मालागा के एलवीरिया क्षेत्र में स्थित यह निजी और शांत विला 6,127 वर्ग मीटर के भूखंड और 783 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ आधुनिक भूमध्यसागरीय शैली और प्राकृतिक सुंदरता का एक दुर्लभ मिश्रण प्रस्तुत करता है। एक तरफ से अछूती जमीन से घिरा होने के कारण, यह संपत्ति असाधारण गोपनीयता और बाधित दृश्य प्रदान करती है। यह घर एक ही स्तर पर स्थित है, जो आराम और आसान रहने की पेशकश करता है। स्थानीय वाणिज्यिक केंद्र और ए-7 तटीय सड़क के करीब होने के कारण, यह मारबेला, अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों और तट से पहुंचने के लिए एक आदर्श स्थान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एलवीरिया में स्थित है, जो मारबेला पूर्व (मारबेला ईस्ट) का एक सुस्थापित और लोकप्रिय पड़ोस है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए जाना जाता है। प्रशांत पाइन और कॉर्क ओक के पेड़ों से घिरा यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, फिर भी यह दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक सुविधाओं की पैदल दूरी के भीतर है।
सात बेडरूम और आठ बाथरूम वाला यह घर बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के अनुकूल है। इसका विशाल लिविंग रूम फर्श से छत तक की कांच की दीवारों से जुड़ा है जो सीधे टेरेस पर खुलता है, जिससे घर के भीतर और बाहर के बीच एक सहज संक्रमण होता है, जो पारिवारिक जीवन और मनोरंजन के लिए आदर्श है।
इस संपत्ति को हाल ही में 'उत्कृष्ट' स्थिति में नवीनीकृत किया गया है, जिसमें आधुनिक रसोईघर और ऊर्जा-बचत के उपाय शामिल हैं। इसमें दो तैराकी के पूल और एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट भी है, जिससे यह विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं के लिए अनुकूल है। ज़मीन के स्तर पर रहने वाले डिजाइन के कारण, यह सभी मुख्य कार्यों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है।
जबकि मुख्य घर एक ही स्तर पर है, निचले पूल और टेरेस तक पहुंचने के लिए सीढ़ियों का उपयोग करना होगा, जो गतिशीलता सीमाओं वाले व्यक्तियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इसके अलावा, विशाल बगीचे और दो पूलों की नियमित रखरखाव आवश्यकता अतिरिक्त रखरखाव और समय की मांग करती है। यह एक ऐसा शहरी वातावरण नहीं है जहां सब कुछ दरवाजे पर हो, इसलिए एक कार आवश्यक है।
यह विला उन परिवारों के लिए आदर्श है जो जगह और गोपनीयता दोनों की मांग करते हैं, जैसे कि बच्चों वाले बड़े परिवार या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत आश्रय चाहते हैं लेकिन गोल्फ कोर्स और समुद्र तट से निकटता चाहते हैं।
हाल ही के नवीनीकरण ने घर को एक उज्ज्वल, खुला और आधुनिक रूप दिया है। विशेषताओं में रसोईघर में आधुनिक उपकरण, फर्श में अंडरफ्लोर हीटिंग, और इनडोर और आउटडोर शावर वाला एक मुख्य सुइट शामिल हैं। बाहरी क्षेत्रों को सुंदर बगीचों, कई छिपे हुए कोनों और आराम करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों के साथ बनाए रखा गया है।
€5,800,000 से शुरू होने वाली कीमत इस आकार और स्थान की संपत्ति के लिए उच्च स्तर पर है। यह कीमत उच्च गोपनीयता, विशाल भूमि क्षेत्र (6,000 वर्ग मीटर से अधिक), और बिना दृश्य बाधित हुए एक दूसरा घर बनाने की क्षमता को दर्शाती है।
यहाँ रहने का अनुभव आंगन जीवन और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन प्रदान करता है। दिन की शुरुआत मुख्य स्तर पर पूल में तैराकी के साथ हो सकती है, इसके बाद छायादार टेरेस पर नाश्ता या पढ़ने के लिए बैठना हो सकता है। दोपहर में, निचले टेरेस पर बारबेक्यू क्षेत्र में भोजन का आनंद लेते हुए और शाम को समुद्र और पहाड़ियों के सूर्यास्त देखने का अनुभव किया जा सकता है।
एलवीरिया एक जीवंत और अंतरराष्ट्रीय आवासीय क्षेत्र है जहां बुनियादी ढांचे स्थापित हैं। यह मारबेला पूर्व का केंद्र है, जो शीर्ष अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, दुकानों, रेस्तरां और खेल सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब होने के बावजूद, यह बहुत शांत और हरा-भरा बना रहता है।
यह मानचित्र दर्शाता है कि यह परियोजना समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और दैनिक आवश्यकताओं के लिए कितनी रणनीतिक रूप से रखी गई है। यह देखना आसान है कि यह सुविधाओं से भरा हुआ है लेकिन अभी भी एक शांत निजी सेटिंग में बना हुआ है।
एलवीरिया मारबेला पूर्व में एक प्रमुख स्थान रखता है, मारबेला शहर और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह एक 'अर्बनाइज़ेशन' (urbanización) है - एक नियोजित आवासीय क्षेत्र जो प्राकृतिक वनस्पति के साथ एकीकृत है। यह गोल्फ, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 67 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह आर्द्रता और अत्यधिक गर्मी से बचा रहता है। वार्षिक औसत तापमान 18.3°C है, और यह लगभग 3,855 घंटे धूप प्राप्त करता है। पानी का तापमान 4 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं, जिनमें Playa de Artola और Playa de Cabopino शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Greenlife Golf Marbella और Santa María Golf & Country Club काफी करीब हैं। पास के Puerto Cabopino में नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एलवीरिया मारबेला पूर्व में एक प्रमुख स्थान रखता है, मारबेला शहर और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह एक 'अर्बनाइज़ेशन' (urbanización) है - एक नियोजित आवासीय क्षेत्र जो प्राकृतिक वनस्पति के साथ एकीकृत है। यह गोल्फ, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL680016
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिहास (Mijas) में Arosa और फुएंगिरोला (Fuengirola) में Waterfall Residences जैसी परियोजनाओं की तुलना में, एलवीरिया में यह विला एक पूरी तरह से अलग अनुभव प्रदान करता है। जहां अन्य स्थान अक्सर उच्च-घनत्व वाले अपार्टमेंट परिसर होते हैं, वहीं यह एक वास्तविक 'डिटैच्ड विला' है जो बहुत अधिक गोपनीयता और जगह प्रदान करती है। इसकी कीमत उच्च है, लेकिन इसका मूल्य प्रस्ताव स्थान और विशाल भूमि क्षेत्र में निहित है, जो एलवीरिया को अधिक सेरेब्रल और शांत विकल्प बनाता है।
माइको स्पेनी आवास बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विश्लेषक हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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