Appartamento di 52 m² situato a Estepona, completato e pronto per l'occupazione. Posizionato a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona, l'immobile si trova in un contesto urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'appartamento, dotato di una camera da letto e un bagno, offre una soluzione abitativa funzionale in una delle zone più richieste della Costa del Sol. La sua ubicazione vicino al lungomare e al porto turistico ne caratterizza il valore nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi principali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente la spiaggia, i negozi e i ristoranti senza necessità di mezzi di trasporto. L'edificio si trova in un'area completamente urbanizzata con infrastrutture ben sviluppate e accessi diretti alle principali vie di comunicazione locali.
Con i suoi 52 m² distribuiti in un ambiente open space, l'appartamento offre una soluzione abitativa ottimizzata per singoli o coppie. La camera da letto con armadi a muro e il soggiorno con cucina integrata massimizzano lo spazio disponibile. Il bagno ristrutturato e la terrazza coperta con vista mare completano le esigenze abitative base, fornendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana.
L'immobile è completamente ristrutturato e consegnato pronto per essere abitato. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato principalmente la cucina e il bagno, dotati di finiture moderne e funzionali. L'appartamento si trova al quinto piano con ascensore, garantendo un facile accesso e privacy. La ristrutturazione ha mantenuto l'impianto di climatizzazione autonomo e il riscaldamento individuale già esistenti.
L'appartamento non dispone di piscina privata o spazi esterni oltre alla terrazza coperta. La metratura limitata a 52 m² non è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi ampi. La posizione urbana può comportare un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone centrali. Non sono presenti posti auto dedicati nell'offerta di vendita. L'immobile non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi.
Ref: VL471819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per single o coppie che cercano una residenza principale in una zona balneare con tutti i servizi a portata di mano. È adatto anche come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi di vacanza in un ambiente già attrezzato e senza le preoccupazioni della manutenzione tipiche delle ville con giardino. Gli investitori possono apprezzare la possibilità di locarlo a turisti durante l'anno, data la vicinanza alle attrazioni e alla spiaggia. La posizione centrale e la metratura contenuta lo rendono inoltre adatto a chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol senza gli oneri di una proprietà più grande.
L'appartamento presenta finiture di qualità media, con particolare attenzione agli ambienti ristrutturati come la cucina e il bagno. La cucina è stata realizzata in stile contemporaneo con mobili bianchi che offrono ampio spazio di stoccaggio e un'isola centrale che funge da separazione con la zona living. I materiali scelti sono di standard commerciale, con piani di lavoro in laminato e elettrodomestici basic. Il bagno presenta sanitari bianchi, un mobiletto e uno specchio con illuminazione integrata. Gli infissi esterni sono di tipo standard con vetrate singole. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e facili da pulire, adatti a una destinazione ad uso residenziale o vacanziero.
Il prezzo di partenza di €292.000 colloca questo immobile nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per appartamenti di una camera. Considerando la posizione a pochi passi dalla spiaggia, la completa ristrutturazione e le finiture moderne, il prezzo risulta in linea con le quotazioni attuali per immobili con caratteristiche simili nella zona. A confronto con altri progetti nella stessa area, come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Celestia Homes (da €290.000), l'offerta presenta un rapporto qualità-prezzo competitivo, tenendo conto della posizione privilegiata rispetto al mare.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di svolgere molte attività a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare raggiungibile in pochi minuti, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La vicinanza ai supermercati e alle farmacie facilita le commissioni quotidiane. La terrazza offre uno spazio per rilassarsi godendo della vista mare, particolarmente piacevole durante le ore serali. Il contesto urbano assicura servizi sempre disponibili, mantenendo comunque un senso di comunità locale tipico dei centri abitati della Costa del Sol.
L'ambiente circostante l'appartamento è tipicamente urbano con una densità di servizi elevata. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri è presente una farmacia. Nell'area circostante si contano 50 ristoranti, 22 caffetterie e numerose attività commerciali, creando un vivace contesto cittadino. Il lungomare è facilmente raggiungibile a piedi e offre ampi spazi per passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza al porto turistico di Estepona (1,6 km) aggiunge ulteriori opzioni di svago e ristorazione. L'ambiente offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e accessibilità alle attrazioni balneari.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la breve distanza dal mare e la presenza di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze. La disposizione regolare delle vie circostanti facilita l'orientamento e gli spostamenti a piedi o in bicicletta, mentre l'accesso alla principale strada costiera garantisce buoni collegamenti con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e la costa della provincia di Cadice. Il comune si estende su 137 km², comprendendo sia aree costiere che zone montane dominate dalla Sierra Bermeja. Con i suoi quasi 80.000 abitanti, Estepona rappresenta uno dei centri urbani più significativi della costa occidentale malagueña, mantenendo un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale. La sua posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con Malaga a circa 80 km e Gibraltar a 45 km.
La posizione dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a piedi alle principali attrazioni: la spiaggia La Rada si trova a soli 769 metri, mentre la Playa del Cristo è raggiungibile in circa 15-20 minuti di passeggiata a 1,6 km. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, dista 36 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km. Le strutture sanitarie principali, come l'ospedale, sono a 4,4 km di distanza, mentre per la mobilità elettrica è disponibile una stazione di ricarica a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra i 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza leggera del terreno verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione e la protezione offerta dalla Sierra Bermeja modera gli agenti atmosferici, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni balneari di qualità, con La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2,2 km. Queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano il fulcro della vita ricreativa estiva. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Le infrastrutture sportive sono numerose: Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. Il porto turistico di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opportunità ricreative e sociali con i suoi bar, ristoranti e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e la costa della provincia di Cadice. Il comune si estende su 137 km², comprendendo sia aree costiere che zone montane dominate dalla Sierra Bermeja. Con i suoi quasi 80.000 abitanti, Estepona rappresenta uno dei centri urbani più significativi della costa occidentale malagueña, mantenendo un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale. La sua posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con Malaga a circa 80 km e Gibraltar a 45 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A fronte di altri progetti nella stessa zona di Estepona, questo appartamento si distingue per l'equilibrio tra metratura contenuta e posizione strategica rispetto al mare. Rispetto a Etherna Homes 2, con prezzi a partire da €259.000, offre una posizione più vicina al lungomare, pur mantenendo un prezzo competitivo. Se confrontato con Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000), presenta una metratura inferiore ma una migliore accessibilità ai servizi a piedi. La caratteristica principale che differenzia questo immobile è la sua ubicazione in un contesto già completamente sviluppato, a differenza di molte nuove costruzioni che si trovano in aree in espansione. Questo aspetto garantisce un ambiente urbano maturo con tutte le infrastrutture già operative e una maggiore immediatezza nella fruizione dei servizi.
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