立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市街地に位置し、海岸とプロムナードに隣接しています。主要な商店、レストラン、カフェが周囲に集中しており、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。エステポナマリーナまで約1.6km、ラダビーチまで0.8km、エルクリストビーチまで2.2kmの距離に位置しています。市の中心部へのアクセスが良好で、市内の交通機関との連携も円滑です。
シングルまたはカップルの居住に適した1ベッドルーム52㎡のスペースで、効率的なレイアウトが特徴です。リノベーションされた内装と最新の設備が快適な生活環境を提供し、オープンプランのキッチンとリビングエリアは現代的なライフスタイルに対応します。十分な収納スペースと、リラックスできる海の景色を眺められるテラスが、日々の生活に質を加えます。バリアフリーデザインは、将来のアクセシビリティニーズにも対応しています。
この物件は完全に完成しており、すぐに入居可能な状態です。既存の建物のリノベーションプロジェクトとして実施され、最新の設備と内装が導入されています。5階に位置するエレベーター付きのユニットで、バリアフリー対応のアクセスが整備されています。改修工事は既に完了しており、所有者は即座に物件を利用でき、追加の建設遅延のリスクがありません。
この物件は1ベッドルームのみのため、大家族や頻繁なゲストがある場合には空間が不足する可能性があります。専用のプールやジムなどの共有施設はなく、屋外施設は個人用のテラスに限定されます。車のための専用駐車場はデータに含まれておらず、必要な場合は別途手配する必要があります。この物件は短期賃貸や投資用としての特別な管理サービスは提供していません。
Ref: VL471819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している個人やカップルに適しています。週末や休暇をスペインで過ごしたいと考える人々にとって、海岸へのアクセスと都市施設の両方が近く、理想的な選択肢です。また、リタイアメント後に温暖な気候で生活を楽しみたいと考える方々にも魅力的です。この物件はバリアフリー設計がされているため、移動に制約のある人々や将来のアクセシビリティを考慮する方々にも適しています。投資家にとっては、エステポナの観光地としての人気と賃貸需要の高さを考慮すると、賃貸収入を生み出す可能性があります。同時に、都会の利便性を求めつつも海岸の近くに住みたいという、主にスペインで永住を検討している若い専門職やリモートワーカーにとっても魅力的な選択肢です。
このアパートメントの内装は現代的で機能的なデザインを特徴とし、高い品質の仕上げが施されています。キッチンは最新の設備を備え、十分な収納スペースを提供し、リビングエリアとシームレスにつながるオープンプラン設計です。バスルームは完全に改装され、清潔感のある白いキャビネットと鏡が調和したデザインになっています。リビングエリアは明るく広々とした空間で、バルコニーへと続く自然光が豊富に入るよう設計されています。ベッドルームには組み込み式の収納が完備され、空間を有効活用できるようになっています。空調システムと個人用暖房が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物全体のエレベーターやバリアフリー対応のアクセスは、使いやすさとアクセシビリティに配慮した設計です。これらの仕上げと機能性は、日常の利便性と快適性を重視する居住者に適しています。
このエステポナの1ベッドルームアパートメントは、292,000ユーロからの価格設定です。地域内の類似物件と比較すると、この価格帯はエステポナの海岸沿いの物件市場において中程度からやや高めの位置づけにあります。近隣の類似プロジェクトでは、エテルナホームズ2が259,000ユーロから、エテルナホームズ1が304,000ユーロから、セレスティアホームズが290,000ユーロからの価格で提供されています。価格は物件の状態、立地、内装の品質、市場の需要など複数の要因によって変動します。この物件は既に完成しているため、追加の仕上げ費用や完了遅延のリスクがなく、購入後すぐに利用または賃貸収入を得ることが可能です。
このエステポナのアパートメントは、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを調和させた居住空間です。朝はバルコニーから地中海の朝陽を楽しみながらコーヒーを飲み、その後、ビーチまでわずか数分歩くだけの距離にあります。昼間は、地元の商店や市場で新鮮な食材を調達し、自宅のオープンプランキッチンで地中海料理を調理することができます。夕方には、プロムナードを散策し、地元のレストランで夕食を楽しんだり、マリーナの活気ある雰囲気を味わったりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、地元の祭りやイベントに参加したりすることも可能です。この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれており、冬でも外出を楽しむことができます。公共交通機関へのアクセスも良好で、車なしでの生活が可能ですが、地域内の移動や近隣の町へのアクセスを容易にするために車の利用を検討する人もいます。
このエステポナのアパートメントは、地域のインフラとサービスへのアクセスに優れた位置にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、銀行も徒歩圏内にあります。医療サービスに関しては、最寄りの病院が4.4キロメートルの距離に位置しています。教育施設も充実しており、地域内に6校の学校、市全体で19校の小学校と10校の中学校があります。公共交通機関は8路線のバスが利用可能で、50箇所の停留所が市内に点在しています。マリーナまで1.6キロメートル、市内中心部の見晴らし台まで1.2キロメートル、スポーツ施設も0.3〜0.6キロメートルの範囲に複数あります。これらの施設すべてが居住者の日常生活をサポートし、車なしでも必要なサービスにアクセスできる環境を提供しています。エステポナの市街地としての利便性と、海岸沿いのレジャー施設への近さが調和した、バランスの取れた生活環境を実現します。
