يتمثل هذا المشروع في فيلا منفصلة تقع في منطقة إلفيريا في مقاطعة مالاغا. تقع العقار على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا وتوفر مساحة معيشية تبلغ 783 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 6127 مترًا مربعًا، وللمنزل سبع غرف نوم وثماني حمامات. تواجه العقارات الجنوب الغربي وتوفر إطلالات على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا، وهي جزء من شرق ماربيلا. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي كيلومترين، ويقع ملعب غولف Greenlife على بعد أقل من كيلومتر واحد. يوجد متجر بقالة وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة مبنية، وتقع الأرض على ارتفاع 67 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذه الفيلا مناسبة لعائلة كبيرة أو لمن يقدر المساحة الكبيرة، حيث توفر سبع غرف نوم موزعة على عدة مستويات. قطعة الأرض كبيرة جدًا، تزيد عن 6000 متر مربع، مما يضمن الخصوصية. تتوفر مساحة لثلاث سيارات في المرآب ومساحة لخمس سيارات إضافية في الممر.
هذا مشروع جاهز تم تجديده مؤخرًا. حالة المبنى ممتازة. المنزل يحتوي على مستويين، وتم تصميم تخطيطه لتسهيل الحركة في الداخل. المبنى مزود بألواح شمسية وتدفئة أرضية.
تقع قطعة الأرض على منحدر، مما يعني أن الحركة في الخارج تتطلب الصعود والنزول عبر الدرج بين المستويات. المسافة إلى أقرب مارينا طويلة نسبيًا، مما قد يتطلب استخدام السيارة. المنطقة ذو كثافة سكنية منخفضة، وهذه الفيلا لا تحتوي على مرافق مشتركة.
هذا المنزل مناسب لعائلة تقدر المساحة أو للعيش المشترك لأجيال متعددة. كما أنه مناسب عندما تحتاج إلى غرف نوم متعددة للضيوف أو مساحة للعمل من المنزل. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بالهوايات مثل البستنة أو الاسترخاء في الهواء الطلق. قد يكون هذا حلاً أيضًا لمن يبحث بشكل أساسي عن الخصوصية وليس عن المرافق المشتركة مثل مسبح المجتمع.
تم استخدام مواد عصرية وحلول عالية الجودة في الفيلا. المطبخ مفتوح مع غرفة المعيشة. توفر التدفئة الأرضية الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. صممت الداخلية لتكون مشمسة بفضل النوافذ الكبيرة. في الخارج، هناك مسبحان وشرفات متعددة بنيت من مواد متينة لتحمل أشعة الشمس.
تم تسعير هذا العقار بمبلغ 5.8 مليون يورو. يمثل ذلك شريحة الأسعار العليا في إلفيريا، نظرًا لحجم قطعة الأرض الكبير وحجم المبنى. الفيلات الكبيرة المماثلة في هذا المنطقة نادرة، مما يحدد إطار السعر. يحصل المشتري على حل سكني واسع بمساحة متر مربع أكبر من معظم العقارات الأخرى.
تُعرف إلفيريا بخضرتها وكثافتها المعمارية المنخفضة نسبيًا. العيش في هذه الفيلا يعني العيش في بيئة خضراء، قريبة من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق للبقالة سيرًا على الأقدام، لكن الذهاب إلى الشاطئ أو ملعب الغولف يكون أكثر راحة بالسيارة. المناخ الدافئ والشمس سائدان، وتتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. المنطقة شائع بين السكان الدوليين، وتوجد عدة مدارس دولية في مكان قريب.
إلفيريا منطقة سكنية مكتفية بذاتها. أقرب متجر يبعد قليلاً عن 500 متر، حيث يمكن شراء البقالة. الصيدلية تقع أيضًا على مسافة قريبة. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، ولكن عادة ما يكون الوصول إليها بالسيارة أكثر سهولة. النقل العام متوفر، لكن تردد الرحلات قد لا يضاهي راحة السيارة الخاصة.
تعرض هذه الخريطة موقع المشروع في إلفيريا. لاحظ وجود العديد من ملاعب الغولف في المنطقة التي تحدد استخدام الأرض. راقب المسافات إلى أقرب الشواطئ ومراكز التسوق على الخريطة.
تقع إلفيريا إلى الشرق من وسط مدينة ماربيلا وتعمل كبوابة لمناطق السكن الشرقية. إنها منطقة مستقلة بخدماتها الخاصة ولكنها جزء من منطقة حضرية أكبر. يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى كل من ماربيلا وفوينخيرولا.
أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي كيلومترين في خط مستقيم. ومع ذلك، يجب القيادة إلى الشاطئ. يبعد مطار مالاغا 32 كم، وتستغرق الرحلة عادة حوالي نصف ساعة. توجد العديد من ملاعب الغولف في مكان قريب؛ الأقرب هو Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع قطعة الأرض على ارتفاع 67 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في دوران الهواء والبرودة المناسبة. المنطقة مشمسة جدًا، بمتوسط 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة طويل، وعادة ما يستمر أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعرف الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا وكابوبين بنظافتها ومرافقها. توفر المنطقة أيضًا فرصًا رياضية جيدة؛ ينشط نادي دون كارلوس للتنس على بعد حوالي 1.6 كم. يمكن ممارسة الرياضات المائية في المارينات القريبة مثل بويرتو كابوبينو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا إلى الشرق من وسط مدينة ماربيلا وتعمل كبوابة لمناطق السكن الشرقية. إنها منطقة مستقلة بخدماتها الخاصة ولكنها جزء من منطقة حضرية أكبر. يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى كل من ماربيلا وفوينخيرولا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL680016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع إلفيريا بكثافة بناء أعلى من بعض المناطق الفاخرة مثل سييرا بلانكا، لكنها أكثر خضرة وانخفاضًا من المناطق المركزية. تتمتع هذه الفيلا بمزيد من الأرض من معظم العقارات الأخرى في إلفيريا، مما يمنحها مكانة خاصة. مقارنة بميخاس القريبة، توفر إلفيريا خدمات أكثر شمولاً وهي أكثر دولية. السعر في الطرف الأعلى لأن القليل من العقارات في إلفيريا توفر قطعة أرض كبيرة كهذه.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
