Ця розкішна вілла, розташована в Ельвірії, Малага, є унікальним поєднанням сучасного середземноморського стилю та природної краси. Розташована на двох великих ділянках загальною площею 6 128 м², вона забезпечує exceptional privacy та панорамні види. Будинок спроектовано на одному рівні, що забезпечує комфорт та зручність пересування. Поруч знаходяться місцеві комерційні центри, автомагістраль A-7 та міжнародні школи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Ельвірії, районі, який вважається центром східної частини Марбельї. Це заможний житловий район з розвинутою інфраструктурою, оточений місцевою рослинністю. Відстань до аеропорту Малаги становить 32 км, а до найближчого пляжу Playa de Artola — 1,7 км.
Цей будинок має 7 спалень та 8 ванних кімнат, що робить його ідеальним для великих сімей або частих прийомів гостей. Внутрішні простори світлі та ергономічні, з великою вітальною зоною, яка безпосередньо виходить на терасу, забезпечуючи плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором.
Стан вілли оцінюється як 'відмінний' з недавнім ремонтом. Особливістю є наявність двох басейнів: одного на рівні основної житлової площі та іншого на нижній терасі. Також є окрема квартира з власним входом на нижньому рівні.
Через великі розміри ділянки (6 127 м²) та наявність нижньої тераси, доступ до деяких зон (наприклад, до другого басейну) вимагає використання сходів, що може бути незручно для людей з обмеженою мобільністю. Також слід враховувати витрати на обслуговування великого саду та двох басейнів.
Цей будинок підійде тим, хто цінує тишу та приватність, але не хоче бути відрізаним від цивілізації. Це хороший вибір для сімей з дітьми (через близькість міжнародних шкіл) або для тих, хто веде активний спосіб життя і любить гольф та теніс.
Вілла щойно пройшла капітальний ремонт, тому її внутрішній стан відповідає сучасним стандартам. Особливості включають панорамні вікна від підлоги до стелі, сучасну кухню, підлогу з підігрівом та систему кондиціонування. Головна спальня обладнана як внутрішнім, так і зовнішнім душем.
Вартість об'єкта починається від €5 800 000, що відображає його статус елітної нерухомості. За цю ціну покупець отримує не тільки великий житловий будинок (783 м²), але й значну земельну ділянку з потенціалом для будівництва другого будинку, не перекриваючи вид на море.
Життя тут зосереджене навколо аутдору. Ранок можна почати з плавання в басейні на головному рівні, а сніданок — на терасі з видом на море. Днем можна скористатися зоною барбекю або сховатися в тіні саду. Вечорами пропонуються мальовничі заходи сонця над морем та горами. Ельвірія пропонує спокійне життя з доступом до природи, але при цьому залишається близькою до міських благ.
Ельвірія — це жвавий район з низькою щільністю забудови. Тут є все необхідне для повсякденного життя: ресторани, кафе, супермаркети та банківні відділення. Район має міжнародний характер і добре розвинену соціальну інфраструктуру, включаючи спортивні клуби та школи.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта: він знаходиться в зоні зелених насаджень, але при цьому максимально наближений до ключових об'єктів інфраструктури — пляжів, гольф-полів та шкіл.
Ельвірія займає стратегічне положення в східній частині Марбельї, розташовуючись приблизно в 6 км від історичного центру міста. Це забезпечує легкий доступ до розважальних центрів, таких як La Cañada, та до всіх основних магістралей Коста-дель-Соль.
Аеропорт Малага знаходиться за 32 км. Найближчі пляжі (Playa de Artola, El Alicate) розташовані в межах 2 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Greenlife Golf Marbella (805 м) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Публічний транспорт представлений 3 маршрутами, але власний автомобіль є бажаним.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 67 метрів над рівнем моря та близькість до моря забезпечують м'який клімат. Середня річна температура становить 18,3°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води не опускається нижче 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Ельвірії, такі як Playa de Artola, відомі своєю чистотою (нагороди Blue Flag). Маріна Пуерто Кабопіно (4,4 км) пропонує можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхтах. Також поруч знаходяться тенісні клуби та маршрути для хайкінгу.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає стратегічне положення в східній частині Марбельї, розташовуючись приблизно в 6 км від історичного центру міста. Це забезпечує легкий доступ до розважальних центрів, таких як La Cañada, та до всіх основних магістралей Коста-дель-Соль.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL680016
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі, ця вілла в Ельвірії пропонує значно більше простору та приватності. Якщо інші об'єкти часто є частиною великих комплексів з спільними зонами, то ця вілла є автономною одиницею. Вона розрахована на покупців, які шукають ексклюзивність і готові платити за великі земельні ділянки та тишу, яких важко досягти в більш щільно забудованих районах, таких як Фуенхірола.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
