Diese freistehende Villa befindet sich in der renommierten Wohngegend von Elviria, im Osten von Marbella. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.443 m² bietet das Anwesen auf drei Ebenen eine Wohnfläche von 571 m². Die Villa wurde 1998 erbaut und kombiniert traditionellen andalusischen Charme mit zeitloser Eleganz, ideal für das ganzjährige Wohnen. Mit vier Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und Panoramablick auf das Mittelmeer, repräsentiert dieses Haus gehobenes Wohnen in einer bevorzugten Lage der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella positioniert sich diese Villa in Elviria im gehobenen Segment. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) preislich deutlich darunter liegen und oft Apartmentanlagen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen darstellen, bietet diese freistehende Villa in Elviria ein deutlich größeres Grundstück und eine höhere Privatsphäre. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch ist diese Villa mit ihrem Preis von 2.495.000 € eher im Luxussegment angesiedelt, das sich durch größere Flächen, exklusivere Lagen und oft ältere, etablierte Bauweise auszeichnet. Die Lage in Elviria ist als etablierte, grüne und ruhige Wohngegend bekannt, im Gegensatz zu den dichter bebauten Gebieten weiter westlich oder östlich. Die hier gebotene Kombination aus Größe, Privatsphäre, Meerblick und der Nähe zu Golf und internationalen Schulen ist charakteristisch für das obere Preissegment in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Viertel östlich von Marbella. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte und Restaurants. Die Nähe zu Naturgebieten mit Pinienwäldern und Korkeichen prägt das Landschaftsbild und bietet eine ruhige Kulisse.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und luxuriöse Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen, einem Weinkeller und einem zusätzlichen Raum auf der unteren Ebene (ideal für Kino, Fitness oder Gäste) erfüllt es vielfältige Wohnbedürfnisse für Familien oder zur Unterhaltung.
Die Villa wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist auf drei Ebenen aufgeteilt und wurde unter Berücksichtigung von Komfort und Funktionalität entworfen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die Qualität der späten 90er Jahre wider, ergänzt durch laufende Instandhaltung.
Das Objekt wird als freistehende Villa mit privatem Pool verkauft. Es bietet keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder -garten, wie sie in Apartmentanlagen üblich sind. Die Lage ist zwar urban, jedoch nicht direkt im Zentrum einer Großstadt, was bedeutet, dass größere Einkaufszentren oder spezialisierte Dienstleistungen möglicherweise eine kurze Autofahrt erfordern.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Villa mit viel Platz und Privatsphäre in einer etablierten und grünen Gegend der Costa del Sol suchen. Familien, die eine Residenz mit mehreren Schlafzimmern und vielseitig nutzbaren Räumen wie einem Heimkino oder Gästeapartment wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen (0,9 km) macht es auch für Expats attraktiv. Golfer schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km). Die ruhige Lage in Elviria, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga (32 km), spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Entspannung und Anbindung suchen. Die Villa ist durch ihre Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kaminen für das Leben im ganzjährigen Klima der Region gut gerüstet.
Die Villa wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und fortlaufende Pflege schließen lässt. Die Innenräume sind mit Marmorböden ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch mehrere Kamine für eine gemütliche Atmosphäre. Die Bäder sind en-suite und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die Aussicht ist von mehreren Terrassen und Zimmern aus gegeben, insbesondere der Panoramablick auf das Meer von der oberen Terrasse ist hervorzuheben. Die Villa kombiniert traditionelle Elemente mit funktionalem Design.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.495.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 571 m² und ist auf einem Grundstück von 1.443 m² gelegen. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, das zum Verkauf steht. Der angegebene Preis ist der Angebotspreis. Es sind keine Informationen über weitere Preisvariationen oder gestaffelte Verkaufsangebote verfügbar.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine villenartige Bebauung inmitten von Pinienwäldern. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa selbst erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf 571 m² Wohnfläche reichlich Raum. Der untere Bereich beherbergt eine große Garage, einen zusätzlichen Raum mit Bad – vielseitig nutzbar als Heimkino, Fitnessraum oder Gästeapartment – sowie einen Weinkeller. Die Hauptwohnebene verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine weitere Lounge, die alle direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bieten. Mehrere Kamine sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die obere Etage beherbergt die Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, ist eine bevorzugte Wohngegend, die für ihre niedrige Bebauungsdichte und ihre üppige Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, bekannt ist. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 445 Meter entfernt. Für kulinarische Bedürfnisse gibt es 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km. Internationale Schulen wie das English International College sind nur 0,9 km entfernt, und mehrere Gesundheitszentren sind gut erreichbar (3,6 km). Diese Konzentration von Dienstleistungen und Einrichtungen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erleichtert den Alltag erheblich.
Die Villa befindet sich in Elviria, einer grünen und ruhigen Wohngegend im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola, renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella und wichtigen Dienstleistungen wie internationalen Schulen und Supermärkten, die alle im Umkreis von wenigen Kilometern liegen.
Elviria liegt im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in Andalusien. Die Villa ist strategisch günstig positioniert: nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas und 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Lage verbindet die Ruhe einer villenartigen Wohngegend mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch niedrige Bebauungsdichte und viel Grün gekennzeichnet, was sie von dichter bebauten Küstenabschnitten unterscheidet. Elviria gilt als Zentrum von Marbella East und bietet eine gute Infrastruktur, während die Anbindung an Marbella, Puerto Banús und den Flughafen eine einfache Erreichbarkeit für internationale Käufer und Reisende sicherstellt.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,9 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 511 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 445 m entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl die meisten Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Gegend zu jeder Jahreszeit attraktiv. Der durchschnittliche Jahreswert der Temperatur liegt bei 18,3°C. Das Meer ist über 4 Monate pro Jahr (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Neigung von 1,3% zum Strand, was zu einer flachen Topographie beiträgt und die Nähe zur Küste unterstreicht. Die üppige Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, prägt die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind die nächstgelegenen, beide bekannt für ihre Qualität. Playa de Cabopino (4,4 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur wenige Geh- oder kurze Fahr-Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder. Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (7,7 km) bieten weitere Optionen für Wassersport und Entspannung am Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in Andalusien. Die Villa ist strategisch günstig positioniert: nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas und 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Lage verbindet die Ruhe einer villenartigen Wohngegend mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch niedrige Bebauungsdichte und viel Grün gekennzeichnet, was sie von dichter bebauten Küstenabschnitten unterscheidet. Elviria gilt als Zentrum von Marbella East und bietet eine gute Infrastruktur, während die Anbindung an Marbella, Puerto Banús und den Flughafen eine einfache Erreichbarkeit für internationale Käufer und Reisende sicherstellt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL997204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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