この地図はエステポナの海岸沿いに位置するアパートメントの戦略的なロケーションを示しています。地図上では、物件が市の中心部、ビーチ、プロムナード、マリーナに近いことがわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの日常施設が集中しており、徒歩圏内に位置しています。ゴルフコースやスポーツ施設などのレクリエーション施設も近くに点在しており、多様なライフスタイルのニーズに対応する立地を示しています。地図上の位置情報は、この物件の利便性とアクセスの良さを視覚的に表現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域内のエステポナ市に位置しています。エステポナはマラガ県の西部にあり、ジブラルタルとマラガの中間地点に位置する戦略的な場所です。この地域はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷にあり、標高1,449メートルのロス・レアレス峰が地域を支配しています。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、エステポナは観光開発と地元のスペインの生活様式のバランスが取れていることで知られています。マラガ市（州都）までは約80キロメートル、マリベージャまでは約30キロメートルの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの他の主要都市への日帰り旅行を可能にしながら、より落ち着いた雰囲気を維持しています。また、近隣の高級リゾート地と比較して、エステポナは比較的手ごろな価格でリアルなスペインの生活体験を提供するという特徴があります。
このアパートメントは、主要な施設やレジャー施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるラダビーチまではわずか0.8キロメートル、エルクリストビーチまでは2.2キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノゴルフが4.1キロメートル、アザタゴルフが4.4〜4.6キロメートルの位置にあります。空港アクセスに関しては、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルの距離があります。電気自動車の充電スタンドは1.4キロメートルの地点にあり、環境に配慮した移動手段を利用する居住者にも対応しています。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の魅力の一つであり、レジャー活動や日常の移動を容易にします。エステポナマリーナへの距離1.6キロメートルも、海辺の生活を楽しむ上で重要な要素となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年間を通じて温暖で、平均気温は15〜25度の範囲にあります。年間平均気温は17.8度で、地中海特有の穏やかな気候が特徴です。この地域の標高は海抜19メートルと低く、海岸への傾斜はわずか2.4パーセントでほぼ平坦です。これにより、高齢者や移動に制約のある人々も海岸へのアクセスが容易です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は、海水浴に適した季節となります。年間を通じて晴天に恵まれ、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。エステポナは年間34回の地元の祭りがあり、これらのイベントは気候が穏やかな時期に集中しています。スペインの南部に位置するため、夏場は暑くなりますが、海からの風が心地よい涼しさをもたらし、このアパートメントの海側のバルコニーは夏の夕暮れ時には特に快適な空間となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは美しい海岸線に恵まれ、このアパートメントは主要なビーチに近い位置にあります。最も近いラダビーチは0.8キロメートルの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けた清潔で安全なビーチです。エルクリストビーチは2.2キロメートルの距離にあり、特に家族に人気の静かなビーチです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）など複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。地域内には134のスポーツ施設があり、最も近いフィットネスセンター「Better Bodies」はわずか0.3キロメートルに位置しています。市立スポーツセンターも0.6キロメートルの距離にあり、各種スポーツ活動に対応しています。水上スポーツも盛んで、マリーナではボートやヨットのレンタルが可能です。これらのレクリエーション施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって大きな魅力となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域内のエステポナ市に位置しています。エステポナはマラガ県の西部にあり、ジブラルタルとマラガの中間地点に位置する戦略的な場所です。この地域はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷にあり、標高1,449メートルのロス・レアレス峰が地域を支配しています。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、エステポナは観光開発と地元のスペインの生活様式のバランスが取れていることで知られています。マラガ市（州都）までは約80キロメートル、マリベージャまでは約30キロメートルの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの他の主要都市への日帰り旅行を可能にしながら、より落ち着いた雰囲気を維持しています。また、近隣の高級リゾート地と比較して、エステポナは比較的手ごろな価格でリアルなスペインの生活体験を提供するという特徴があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソル地域内で独特の位置を占めています。マラガやマリベージャのような大都市の喧騒から離れつつも、十分な都市施設とサービスを提供しています。このアパートメントの価格帯（292,000ユーロ）は、近隣の同様のプロジェクトと比較して競争力があります。エステポナ内の他の開発プロジェクト、例えばエテルナホームズ2（259,000ユーロから）やセレスティアホームズ（290,000ユーロから）と比較すると、この物件は中程度の価格帯に位置していますが、海岸への近さという点で優位性を持っています。マラガ市中心部の同様の物件と比較すると、エステポナはよりリラックスした雰囲気と手頃な価格を提供します。さらに、ジブラルタルに近いという地理的利点もあり、国際的な環境を求める居住者にとって魅力的です。この地域は観光開発が進んでいますが、スペインの伝統的な生活様式を維持している点で、過度に観光化した他のリゾート地と一線を画しています。エステポナは文化、レジャー、そして日常生活のバランスが取れた、成熟した住宅地としての地位を確立しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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