golf Marbella e servizi essenziali come scuole internazionali e supermercati, tutti situati a pochi chilometri di distanza.
Elviria si trova a est di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol in Andalusia. La villa è strategicamente posizionata: a circa 6 km dal centro di Marbella e a 45 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione combina la tranquillità di una zona residenziale di ville con la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. L'area è caratterizzata da bassa densità edilizia e molta vegetazione, che la distingue dalle aree costiere più densamente edificate. Elviria è considerata il centro di Marbella Est e offre una buona infrastruttura, mentre il collegamento con Marbella, Puerto Banús e l'aeroporto garantisce una facile accessibilità per acquirenti e viaggiatori internazionali.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 511 m e una farmacia a 445 m. Per i golfisti, i campi del Greenlife Golf Marbella (805 m) e del Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza auto, anche se la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Questo rende la zona attraente in ogni stagione. La temperatura media annua è di 18,3°C. Il mare è adatto per nuotare per oltre 4 mesi all'anno (con temperature dell'acqua di almeno 20°C). La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, contribuendo a una topografia pianeggiante e sottolineando la vicinanza alla costa. La lussureggiante vegetazione, composta da pini autoctoni e querce da sughero, caratterizza l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) sono le più vicine, entrambe note per la loro qualità. Playa de Cabopino (4,4 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. Per i golfisti, la zona offre una ricchezza di opzioni: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono a pochi minuti a piedi o in auto. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e varie possibilità ricreative come piscine. I porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (7,7 km) offrono ulteriori opzioni per gli sport acquatici e il relax in riva al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a est di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol in Andalusia. La villa è strategicamente posizionata: a circa 6 km dal centro di Marbella e a 45 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione combina la tranquillità di una zona residenziale di ville con la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. L'area è caratterizzata da bassa densità edilizia e molta vegetazione, che la distingue dalle aree costiere più densamente edificate. Elviria è considerata il centro di Marbella Est e offre una buona infrastruttura, mentre il collegamento con Marbella, Puerto Banús e l'aeroporto garantisce una facile accessibilità per acquirenti e viaggiatori internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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