Ova se vila smjestila na dvojnom zemljištu ukupne površine 6.127 m² u okviru Elvirije, stambenog područja na istočnoj strani Marbelle. Objekt je orijentiran prema jugozapadu, što osigurava izlaganje suncu tijekom većeg dijela dana. Konstrukcija se sastoji od glavne stambene jedinice na jednoj razini i potpuno opremljenog apartmana na donjoj razini. Udaljenost do obale iznosi približno 1,7 km, dok je zračna luka Malaga udaljena 32 km. Lokacija se odlikuje prisustvom zelenila i blizinom golfskih terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni Elviria, na nadmorskoj visini od 67 metara. Okolica definira niska gustoća izgradnje sa sačuvanim mediteranskim raslinjem. Pristup objektu moguć je putem lokalnih cesta koje se spajaju na obalnu autocestu A-7. U promjeru od jednog kilometra nalaze se trgovački centri, restorani i golf igrališta, što svrstava ovu lokaciju u kategoriju prigradskih područja sa potpunom infrastrukturom.
Tlocrtni raspored objekta odgovara potrebama obiteljskog života s naglaskom na privatnost. Glavni dio kuće nudi četiri spavaće sobe, dok donja razina sadržava dodatne tri spavaće sobe, što je pogodno za goste ili višegeneracijsko obiteljsko stanovanje. Postojanje dva bazena, više terasa i vanjskih blagovaonica omogućuje organizaciju prostora za odmor i zabavu na otvorenom. Trojna garaža i parking mjesta za pet vozila rješavaju pitanje smještaja vozila.
Projekt predstavlja renoviranu vilu. Objekt je nedavno prošao kroz proces modernizacije, uključujući sustave grijanja i hlađenja. Energetska učinkovitost poboljšana je ugradnjom solarnih panela. Stanje objekta opisuje se kao izvrsno, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima prije useljenja. Vrt i okoliš održavani su, a infrastruktura potpuno funkcionalna.
Vila se nalazi na parceli koja zahtijeva održavanje vrta i okoliša površine 6.000 m². Budući da se radi o samostojećem objektu u prigranskoj zoni, ovisnost o osobnom vozilu je neophodna za dnevne aktivnosti unatoč blizini trgovina. Lokacija nije pješačka u smislu neposredne blizine plaže, već zahtijeva kratku vožnju ili vožnju biciklom. Udaljenost od centra Marbelle iznosi oko 6 km.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže prostorni stan uz visoku razinu privatnosti. Pogodna je za situacije gdje više generacija živi zajedno ili gdje je potrebno smjestiti goste na odvojenom katu. Također je primjerena za kupce koji traže mirniju okolicu ali ne žele biti izolirani od gradskih sadržaja. Vlasništvo pasa ili kućnih ljubimaca je olakšano velikom okućnicom. Ulaganje je opravdano za onome tko cijeni blizinu međunarodnih škola, golf igrališta i plaže.
Arhitektura vile slijedi moderni mediteranski stil. Podni sustavi uključuju podno grijanje, dok je klimatizacija osigurana pomoću klima uređaja. Kuhinja je opremljena suvremenim aparatima i integrirana je s dnevnim boravkom. Uporaba staklenih elemenata omogućuje maksimalno osvjetljenje interijera prirodnim svjetlom. Vanjski prostori uređeni su raznim zonama za boravak, uključujući barbecue prostor i bar. Bazeni su različitih veličina i smještaja, prilagođeni različitim potrebama za kupanje i opuštanje. Postojanje solarnih panela ukazuje na svijest o energetskoj učinkovitosti.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 5.800.000 eura. Cijena odražava veličinu zemljišta, bruto površinu objekta od 783 m² te lokaciju u Elviriji. U usporedbi s ostalim vilama u Marbella East području, ova nekretnina se pozicionira u segmentu luksuznih nekretnina s velikim parcelama. Cijena ne uključuje dodatne troškove kupnje kao što su porez na promet nekretnina i pravne troškove.
