Este apartamento totalmente renovado situa-se no coração urbano de Estepona, a poucos minutos a pé do mar e da marina. O imóvel, localizado no quinto andar com elevador, oferece 52 m² de área construída com vistas panorâmicas. A proximidade imediata de serviços essenciais, como supermercados e restauração, define uma localização central e funcional. O estado de conservação é excelente, resultado de obras recentes que modernizaram o interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona consolidada de Estepona, caracterizada pela mistura entre uso residencial e turismo. A distância para a Playa de La Rada é de cerca de 800 metros, estando a marina a 1,6 km. O entorno dispõe de uma infraestrutura completa de pedestres, facilitando o acesso a cafés, lojas e serviços públicos sem necessidade de transporte motorizado diário.
O layout de 52 m² foi desenhado para otimizar o espaço, integrando a cozinha na sala de estar numa configuração aberta. O quarto dispõe de roupeiros embutidos para armazenamento. A renovação recente incluiu uma casa de banho moderna e uma cozinha funcional com armários brancos. O terraço coberto funciona como extensão da sala, adequando-se a rotinas que valorizam o espaço exterior.
Trata-se de um imóável de construção existente, totalmente concluído e pronto para habitação imediata. O estado de conservação é classificado como excelente, devido a intervenções de renovação que atualizaram acabamentos e infraestruturas, como a climatização. Não existem obras pendentes nem fases de desenvolvimento em curso, oferecendo a certeza de um produto finalizado e inspetionável.
O apartamento não dispõe de piscina privativa nem de áreas de lazer comuns no edifício, limitando o recreio ao terraço e às instalações públicas. O número reduzido de divisões (um quarto) restringe a capacidade para famílias grandes ou hóspedes frequentes. Não há lugar de estacionamento incluído na venda, sendo necessário recorrer a parqueamento público ou arrendamento na via pública.
Ref: VL471819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a casais ou indivíduos que procuram uma residência secundária ou de férias com baixos requisitos de manutenção. É também viável para investimentos em arrendamento de curta duração, dada a procura turística de Estepona. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar-se da proximidade de serviços e coworkings locais. Não é indicado para famílias com crianças que necessitem de grandes espaços de jogo ou para quem procura isolamento total. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um ponto favorável devido ao elevador. Quem valoriza a vida pedestre e o acesso imediato à praia encontrará aqui uma solução funcional.
A qualidade dos acabamentos é resultado de uma renovação recente que modernizou o espaço. A cozinha apresenta armários brancos contemporâneos e áreas de armazenamento práticas, integrando-se na sala de estar. A casa de banho foi atualizada com mobiliário moderno e sanitas brancas, seguindo tendências atuais de design. O pavimento, presumivelmente de cerâmica ou materiais duráveis, é adequado ao clima e trânsito pedestre. As janelas devem oferecer isolamento adequado, embora num edifício urbano existente. O ar condicionado e o aquecimento individual garantem o conforto térmico independente. O terraço dispõe de uma cobertura protetora, o que aumenta a durabilidade do espaço exterior contra a exposição solar intensa.
O preço indicado de 292.000 euros posiciona-se no segmento médio-alto para apartamentos de um quarto em Estepona, refletindo a localização central e o estado de renovação. Comparativamente, é ligeiramente superior a projetos como Etherna Homes 2, mas alinhado com Celestia Homes, dependendo das áreas específicas e acabamentos. Não há valores de referência para taxas de arrendamento apresentados, mas a localização sugere potencial sazonal. O preço corresponde à entrega do imóvel pronto a habitar, sem custos adicionais de acabamentos.
