דירה משופצת באסטפונה, מלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהטיילת והחוף. הדירה בגודל 52 מ"ר כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ומרפסת מקורה עם נוף לים. הנכס ממוקם בקומה החמישית עם גישה למעלית, בסביבה אורבנית המציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים כגון חנויות, מסעדות, בתי קפה וכל הציוד ההכרחי. מרינת אסטפונה נמצאת במרחק הליכה של 7 דקות בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני תוסס באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), ומגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרינה (1.6 ק"מ) ולחופים המרכזיים הופכת את המיקום לפופולרי בקרב תושבים ותיירים כאחד.
הדירה עונה על צורכי מגורים של יחידים או זוגות המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים בקרבת הים. המטבח הפתוח מאפשר ניצול יעיל של השטח, וארון הבגדים המובנה מספק פתרון אחסון מסודר. המרפסת עם נוף הים מציעה מרחב פרטי להנאה מהאקלים הים-תיכוני, במיוחד בחודשי הקיץ.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חדר אמבטיה מודרנית ומטבח עכשווי, מה שמבטל את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. המעלית בבניין והגישה המותאמת לאנשים עם מוגבלויות הופכים את המגורים לנגישים ומתאימים למגוון רחב של דיירים לאורך זמן.
הדירה מציעה מרחב מחיה של 52 מ"ר בלבד, מה שעלול להיות מוגבל למשפחות או לאלו המחפשים מרחב רחב יותר. אין חניה פרטית הכלולה במחיר, ובאזורים אורבניים צפופים כמו אסטפונה, מציאת חניה יכולה להיות אתגר בעונות התיירות. הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או מתקנים קהילתיים יוקרתיים המצויים במתחמים סגורים.
Ref: VL471819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים דיור בעיר החוף אסטפונה, בין אם כמגורים קבועים, בית קיץ או כהשקעה נדל"נית. עבור אנשים עובדים שמעדיפים לגור בקרבת הים ובמרכז אורבני תוסס עם גישה קלה לשירותים, המיקום מציע את המענה המושלם. גם לגמלאים המעוניינים באורח חיים פעיל בסביבה נעימה עם אקלים נוח כל השנה, הדירה מהווה פתרון אידיאלי. הקרבה למרכז הרפואי (4.4 ק"מ) ולבתי מרקחת (236 מ') הופכת אותה למתאימה גם לאנשים מבוגרים הזקוקים לגישה קלה לשירותי בריאות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהעניק לה מראה מודרני ופונקציונלי. המטבח, שתוכנן בסגנון עכשווי, כולל ארונות לבנים עם מגירות חלקות ומשטח עבודה עמיד המתאים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. הסינג ששולב במטבח מאפשר הפרדה בין אזור הבישול לאזור האירוח, תוך שמירה על זרימה טבעית בחלל הפתוח. חדר האמבטיה המשופץ כולל כיור לבן מודרני, ארון אמבטיה עם אחסון נרחב, ומקלחת בעיצוב נקי המקל על הניקוי השוטף. בחדר השינה הותקנה ארון בגדים מובנה הממקסם את שטח האחסון מבלי לפגוע במרחב המחיה. המרפסת המקורה, המשקיפה על הים, תוכננה כדי לספק מרחב פרטי להנאה מהאקלים המקומי, עם רצפת חוץ עמידה לתנאי מזג אוויר.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €292,000, המשקף את המיקום המרכזי והקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Etherna Homes 2 (מ-€259,000) ו-Celestia Homes (מ-€290,000), המחיר תחרותי בהתחשב בכך שהנכס כבר מוכן לאכלוס ועבר שיפוץ מקיף. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות את עמלת התיווך, מס רכישה, ומס ערך מוסף החלים על עסקאות נדל"ן בספרד. יש לבדוק אם יש אפשרות למימון בנקאי ואת התנאים המפורטים של ההלוואה, כולל הריבית השנתית ותקופת ההחזר.
