Tato vila situovaná v Elvirii představuje rozsáhlý rezidenční projekt s celkovou plochou pozemku přes 6 000 m². Objekt je koncipován jako jednoúrovňová stavba s velkorysým obývacím prostorem, který přechází do venkovních teras. Zahrada je osázena vegetací zajišťující soukromí a nabízí výhled na moře i okolní krajinu. Nemovitost zahrnuje hlavní dům a samostatnou apartmánovou jednotku v nižší úrovni s nezávislým přístupem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve východní části Marbelly, v oblasti Elviria. Lokalita je charakteristická nižší hustoty zástavby a vegetací. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Artola činí přibližně 1,7 km. Okolí tvoří směs rezidenčních vil a rodinných domů s dostupnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti.
Dispozice domu řeší požadavek na bydlení na jednom podlaží, což eliminuje nutnost denně chodit po schodech. Soukromí je zajištěno velikostí pozemku a existencí samostatného apartmánu, které lze využít pro hosty nebo pracovní účely. Extenzivní venkovní prostory vyhovují potřebám venkovního pobytu a stolování.
Dům prošel nedávnou rekonstrukcí. Stavba je klasická zděná konstrukce, avšak s moderními prvky v interiéru, včetně podlahového vytápění a klimatizace. Objekt je funkčně stabilní. Na pozemku existuje potenciál pro výstavbu druhého objektu bez zhoršení výhledu na moře.
Umístění vily vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro běžný pohyb po regionu. Vzhledem k velikosti pozemku je nutná údržba zahrady. Lokalita Elviria není centrem města Malaga, což znamená delší dobu cestování na letiště či do hlavního města provincie.
Tento typ nemovitosti odpovídá situaci, kdy hledáte samostatně stojící vilu s vysokým stupněm soukromí, avšak nechcete být odříznuti od civilizace. Dispozice je vhodná pro rodiny s dospělými dětmi nebo vícegenerační bydlení díky apartmánu v nižší úrovni. Také vyhovuje požadavkům na práci z domova (home office) v klidném prostředí. Pokud preferujete bydlení v kompaktních apartmánech s denními službami přímo v domě, tento projekt nesplňuje tyto parametry.
Dům je po rekonstrukci, která zahrnovala modernizaci interiéru. Interiérové prvky zahrnují podlahové vytápění a centrální klimatizaci. Použité materiály v exteriéru jsou uzpůsobeny klimatickým podmínkám. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky. Technické zázemí zahrnuje solární panely a garážové stání pro více vozů. Povrchy jsou koncipovány pro snadnou údržbu vzhledem k blízkosti venkovního prostředí.
Cena je stanovena na částce 5 800 000 eur. V kontextu nabídky východní Marbelly se jedná o projekt v segmentu luxusních vil, kde cena odráží především velikost pozemku, realizovanou rekonstrukci a polohu s výhledem. Porovnatelné projekty v menším měřítku nebo s menšími pozemky se pohybují v nižších cenových relacích. K ceně je nutné připočíst náklady na údržbu rozlehlého exteriéru.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací soukromí velkého pozemku a blízkosti městské vybavenosti. Ranní hodiny lze trávit na terasách orientovaných na jihozápad s dopadem slunce, zatímco odpoledne nabízí stinné kouty v zahradě. Okolí umožňuje pěší přístup k základním službám, ale pro nákupy a volnočasové aktivity se využívá automobil. Vzdálenost ke koupání na pláži Artola je dosažitelná krátkou jízdou. Oblast je obýnána převážně mezinárodní komunitou, což se odráží v nabídce restaurací a služeb v okolí.
Elviria funguje jako lokální centrum východní části pobřeží. Infrastruktura zahrnuje mezinárodní školy, supermarkety a širokou síť gastronomických zařízení. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím pobřežní silnice A-7, která umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7. Vzdálenost do centra Marbelly činí přibližně 10–15 minut jízdy autem. Oblast je známá hustší sítí golfových hřišť a rekreačních center.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v rámci Elvirie. Zelené plochy v okolí značit vegetaci a golfová hřiště. Modré čáry vycházející z bodu vily naznačují směry k významným dopravním tepnám a pobřeží.
Elviria je lokalizována jako východní brána do Marbelly. Slouží jako přechodná zóna mezi městskou aglomerací Marbella a rezidenčními oblastmi Mijas. Poloha je strategická pro ty, kteří vyžadují blízkost Marbelly, ale preferují klidnější rezidenční charakter čtvrti.
Lokalita je vzdálena přibližně 32 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje jízdu cca 30 minut. Nejbližší pláž (Playa de Artola) se nachází v bezprostřední blízkosti. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf jsou vzdálena méně než 2 km. Mezinárodní škola English International College je dostupná do 5 minut autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 67 m, což zajišťuje přirozené proudění vzduchu a snižuje vlhkost ve srovnání s přímou pobřežní linií. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,3 °C. Počet slunečních hodin ročně dosahuje hodnoty nad 3 800. Vegetace v okolí je tvořena převážně borovicemi a korozemi dubovými, což vytváří přirozené mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším plážím se uděluje tzv. Modrá vlajka (Blue Flag) pro kvalitu vody a služby. V okolí se nachází několik jachetních přístavů, včetně Puerto Cabopino. Oblast je vhodná pro vodní sporty a nautické aktivity. Pobřeží v této části je kombinací písečných pláží a dun.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je lokalizována jako východní brána do Marbelly. Slouží jako přechodná zóna mezi městskou aglomerací Marbella a rezidenčními oblastmi Mijas. Poloha je strategická pro ty, kteří vyžadují blízkost Marbelly, ale preferují klidnější rezidenční charakter čtvrti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL680016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že vila v Elvirii nabízí výrazně větší plochu pozemku ve srovnání s novými developerskými projekty v oblasti jako jsou Arosa v Mijas či Waterfall Residences ve Fuengirole. Zatímco projekty v Fuengirole se často zaměřují na komunitní vybavenost a uzavřené komplexy, tato vila se spoléhá na individuální charakter. Rozdíl je i v ceně; zatímco Astra Homes ve Fuengirole startují na částkách pod 500 000 eur, tato vila se pohybuje v segmentu nad 5 milionů eur, což odpovídá exkluzivitě lokality Elviria a velikosti parcely.
Maiko je expertem na nemovitosti specializovaným na španělský trh s bydlením. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