Viver neste local significa ter acesso a um ritmo urbano litoral. A manhã pode começar no terraço com vistas para o mar, seguida de uma curta caminhada até à praia ou ao supermercado a 100 metros. A densidade de restaurantes e cafés nas proximidades oferece múltiplas opções para refeições fora de casa. A localização no quinto andar atenua o ruído da rua, mantendo a privacidade. O dia a dia é marcado pela facilidade de deslocação a pé, seja para ir à farmácia, ao banco ou ao centro de saúde. A noite, a iluminação da marina e o passeio marítimo proporcionam cenários para passeios. É uma residência adequada para quem não procura a manutenção de um jardim ou grandes áreas exteriores, preferindo a conveniência da cidade. A presença de elevador facilita a entrada e saída com compras ou bagagens.
O ambiente circundante é urbano e vibrante, com uma oferta de serviços superior à média. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. Para a saúde, há 18 farmácias e hospitais a curta distância. A infraestrutura educativa inclui 19 escolas. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A presença de 134 instalações desportivas na cidade reflete uma comunidade que valoriza a atividade física. A marina próxima adiciona uma dimensão náutica e de lazer ao ambiente.
O mapa ilustra a posição central do apartamento em relação à linha de costa e à marina. Observa-se a curta distância pedonal à Praia de La Rada. A área circundante mostra uma densa rede de serviços e ruas, confirmando a natureza urbana. A topografia é plana, com ligeira inclinação em direção ao mar, facilitando o acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, equidistante de Málaga e de Gibraltar. Oferece uma alternativa às zonas mais turísticas e caras como Marbella, mantendo uma identidade mais autêntica. A cidade serve como base para explorar a Serra Bermeja e a Costa de la Luz. A localização permite acesso rápido a autoestradas principais, conectando-o ao resto da Andaluzia. É uma zona em crescimento, mas com uma infraestrutura já estabelecida e madura.
As distâncias às principais comodidades são curtas. O supermercado está a 104 metros. A Praia de La Rada e a Playa del Cristo estão a menos de 1,6 km. O acesso a golfe é facilitado pela proximidade do campo Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). O aeroporto de Málaga situa-se a 64 km e o de Gibraltar a 36 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km. A marina e o centro histórico estão a uma caminhada de 10-15 minutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a orientação sul maximizam a exposição solar. O verão é quente, mas a brisa marítima moderada a temperatura. O inverno é ameno, com temperaturas raramente abaixo dos 10°C. O período de banho no mar, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A proximidade da Serra Bermeja oferece proteção contra ventos frios do norte e influencia a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Rada é o principal areal, situada a cerca de 800 metros, com Bandeira Azul e serviços completos. A Playa del Cristo, a 1,6 km, oferece uma baía mais abrigada. As infraestruturas desportivas incluem campos de golfe próximos e centros de fitness a poucos metros. A marina de Estepona permite a prática de desportos náuticos e passeios. O passeio marítimo extenso é ideal para caminhadas, corrida e ciclismo, ligando diferentes zonas da cidade ao longo da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, equidistante de Málaga e de Gibraltar. Oferece uma alternativa às zonas mais turísticas e caras como Marbella, mantendo uma identidade mais autêntica. A cidade serve como base para explorar a Serra Bermeja e a Costa de la Luz. A localização permite acesso rápido a autoestradas principais, conectando-o ao resto da Andaluzia. É uma zona em crescimento, mas com uma infraestrutura já estabelecida e madura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos vizinhos como Etherna Homes 2 e Celestia Homes, este apartamento destaca-se pela localização mais central e pelo estado imediato de utilização. Enquanto projetos em desenvolvimento podem oferecer preços de entrada ligeiramente inferiores, este imóvel elimina o risco de obra e atrasos. Em relação à zona mais oriental da Costa del Sol (Marbella), Estepona oferece um custo por metro quadrado mais acessível e um ambiente menos congestionado. A proximidade de Gibraltar (36 km) é uma vantagem distinta em comparação com outras localidades mais a leste, facilitando viagens internacionais. A densidade populacional de Estepona garante vitalidade durante todo o ano, contrariando a estagnação sazonal de algumas urbanizações turísticas.
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