Тази отделна вила в Елвирия е разположена на обширен парцел от над 6100 m² в източната част на Марбеля. С конструкция на едно ниво и площ от 783 m², имотът предлага 7 спални и 8 бани. Ситуирана е на 67 метра над морското равнище, като на разположение са два басейна и множество тераси. Локацията осигурява достъп до плажа Artola и голф игрищата в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в Елвирия, на тихо място застроено с вили. Разстоянието до брега на морето е около 1.7 километра, а непосредствената околка е с ниска плътност на застрояване. Свързването с магистрала A-7 е на няколко минути, което позволява бърз достъп до летището в Малага, намиращо се на 32 километра.
Конфигурацията на едно ниво е функционално решение, елиминиращо нуждата от стълби ежедневно. На разположение са множество просторни тераси, които удължават жилищната площ навън. Парцелът предлага значителна приватност благодарение на гъстата растителност около него. Има възможност за паркиране на пет автомобила в имота, както и три гаража.
Това е напълно завършен и реновиран имот, който е готов за нанасяне. Сградата е в отлично състояние, като разполага с модерно оборудване включително климатични инсталации и подово отопление. Към момента не се предвиждат строителни дейности в имота, освен възможност за разширение чрез изграждане на допълнителен дом на парцела.
Въпреки наличието на fiets- и пешеходни пътеки в района, поради разстоянието до централните части на Марбеля и големите търговски центрове, автомобилът е практически задължителен за ежедневните ангажименти. Релефът е леко хълмист, което е предпоставка за стълбища при достъпа до някои зони на парцела, макар основната къща да е на едно ниво.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция с пространство за много хора, благодарение на 7-те спални и отделната квартира. Конфигурацията е удобна и за хора, които имат гости за продължителни периоди. Наличието на голям парцел е атрактивно за инвеститори, желаещи да запазят опцията за по-нататъшно развитие (изграждане на втора къща). Поради разстоянието до международни училища и голф игрища, локацията е функционална и за семейства с деца.
Реновацията включва висококачествени материали, с фокус върху стъклените витрини от пода до тавана, които осигуряват естествена светлина. Инсталирани са соларни панели с възможност за разширяване и подово отопление. Баните са обзаведени с луксозна арматура, а кухнята е оборудвана за ежедневна употреба и развлечения. Градината е поддържана с автоматизирани системи за поливане.
Цената от €5,800,000 отразява предимно големината на парцела и локацията в Елвирия. В сравнение със стандартните апартаменти в региона, това е премиум сегмент имот. Общите разходи за поддръжка на такъв голям парцел и басейни трябва да се вземат предвид. Пазарът в този сегмент е по-ограничен по отношение на броя купувачи, което влияе на ликвидността.
Дневният ритъм в този имот е фокусиран върху вътрешния двор и откритите пространства. Слънцето, гледайки на югозапад, осветява терасите през следобеда и вечерта, което е подходящо за хората, предпочитащи залеза. Градината е обширна и предлага различни зони за почивка далеч от външните погледи. Въпреки това, местоположението е достатъчно централно в Елвирия, за да позволява достигане до супермаркети и услуги на пешеходно разстояние или с кратко пътуване с кола.
Елвирия е дефинирана като жилищен район с ниска плътност на застрояване, с добра инфраструктура от услуги. В радиус от 2 км има 25 ресторанта, 3 училища и 3 аптеки. Наличието на търговски център в близост позволява решаване на ежедневните нужди без пътуване към централна Марбеля. Районът е известен сpresence на международна общност и добра мрежа от училища.
Вилата е ситуирана в централната част на Елвирия, отворена към южните посоки. Картата показва близостта до голф игрищата на север и магистрала A-7 на юг. Контрастът между зелените площи и урбанизираните зони е видим.
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, действайки като буферна зона между по-тихите села като Мийас и туристическия център Марбеля. Това позволява лесен достъп както към развитата инфраструктура на Марбеля на запад, така и към по-дивата природа на изток.
Автобусните спирки са на разположение с 3 линии в района. Най-близкият плаж е Artola на 1.7 км. До летището в Малага се пътува по шосе за около 30-40 минути. Голф игрищата Greenlife Golf, Santa María Golf и Club de Golf Costa del Sol са в радиус от 2 километра. Болничните заведения са на 3.6 км в посока Марбеля.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол с над 3855 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.3°C. Разположението на 67 метра над морското равнище допринася за по-добра циркулация на въздуха и панорамни гледки. Зимите са меки, което позволява използване на външните зони през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Artola-Cabopino е на по-малко от 2 км и е с характеристика на дюни и по-дива природа. Той притежава Син флаг. Марината Cabopino е на 4.4 км, предлагайки възможности за водни спортове и разходки. За любителите на голфа, източната част на Марбеля е една от най-наситените зони с игрища в Испания.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, действайки като буферна зона между по-тихите села като Мийас и туристическия център Марбеля. Това позволява лесен достъп както към развитата инфраструктура на Марбеля на запад, така и към по-дивата природа на изток.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL680016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Мийас като Arosa (от €490k) или Astra Homes (от €364k), тази вила е в значително по-висок ценови сегмент, което се оправдава от размера на парцела. За разлика от новите строежи в Фуенхирола, които често са апартаменти, тук се предлага отделна къща с много земя. В сравнение с Waterfall Residences, тук privacy е много по-голяма поради размера на парцела и отдалечеността от плажа.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