Dnevni ritam u ovoj vili fokusiran je na interakciju između unutarnjeg prostora i okoliša. Zbog jednorazinske građevine glavnog dijela kuće, kretanje je fluidno bez stepenica. Velike staklene stijene otvaraju pogled na more i brda, čineći dnevni boravak središnjim mjestom okupljanja. Jutarnja kava može se konzumirati na terasama osunčenim ujutro, dok popodnevni sunčani sati donose sjenu na zapadnim dijelovima vrta. Gostoljublje se olakšava odvojenim apartmanom, što omogućuje održavanje privatnosti za domaćine i posjetitelje. Blizina golfskih terena doprinosi aktivnom životnom stilu, dok blizina auta puta omogućuje brzu povezanost s većim urbanih središtima.
Elviria funkcionira kao samostalna četvrt sa vlastitim sadržajima. U neposrednoj blizini nalazi se više restorana, kafića i trgovina, uključujući veći trgovački centar. Područje je poznato po međunarodnoj školi te engleskom koledžu, što ga čini privlačnim za obitelji s djecom. Prometna povezanost osigurana je blizinom izlaza na autocestu, omogućujući brzi dolazak do Malage ili Fuengirole. Okolica je mješavina stalnih stanovnika i turističkih gostiju, s naglaskom na mirniju atmosferu u odnosu na centar Marbelle.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Objekt je locatan južno od glavne prometnice, što osigurava tišu poziciju bez prometnog buke. Oznak golf igrališta vidljive su u neposrednoj blizini sjeverno i sjeveroistočno od vile.
Elviria se smjestila na istočnom dijelu Marbelle, čineći poveznicu između centra Marbelle i Fuengirole. Ovaj položaj omogućuje pristualjnost svim većim sadržajima regije. Za razliku od gušćeg centra Marbelle, Elviria nudi viši udio zelenih površina i šire parcele. To je četvrt koja je povijesno razvijena kao mjesto za odmor i drugi dom, pa zadržava mirnu atmosferu čak i u glavnoj turističkoj sezoni.
Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1,7 km, dok su plaže El Alicate i Cabopino na udaljenosti od oko 2 do 4 km. Luka Cabopino nalazi se 4,4 km dalje. Golf tereni Greenlife i Santa María Golf nalaze se u polumjeru od 2 km. Zračna luka Malaga udaljena je 32 km, što predstavlja vožnju od približno 25 minuta autocestom. Bolnice i javne usluge dostupne su u susjednim urbanizacijama.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 67 metara osigurada prirodnu ventilaciju i pogled na obalu. Klima je mediteranska s preko 300 sunčanih dana godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 18°C, s ljetnim temperaturama koje često prelaze 30°C. Kopljaška sezona traje otprilike četiri mjeseca, od lipnja do rujna. Okoliš je bogat autohtonim borovima i hrastom plutnjakom, što pridonosi zelenom izgledu tijekom cijele godine. Padaline su neučestale, uglavnom tijekom zimskih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u okolici Elvirije nudi pješčane plaže poput Playa de Artola, koje nose plavu zastavu. Pješačke staze duž obale povezuju susjedne uvale. Sportske aktivnosti moguće su na obližnjim terenima za tenis i golf. Luka Cabopino nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca. U blizini se nalaze i vodeni parkovi i kampovi za rekreaciju, dok planine u pozadini nude rute za planinarenje.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se smjestila na istočnom dijelu Marbelle, čineći poveznicu između centra Marbelle i Fuengirole. Ovaj položaj omogućuje pristualjnost svim većim sadržajima regije. Za razliku od gušćeg centra Marbelle, Elviria nudi viši udio zelenih površina i šire parcele. To je četvrt koja je povijesno razvijena kao mjesto za odmor i drugi dom, pa zadržava mirnu atmosferu čak i u glavnoj turističkoj sezoni.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL680016
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Arose u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova vila predstavlja drugačiji segment tržišta. Dok su spomenuti projekti često apartmani ili manje jedinice u višekatnicama, ova nekretnina nudi visok stupanj privatnosti i veliku parcelu, ali po višoj cijeni. Cjenovni rang od 5,8 milijuna eura kategorizira ovu vilu kao luksuznu nekretninu zahtjevnu za održavanje. Za razliku od gušće izgrađenih dijelova Fuengirole, Elviria nudi viši standard prostora i zelenila, što opravdava cjenovnu razliku. Projekti poput Astra Homes u Fuengiroli prvenstveno su usmjereni na manje budžete i manje prostorne zahtjeve, dok ovaj projekt zahtijeva veću investiciju i troškove održavanja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište stanovanja u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti života, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
