Αυτή η ανεξάρτητη έπαυλη βρίσκεται στην περιοχή της Ελβίρια, στην ανατολική πλευρά του Μάρμπελα, σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 6.127 τ.μ. Η ακίνητη περιουσία προσφέρει συνολικό εμβαδόν κατοικίας 783 τ.μ. με επτά κρεβατοκάμαρες και οκτώ μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες ακτές, με το κοντινότερο αεροδρόμιο να βρίσκεται σε απόσταση 32 χλμ. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο πισίνες και βεράντες με θέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε οικιστική ζώνη στην Ελβίρια, σε υψόμετρο 67 μέτρων. Σε απόσταση 1,9 χλμ. βρίσκεται η παραλία Playa de Artola, ενώ το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Greenlife Golf Marbella, απέχει 805 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει υποδομές για καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρές αποστάσεις.
Η έπαυλη καλύπτει ανάγκες για μεγάλη κατοικία με πολλές κρεβατοκάμαρες. Η παρουσία δύο πισινών και εκτεταμένων εξωτερικών χώρων υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες. Η διευθέτηση των χώρων περιλαμβάνει ανεξάρτητο διαμέρισμα σε χαμηλότερο επίπεδο, παρέχοντας ευελιξία στη χρήση του χώρου.
Πρόκειται για υφιστάμενη ιδιότητα που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική με σύγχρονες παρεμβάσεις. Δεν υπάρχουν τρέχουσες χρονοδιαγράμματα κατασκευής για νέες προσθήκες, εκτός από τη δυνατότητα που παρέχεται για ανέγερση δεύτερης κατοικίας εντός του οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης του Μάρμπελα, απαιτώντας μετακίνηση για κεντρικές υπηρεσίες. Η υφιστάμενη χρήση γης επιτρέπει την ανάπτυξη ενός ακόμη κτιρίου, ωστόσο αυτό συνεπάγεται διαδικασίες αδειοδότησης. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση με όχημα ή ποδήλατο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η ζήτηση εστιάζει σε εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και αυτονομία. Η χωροταξία με επτά κρεβατοκάμαρες και το ανεξάρτητο διαμέρισμα υποδηλώνει χρήση από μεγάλες οικογένειες ή ανάγκη φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ συνδέεται με μόνιμη κατοίκηση ή μακροχρόνια διαμονή οικογενειών. Η πιθανή ανέγερση δεύτερης κατοικίας εντός του οικοπέδου απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν επενδυτική αξία μέσω ανάπτυξης ακινήτου.
Τα υλικά και η τεχνολογική υποδομή περιλαμβάνουν δάπεδα με κεντρική θέρμανση, κλιματισμό και ηλιακά πάνελ. Η κουζίνα και τα λουτρά είναι σχεδιασμένα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η παρουσία ντουζιέρων εξωτερικού χώρου και μπάρ μαρκίζης δείχνει προσανατολισμό σε εξωτερική διαβίωση. Η συντήρηση του κήπου και των πισινών απαιτεί πόρους, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην εικόνα των τεμαχίων των φωτογραφιών.
Η εμπορική τιμή ορίζεται στα €5.800.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου και της κατοικίας, καθώς και τις υπάρχουσες βελτιώσεις όπως οι πισίνες και οι εγκαταστάσεις στάθμευσης. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για πρόσθετες χρεώσεις ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων πέρα από την τυπική φορολογία μεταβίβασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ιδιωτικότητα που παρέχει το μεγάλο οικόπεδο. Η διάταξη της έπαυλης σε ένα επίπεδο διευκολύνει την κίνηση εντός του σπιτιού. Οι βεράντες και οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού, με τις γυάλινες πόρτες να επιτρέπουν τον φυσικό φωτισμό και την απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Η ύπαρξη δύο πισινών προσφέρει επιλογές μεταξύ χώρων με ή χωρίς σκιά. Η γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο και την εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις αποστάσεις προς σχολεία και αεροδρόμιο, χωρίς όμως να εξαλείφει την ανάγκη για ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
Η περιοχή της Ελβίρια χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και φυσική βλάστηση. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 25 εστιατόρια και τρία σχολεία. Η τοποθεσία επιτρέπει πεζή πρόσβαση σε βασικά αγαθά (511 μ. στο σούπερ μάρκετ) και φαρμακεία (445 μ.). Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη με εστιακό σημείο τις εγκαταστάσεις αναψυχής και τις θαλάσσιες ακτές.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της έπαυλης μέσα στο οικόπεδο των 6.127 τ.μ. Η απόσταση ως προς τον πυρήνα της Ελβίρια και την παράκτια λωρίδα είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την ησυχία σε σχέση με τους κεντρικούς δρόμους.
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Μάρμπελα, σε απόσταση 6 χλμ. από την παλιά πόλη. Η περιοχή θεωρείται κόμβος για την ανατολική Costa del Sol λόγω των εμπορικών κέντρων και της διεθνούς κοινότητας. Συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με τη φυσική δομή του τοπίου.
Η κοντινότερη παραλία είναι Playa de Artola σε απόσταση 1,9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 32 χλμ. Η πρόσβαση στο γκολφ Greenlife Golf Marbella είναι δυνατή σε 805 μ. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, εξυπηρετώντας τη σύνδεση με Μάρμπελα και Φουενχιρόλα. Ο σταθμός τρένου στη Φουενχιρόλα βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η κλιματική κατάσταση παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και 3.855 ώρες ηλιοφάνειας. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 67 μ. και η κλίση προς τη θάλασσα 2,9% συντελούν στον αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες. Η βλάστηση περιλαμβάνει πεύκα και βελανιδιές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι Playa de Artola και El Alicate. Στην περιοχή υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Santa María Golf & Country Club. Η μαρίνα Puerto Cabopino βρίσκεται 4,4 χλμ. μακριά. Υπάρχουν υποδομές για θαλάσσια σπορ και μονοπάτια για πεζοπορία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Μάρμπελα, σε απόσταση 6 χλμ. από την παλιά πόλη. Η περιοχή θεωρείται κόμβος για την ανατολική Costa del Sol λόγω των εμπορικών κέντρων και της διεθνούς κοινότητας. Συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με τη φυσική δομή του τοπίου.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL680016
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε τμήμα της αγοράς που αναζητά αποκλειστικότητα και επιφάνεια εδάφους. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα στο Fuengirola, η Ελβίρια προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης και μεγαλύτερα τεμάχια γης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της θέας, της απόστασης από τη θάλασσα και της δυνατότητας επέκτασης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, advice καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