הדירה ממוקמת בליבה של אסטפונה, המציעה אורח חיים אורבני תוסס עם קרבה מיידית לים. בבוקר, ניתן ללכת לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך (104 מ'), ולאחר מכן ליהנות מארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. בצהריים, הטיילת הסמוכה מציעה מקום אידיאלי לטיול רגלי לאורך החוף, עם אפשרות לרחצה במי הים הצלולים של הים התיכון. בערב, ניתן לבלות במסעדות המקומיות המציעות מגוון רחב של מטבחים, או לחזור למרפסת הפרטית וליהנות מהנוף הפנורמי לים תוך כדי צפייה בשקיעה. בסוף השבוע, ניתן לבקר במרינה הסמוכה (1.6 ק"מ) או לצאת לטיול קצר לחוף אל קריסטו (1.6 ק"מ), הידוע במימיו השקטים. הקרבה למתקני הספורט (0.3-0.6 ק"מ) מאפשרת לדיירים לשמור על אורח חיים פעיל, בין אם מדובר בחדר כושר, שחייה או ספורט ימי.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף של אסטפונה, עם תשתיות מפותחות וגישה מצוינת לשירותים עירוניים. המרחקים הקצרים ברגל למרבית השירותים החיוניים הופכים את המגורים לנוחים ופרקטיים. הסופרמרקט הסמוך (104 מ') מאפשר קניות יומיות בלי צורך ברכב, ואילו המגוון הרחב של מסעדות ובתי קפה בסביבה (50 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי והסעדה מגוונות. המרפסת הקרובה (236 מ') מבטיחה נגישות לתרופות וייעוץ רפואי במקרה הצורך. תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות בלי רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולמתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה מהטיילת והמרינה, וכיצד הוא מוקף ברשת צפופה של רחובות המציעים גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. גבעות סיירה ברמחה נראות במרחק, יוצרות ניגוד יפה בין העיר לטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. בהשוואה ליעדים אחרים באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני יותר ופחות תיירותי מקצה, בניגוד לערים כמו מארבליה או פואנטה פינדורה. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה, כ-30 ק"מ ממזרח לגיברלטר, וכ-45 ק"מ מצפון לצפון אפריקה דרך מצר גיברלטר. המיקום מציע שילוב בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לטבע, עם הרי סיירה ברמחה המהווים רקע מרשים לעיר.
הדירה נהנית ממיקום אידיאלי בקרבת מתקנים ושירותים חשובים. החופים המרכזיים של אסטפונה נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה, עם כל השירותים העירוניים, נגיש ברגל תוך מספר דקות. לשם השוואה, ערים אחרות בחוף הקוסטה דל סול כמו מארבליה נמצאות במרחק של כ-30 ק"מ, ומיאחס כ-40 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (36 ק"מ), ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך אותה לנוחה למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה לו נוף ללא הפרעות וגישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חלק מהחופים המוערכים ביותר באסטפונה. פלאיה לה ראדה, הממוקם במרחק 769 מטרים, הוא חוף אורבני רחב ידיים עם תשתיות מפותחות הכוללות מגרשי ספורט, גינות ילדים ובתי קפה. פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא חוף מוגן במפרץ עם מים שקטים יחסית, המתאים למשפחות עם ילדים קטנים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף ברמה גבוהה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), מתקני ספורט עירוניים (0.6 ק"מ) ו-134 מתקני ספורט נוספים בפריסה אזורית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. בהשוואה ליעדים אחרים באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני יותר ופחות תיירותי מקצה, בניגוד לערים כמו מארבליה או פואנטה פינדורה. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה, כ-30 ק"מ ממזרח לגיברלטר, וכ-45 ק"מ מצפון לצפון אפריקה דרך מצר גיברלטר. המיקום מציע שילוב בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לטבע, עם הרי סיירה ברמחה המהווים רקע מרשים לעיר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
השוק באסטפונה מציע מגוון אפשרויות דיור המתחרות עם הפרויקט הנוכחי. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Etherna Homes 2 (מ-€259,000) ו-Celestia Homes (מ-€290,000), מחיר הדירה הנוכחית (€292,000) משקף את היתרון של מיקום מרכזי יותר וקרבה ישירה לחוף. בניגוד לדירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר, הדירה הנוכחית כבר מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. היתרון הנוסף של הדירה הוא בכך שהיא כבר עברה שיפוץ מקיף, כולל מטבח וחדר אמבטיה, בניגוד לדירות רבות בשוק שעלולות לדרוש השקעה נוספת לעדכון. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר ופחות תיירותי מקצה, עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר של כ-79,621 תושבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID