Cet appartement situé à Estepona se trouve dans un environnement urbain à proximité de la Méditerranée. Avec une surface habitable de 52 m², il offre une chambre et une salle de bain dans un complexe déjà livré. L'emplacement offre un accès direct au centre-ville avec ses divers services et plages. Le bien se situe au cinquième étage avec accès ascenseur et dispose d'une terrasse avec vue sur mer. Ce projet combine la vie urbaine avec la proximité de la plage et du port, résultant en un environnement de vie pratique dans l'une des stations balnéaires les plus accessibles de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à 524 mètres de Playa de Estepona et à moins de 800 mètres de La Rada, deux plages importantes de la ville. L'emplacement offre une connexion directe avec le tissu urbain d'Estepona, avec des commerces, restaurants et services essentiels à distance de marche. La légère pente de 2,4% vers la mer assure une expérience de marche plate, ce qui améliore l'accessibilité.
Avec une chambre et une surface de 52 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel adapté à une personne ou un couple. La cuisine ouverte avec salon crée un environnement de vie efficace. La présence de la climatisation et du chauffage individuel répond aux besoins de confort climatique tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur et d'un accès adapté le rend accessible à différents profils de résidents.
Le projet est entièrement terminé et immédiatement disponible pour l'habitation. La rénovation récente comprend la salle de bain et la cuisine, avec des matériaux et finitions contemporains. En tant qu'appartement déjà livré, il offre l'avantage de la disponibilité immédiate sans risques de construction ou délais d'attente. La structure se trouve dans un état excellent avec des modernisations récentes garantissant une expérience de vie contemporaine selon les standards actuels.
Cet appartement n'offre pas de piscine commune ou jardin, ce qui signifie que les installations récréatives sont limitées à la terrasse privative. La surface limitée de 52 m² offre de l'espace pour une seule chambre, ce qui ne convient pas aux familles plus nombreuses. Bien que l'emplacement soit urbain avec services, il n'offre pas le calme d'un quartier résidentiel isolé. Le stationnement n'est pas inclus dans la transaction.
Ref: VL471819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou couples cherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol pour les vacances et les courts séjours. L'emplacement central à Estepona et la proximité de la mer le rendent adapté à ceux qui souhaitent échapper à la pression urbaine sans vivre dans un endroit isolé. Pour les investisseurs, l'état achevé et l'emplacement près des services offrent un potentiel de location stable, surtout pendant la haute saison touristique. Les professionnels séjournant pour travail dans la région peuvent apprécier la disposition pratique et les services urbains. La combinaison d'accessibilité urbaine et de possibilités récréatives plage/port le rend également adapté aux jeunes cherchant un premier logement dans un environnement méditerranéen. La présence d'ascenseur et d'accès adapté peut attirer les seniors ou personnes à mobilité réduite cherchant un logement facile à entretenir dans un emplacement avec de nombreux services à distance de marche.
La rénovation récente a modernisé la salle de bain et la cuisine avec des matériaux et finitions contemporains. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque blanc et grand miroir, créant un espace lumineux et fonctionnel. La cuisine dispose d'armatures blanches offrant un rangement généreux et s'intégrant parfaitement au salon. Les placards intégrés dans la chambre sont conçus pour optimiser l'espace disponible. L'appartement dispose de la climatisation pour le refroidissement pendant les mois d'été chauds et du chauffage individuel pour les périodes hivernales plus fraîches. Le cinquième étage offre un éclairage naturel et une ventilation, contribuant à un climat intérieur sain. La terrasse est couverte, offrant une protection contre le soleil direct et les légères averses, la rendant utilisable toute l'année.
L'appartement est proposé à partir de 292 000 €, ce qui correspond à environ 5 615 € par mètre carré. Ce prix se situe dans le segment actuel du marché pour les appartements rénovés avec vue sur mer à Estepona. En comparaison avec des projets similaires dans la même région, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), le prix demandé se situe dans la moyenne. L'état achevé et la disponibilité immédiate peuvent justifier une prime par rapport aux projets de construction en développement.
Estepona offre un environnement de vie quotidien où le rythme est déterminé par la proximité à la fois de la mer et de la ville. Le matin, les résidents peuvent prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur mer, suivi d'une courte marche d'environ cinq minutes jusqu'à la plage. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, garantissant une connexion constante avec la vie urbaine. La distance de marche vers les restaurants, cafés et services signifie que de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied. L'appartement fonctionne comme une base pour une vie urbaine active ainsi que pour la détente au bord de la mer. La proximité du port à 1,6 kilomètre offre des possibilités de promenades nocturnes le long de l'eau. La densité urbaine signifie qu'il y a toujours de l'activité, mais le cinquième étage assure une distance suffisante des bruits de la rue.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une infrastructure urbaine complète à distance de marche. Dans un rayon de 200 mètres se trouvent plusieurs restaurants, cafés et un supermarché, permettant les courses quotidiennes et sorties sans moyen de transport. La présence de 18 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres et un hôpital à 4,4 kilomètres assure des services médicaux adéquats. Pour l'éducation, il y a 19 écoles primaires et 10 collèges/lycées à Estepona, dont plusieurs à portée. L'infrastructure soutient un mode de vie actif avec 134 installations sportives dans les environs, dont trois salles de sport à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 kilomètre offre non seulement des emplacements d'amarrage mais aussi des restaurants et magasins le long de l'eau. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans le voisinage immédiat.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le centre urbain d'Estepona, à courte distance tant de la côte méditerranéenne que des services principaux. La visualisation souligne la distance de marche vers les plages, commerces et restaurants, ainsi que la connexion avec des points infrastructurels importants comme le port de plaisance, les terrains de golf et les voies d'accès. La position combine l'accessibilité urbaine avec la valeur récréative du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella (environ 20 km au nord-est) et la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un mélange équilibré de développement touristique et d'atmosphère espagnole authentique. Par rapport aux stations balnéaires plus animées comme Marbella et Torremolinos, Estepona offre une atmosphère plus détendue tout en conservant des services complets. La situation au pied de la Sierra Bermeja donne à la ville une identité géographique unique dans la région. En tant que l'une des villes les plus occidentales de la Costa del Sol, Estepona sert de porte d'entrée vers les régions côtières plus calmes de Cadix, tout en offrant un accès aux centres plus dynamiques de Malaga et Marbella.
L'appartement se trouve dans un emplacement stratégique par rapport aux services importants. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 mètres) et La Rada (769 mètres), toutes deux accessibles à pied en 5-10 minutes. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes sans moyen de transport. Pour les amateurs de golf, trois terrains de golf se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km), tous accessibles en 10-15 minutes en voiture ou taxi. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 kilomètres, ce qui correspond à un temps de trajet d'environ 45 minutes à une heure selon le trafic. L'aéroport alternatif de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres. Le centre-ville d'Estepona avec son cœur historique, ses magasins et restaurants est accessible à pied, garantissant un accès quotidien aux services urbains sans dépendance d'une voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. L'emplacement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat modéré sans températures extrêmes. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 320 heures d'ensoleillement par mois en été, la région offre un climat équilibré. La saison de baignade en Méditerranée s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation au pied de la Sierra Bermeja, avec des pics atteignant 1 449 mètres, crée une barrière protectrice contre les vents froids du nord. La légère pente de 2,4% vers la mer favorise le drainage naturel et assure un accès plat à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona possède plusieurs plages dans le voisinage immédiat de l'appartement, dont Playa de Estepona, La Rada et Playa del Cristo. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes à distance de marche. La Rada, la plage principale de la ville, s'étend sur 2,6 kilomètres et offre d'excellentes installations. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est connue pour sa baie abritée et ses eaux calmes, la rendant adaptée aux familles. Les passionnés de golf ont le choix entre plusieurs parcours de renommée à courte distance. Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres offre un parcours de championnat de 18 trous avec vue sur la Méditerranée et les montagnes. Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres complètent l'offre golfique locale. Pour d'autres activités sportives, de nombreuses installations sont disponibles dans un rayon de 2 kilomètres, incluant des salles de sport comme Better Bodies (0,3 km) et le centre sportif municipal (0,6 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella (environ 20 km au nord-est) et la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un mélange équilibré de développement touristique et d'atmosphère espagnole authentique. Par rapport aux stations balnéaires plus animées comme Marbella et Torremolinos, Estepona offre une atmosphère plus détendue tout en conservant des services complets. La situation au pied de la Sierra Bermeja donne à la ville une identité géographique unique dans la région. En tant que l'une des villes les plus occidentales de la Costa del Sol, Estepona sert de porte d'entrée vers les régions côtières plus calmes de Cadix, tout en offrant un accès aux centres plus dynamiques de Malaga et Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets d'appartements similaires à Estepona, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), cet appartement se situe dans un segment de prix comparable. Le principal facteur distinctif est l'état déjà achevé et la disponibilité immédiate, contrairement aux projets de construction en cours de développement. Concernant l'emplacement dans Estepona, l'appartement se distingue par son extrême centralité. Comparé aux développements résidentiels dans des quartiers plus périphériques, ce projet offre un accès immédiat tant à la plage qu'aux services urbains. Alors que de nombreux complexes modernes se trouvent souvent hors du centre et dépendent des transports, ce bien combine les avantages d'un emplacement urbain avec l'attrait de la côte. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona offre un développement plus équilibré que les villes plus animées comme Marbella ou Fuengirola. La ville a su préserver son caractère local tout en développant des services touristiques.
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